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• 131****7396

  房地產(chǎn)是商品，是商品價(jià)格就是浮動(dòng)的，
  所以，房地產(chǎn)價(jià)格漲跌都是正常的。依照一般規(guī)律，錢在慢慢貶值，那么住房而其他商品價(jià)格就會(huì)上漲，錢多了想保值，還是買房子靠譜。不信？？你十年前拿著100元去菜場(chǎng)買菜，能買什么？現(xiàn)在拿100元再到菜場(chǎng)買菜，你看看還能買什么。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:08:52
• 134****1052

  一線二線城市的房產(chǎn)以后是可以保值的。買了房子以后，你可以自??；如果你有兩套房子，另外一套可以出租給別人，收房租增加收入；如果你買了多套房產(chǎn)，等房?jī)r(jià)上漲了3、4倍，你可以考慮賣掉1、2套，從中得到投資收益。
  三線城市的房產(chǎn)以后不一定能保值，那邊經(jīng)濟(jì)不景氣，外來(lái)人口少，你去買了房，不一定能漲價(jià)，到以后你想賣掉都沒(méi)人接手，出租也租不出去。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:08:48
• 148****9882

  中國(guó)99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無(wú)路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來(lái)2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽(tīng)?！本腿缥翌A(yù)言中國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)沒(méi)人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊?guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來(lái)的陣痛都是由百姓來(lái)承擔(dān)的。無(wú)論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開放帶來(lái)的大量國(guó)企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過(guò)分相信文件以及過(guò)分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。
  有人說(shuō)政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意。可有的事情……怎么說(shuō)呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已。
  而改革開放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒(méi)有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如:銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國(guó)不可能對(duì)這些東西進(jìn)行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的矛盾日益突出。
  首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國(guó)的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來(lái)人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的"白領(lǐng)"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見(jiàn)。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。
  為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，我們就必須先了解房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢(shì)帶來(lái)的相關(guān)效應(yīng)。本文會(huì)分三個(gè)階段向你闡述。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:08:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)還保值嗎?今后房子會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎?
  答

  1、雖然現(xiàn)階段各種政策表現(xiàn)的都是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，以及有些新聞顯示房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，價(jià)格下跌，但是大家不要忘了此價(jià)格是在什么基礎(chǔ)上下跌2、中國(guó)文化里家的含義有多重要，這不必說(shuō)，中國(guó)人骨子里就必須得有個(gè)屬于自己的家，而且民生也講究衣食住行3、房地產(chǎn)肯定是值得投資的，但現(xiàn)階段肯定不能像以前那么盲目了，要有挑選，城市的發(fā)展，當(dāng)?shù)匚幕逃?，企業(yè)的發(fā)展都是需要考慮的因素

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• 問(wèn) ??今后房子會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎房產(chǎn)還保值嗎?
  答

  1、不一定，**不一定，不過(guò)還是保值；2、你去看房子的建筑工地就知道，有錢人都砸錢下去建。不過(guò)**近我一個(gè)做智能保溫碗朋友說(shuō)，**近打電話推銷房子的比較少，以前一天還幾個(gè)賣房的電話，另外一個(gè)是你要看哪個(gè)城市，哪個(gè)地段吧；3、這個(gè)現(xiàn)在很難說(shuō)，現(xiàn)在中央一直要求下調(diào)房?jī)r(jià)，但如果你所買的房子位置不錯(cuò)的話，**是沒(méi)有問(wèn)題的。4、實(shí)際例子：研究院發(fā)布了一份一線城市租賃市場(chǎng)的缺口數(shù)據(jù)，其中北京租賃人口大約731萬(wàn)，租賃房屋數(shù)量（間）大約是300萬(wàn)，租賃缺口大約431萬(wàn)間（折合220萬(wàn)套）。依據(jù)這份數(shù)據(jù)，上海、深圳的租賃缺口也分別在586萬(wàn)間和223萬(wàn)間。相關(guān)人士解釋，這份數(shù)據(jù)主要針對(duì)于“品質(zhì)出租”，也就是“戶均一套、人均一間”的標(biāo)準(zhǔn)。可見(jiàn)在北京地區(qū)房子還是稀缺的，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上升的。

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• 問(wèn) ??今后房子會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎?現(xiàn)在買房子還保值嗎?
  答

  也許會(huì)。隨便買個(gè)房子就坐等**的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去啦！樓市漲漲跌跌這么多年，明智的購(gòu)房者看中的已經(jīng)不僅僅是樓盤眼前的價(jià)值，更多的是房子的保值、增值空間?！　〉耍∮值?！5月，百城房?jī)r(jià)首現(xiàn)跌勢(shì)，其中，北京樓市量?jī)r(jià)齊跌、上海樓市成交現(xiàn)罕見(jiàn)低量、南京樓市成交量創(chuàng)近3年來(lái)新低……全國(guó)樓市一片跌，該不該出手買房？很多購(gòu)房者還在觀望?！　∈裁礃拥姆孔?*抗跌？哪些因素能讓房子增值？本期，我們就來(lái)總結(jié)一下，那些增值好房子有哪些共同特點(diǎn)?！　〉囟斡肋h(yuǎn)是第一位　　李嘉誠(chéng)有句投資名言：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！睙o(wú)論在哪買房，好地段的房子永遠(yuǎn)搶手，也**為抗跌。而且，好地段的房子通常交通便利、配套成熟，無(wú)論出租還是出售，都會(huì)帶來(lái)不錯(cuò)的收益?！　『玫囟尾⒉灰欢ㄖ傅氖鞘兄行?，一些省會(huì)城市、學(xué)區(qū)房、高新技術(shù)園區(qū)周邊等都是好地段。一些城市也在著重發(fā)展新城，這些地區(qū)的房子也有較好的**潛力?！　〔贿^(guò)，千萬(wàn)不要在那些盲目建設(shè)新城的地區(qū)買房，特別是目前那些被稱為“空城”、“鬼城”的城市，這些地區(qū)房子本身雖然不錯(cuò)，卻沒(méi)有相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)，也沒(méi)有發(fā)展相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈，更沒(méi)有帶動(dòng)人口的注入，基本沒(méi)有增值潛力?！　≌莆铡癟+1”原則　　房子周邊配套對(duì)房子的保值、**有著重要作用。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察--這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念，即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里左右為所在區(qū)域**佳住宅地塊。”　　住得好才能賣得好　　有的人買房純粹是為了投資，留在手里先出租，等日后漲價(jià)了再賣出去。這些人往往過(guò)分注重房子所在區(qū)域宏觀的投資環(huán)境，而忽略房子本身的品質(zhì)--這是一大誤區(qū)?！　∫?yàn)?，?duì)于有點(diǎn)小錢想買房子的人來(lái)說(shuō)，找個(gè)買得起的房子并不難，難的是找到一個(gè)合適的房子。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，房子本身的品質(zhì)及周邊配套才是關(guān)注的重點(diǎn)?！　∷?，為了讓房子在未來(lái)賣個(gè)不錯(cuò)的價(jià)錢，投資者不光要看宏觀的投資環(huán)境，還要看能不能住得舒服。除了周圍的交通、配套、小區(qū)環(huán)境及文化，還要看房子的質(zhì)量、戶型、采光、通風(fēng)等等?！　》?jī)r(jià)不是唯一指標(biāo)　　一些購(gòu)房人把房?jī)r(jià)作為唯一判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為只有房?jī)r(jià)漲了才是**，其實(shí)不然。一些地區(qū)，雖然房?jī)r(jià)看上去漲了，但卻有價(jià)無(wú)市，賣不出去。這些地區(qū)的樓市，往往是投資者炒起來(lái)的，房子實(shí)際的價(jià)值并不高，房?jī)r(jià)水分較大，**好不要買。　　用發(fā)展的眼光看房子　　好地段的房子肯定不便宜，這對(duì)資金不充足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)壓力比較大。所以，買房子要用發(fā)展的眼光，找到那些潛力股的房子，既節(jié)約成本，又能得到較好的收益?！　∫氚l(fā)現(xiàn)潛力股，就要多看新聞、看當(dāng)?shù)匾?guī)劃及相關(guān)政策，特別要留意那些政府有較大資金投入、有政策傾向或者有長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)規(guī)劃的信息--這些因素都將促進(jìn)或保持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的熱度。　　比如，有新建的某條方便的路經(jīng)過(guò)附近、某個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀橄乱粋€(gè)重點(diǎn)開發(fā)對(duì)象、新地鐵將路過(guò)附近等等?！　〔灰雀鞣N設(shè)施都建好了再買，**好趕在它動(dòng)工之前，這樣不但能節(jié)省不少錢，**潛力還會(huì)更大！　　關(guān)注城市重點(diǎn)發(fā)展板塊　　房子能不能**，很大程度上取決于政府對(duì)該區(qū)域的規(guī)劃。而在種類繁多的規(guī)劃中，以下幾種類型**能帶動(dòng)房子**：　　一是政策型規(guī)劃。隨著體育經(jīng)濟(jì)、會(huì)議（論壇）經(jīng)濟(jì)、招商經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請(qǐng)承辦這些活動(dòng)。這些活動(dòng)會(huì)給城市帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，所以這些板塊非常具有置業(yè)價(jià)值。而且，這些板塊越受關(guān)注，板塊內(nèi)的各種配套也跟著會(huì)逐漸完備，板塊的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)**，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)板塊的房子**?！　《俏幕鸵?guī)劃。隨著市中心的房子逐漸被商鋪和寫字樓等物業(yè)所取代，政府開始把這些原先在市中心的大學(xué)逐漸規(guī)劃為一個(gè)大學(xué)城或者一個(gè)文化區(qū)域?！　∪墙?jīng)濟(jì)型規(guī)劃。隨著城市的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心的選擇非常重要。商業(yè)中心所在的城市板塊形成的物業(yè)圈，會(huì)帶動(dòng)周邊商圈的形成和設(shè)施的完善，從而使得這片區(qū)域房子的**潛力越來(lái)越大?！　∵@幾類房子的**，都是由各種積極因素而促使房子**的，所以非?？沟Ｌ貏e是在房?jī)r(jià)震蕩的情況下，購(gòu)置這幾類房子是首選。

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• 問(wèn) 今后房子會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎?買房保值嗎？
  答

  未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌，這里詳細(xì)給大家分析一下。本人從事房地產(chǎn)研究多年，對(duì)于房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)，本人經(jīng)過(guò)大量的數(shù)據(jù)分析和過(guò)往案例及政府相關(guān)政策，經(jīng)過(guò)對(duì)比和詳細(xì)分析，也發(fā)表下個(gè)人觀點(diǎn)（有興趣的朋友可以加微信ysj）一起探討。關(guān)于購(gòu)房的需求中國(guó)還處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的階段，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)2016年中國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)到57.35%，而發(fā)達(dá)國(guó) 家的城鎮(zhèn)化率達(dá)到85%-95%，目前，中等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的城市化率是85%，西方發(fā)達(dá)國(guó)家的城市化率都在95%左右，美國(guó)是97%，中國(guó)達(dá)到這個(gè)城鎮(zhèn)化率的時(shí)間可能還需要近20年左右，在這段時(shí)間內(nèi)：1、大量農(nóng)村戶籍的人要進(jìn)城，特別是農(nóng)村戶籍的大學(xué)生和農(nóng)村青年，他們都希望能在城市工作生活，買房落戶，這樣就造就了大量的購(gòu)房需求；2、城市擴(kuò)大的拆遷和棚改造成一部分購(gòu)房需求；3、在城市已有房的人，需要購(gòu)買改善房，或?yàn)樽优?gòu)買二套房，也是一部分購(gòu)房需求；4、一部分子女已在城市定居的農(nóng)村老人，如果房?jī)r(jià)能接受，他們也希望在子女的城市買房，和子女住的近些；5、一部分房產(chǎn)投資的人的需求；所以這個(gè)購(gòu)房的需求其實(shí)是很大的。關(guān)于政府和宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于政府而言，房地產(chǎn)始終是國(guó)家的支柱行業(yè)，或則說(shuō)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都是全球各個(gè)國(guó)家的支柱行業(yè)，中國(guó)也不例外，因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及的行業(yè)和公司太多了，比如建材行業(yè)，家電行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)、園林綠化、金屬冶煉、上游的采掘業(yè)、銀行金融貸款、建筑設(shè)計(jì)、建筑安裝施工行業(yè)和建筑工人、交通基建等等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)還保值嗎
  答

  會(huì)的，雖然中國(guó)將改革房產(chǎn)，但是那是保障性住房，和民用地產(chǎn)沒(méi)有直接關(guān)系頂多是前幾年降點(diǎn)價(jià)

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