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• 133****4634

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。
  并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:28
• 157****7322

  可以拿到房產(chǎn)證，但要半年后。
  
  開(kāi)始只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件得等到大概半年后，因?yàn)橐龅盅航o銀行。
  
  住房公積金貸款所需材料：
  
  1、借款人及其配偶的戶口簿;
  
  2、借款人及其配偶的居民身份證;
  
  3、借款人婚姻狀況證明;
  
  4、購(gòu)房**款證明;
  
  5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  
  6、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:22
• 156****7821

  可以拿到房產(chǎn)證。
  
  房本在過(guò)戶的時(shí)候就已經(jīng)下來(lái)了,但是您不能拿走,因?yàn)橐龅盅航o銀行,您只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件,房產(chǎn)證原件得等到大概半年后吧,就應(yīng)該可以拿了,到時(shí)咨詢一下銀行的人員,自己去銀行拿。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:13
• 156****5865

  一手樓的房產(chǎn)證沒(méi)這么快辦出來(lái)，是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦的，辦完了為了省事，就不給貸款的業(yè)主了，直接和他項(xiàng)權(quán)證一塊扔給銀行抵押物入庫(kù)了。
  現(xiàn)在很多銀行嫌礙地方，都不想要房產(chǎn)證，你要想拿就去你貸款的銀行申請(qǐng)拿房產(chǎn)證就可以了。銀行抵押入庫(kù)的只是需要他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證并不是必需的。
  不過(guò)你拿了意義也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里還怕丟，還不如讓銀行幫你保管。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:09
• 135****3387

  可以辦理住房公積金。
  住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金買房房產(chǎn)證在哪里？怎么辦理？
  答

  當(dāng)然可以。按揭只是你把部分房款從銀行借出來(lái)給了開(kāi)發(fā)商，買賣行為已經(jīng)完成，房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證和土地使用證）都應(yīng)該按照合同約定為你辦理。不過(guò)，在辦的時(shí)候，銀行會(huì)在房管局給你做抵押的手續(xù)，你如果沒(méi)有還完貸款要轉(zhuǎn)賣或者其他變更的話，都必須先得到銀行的同意才可以辦理。

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• 問(wèn) ??住房公積金買房房產(chǎn)證在哪里？公積金貸款買房為什么不給房產(chǎn)證？？
  答

  開(kāi)發(fā)商在這里跟你玩不了什么貓膩的。既然公積金貸款已經(jīng)成功了，那就沒(méi)什么問(wèn)題，這個(gè)房產(chǎn)證通常是放在銀行了，正如樓上所說(shuō)的，房產(chǎn)證是和他項(xiàng)權(quán)利證一并被銀行管理入庫(kù)了，如果你有什么特殊情況需要用房產(chǎn)證的話（在他項(xiàng)權(quán)利證辦出來(lái)的情況下），通常情況下銀行是可以借出的。（頂多壓你點(diǎn)押金，以免你弄丟了，他們還得給你補(bǔ)辦）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更在哪里辦理?如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，在哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶需要的材料有以下：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??住房公積金買房房產(chǎn)證在哪里？什么時(shí)候可以拿到手？
  答

  房產(chǎn)證先要拿去過(guò)抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。房產(chǎn)證下發(fā)后會(huì)放在您手里;但是,是不能再拿房產(chǎn)證去做抵押貸款了,一套房子只能貸款一次,而你這套房子已經(jīng)有貸款信息,如果再去抵押,就有記錄,二次貸款是不被允許的。

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