.png)
房產證沒有辦下來不能辦理房產證的加名手續(xù)，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理。此處以煙臺舉例：一是房產屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產證、身份證和結婚證辦理變更登記，費用合計100元。二是房產屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產證、身份證和結婚證辦理更正登記，費用合計100元；三是房產屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產證、身份證、結婚證和公證處出具的贈與公證書辦理轉移登記，收取登記費80元和工本費10元等，相關稅費請咨詢地稅部門，公證費咨詢公證部門。
全部4個回答>房產證下來前能加名嗎？如何申請?
132****2221 | 2019-06-12 00:08:17
已有4個回答
-
135****9064
房產證沒有辦下來不能辦理房產證的加名手續(xù)，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理。
查看全文↓ 2019-06-12 00:09:17
此處以煙臺舉例：
一是房產屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產證、身份證和結婚證辦理變更登記，費用合計100元。
二是房產屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產證、身份證和結婚證辦理更正登記，費用合計100元；
三是房產屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產證、身份證、結婚證和公證處出具的贈與公證書辦理轉移登記，收取登記費80元和工本費10元等，相關稅費請咨詢地稅部門，公證費咨詢公證部門。 -
141****5306
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。
查看全文↓ 2019-06-12 00:09:09
如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。
另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發(fā)放，則經過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。 -
146****6898
情況一:婚前男方購買房產(無貸款情況下),攜帶雙方身份證,結婚證,戶口本(本人聯+戶主聯),房產證原件及復印件去房產交易中心填寫表格,交手續(xù)費200元左右,一般7個工作日能有結果.
查看全文↓ 2019-06-12 00:09:00
情況二:男方婚前購買房產(有貸款),
(1)首先,雙方需到辦理貸款時的房屋置業(yè)擔保公司去簽一份"貸款變更協議",提交雙方身份證,結婚證,戶口本(本人聯+戶主聯),房產證,貸款合同原件及復印件及變更協議(一式四份),交手續(xù)費100元左右,等5-7個工作日,自己再去擔保公司領取審核完畢的協議書,然后帶著協議書去辦貸款的銀行(貸款部門)敲章,并給銀行留存一份協議,自己留存一份,送回1份給擔保公司留存;
(2)其次,與辦理貸款的銀行同步聯系貸款公證事宜(銀行一般會約好公證處的工作人員在指定的某一天到銀行),戴上上述必須資料原件及復印件去銀行交給公證處工作人員,待工作人員審核資料沒問題后會讓雙方簽署變更公證申請(一般一式五份),交公證費500元,然后等銀行通知再去房產交易中心變更房產本.
(3)上述審核及公證辦理時間約2個月可得到明確信息,等銀行那邊審核完畢后,會電話通知到相關人,帶上上述必要資料原件及復印件,變更后產權人需一起到房產中心去辦理新產證申領手續(xù),交一定費用即可.
有貸款情況下加名字的程序還是比較復雜的.
情況三:婚后購買房產,如果是夫妻其實可以不必加名字,因為婚后購買房產屬于雙方共有,沒有加名字的必要,還得費手續(xù)費.
情況四:非夫妻關系添加名字,手續(xù)與"房屋買賣"手續(xù)類似. -
139****2830
登記申請書。
查看全文↓ 2019-06-12 00:08:51
申請人身份證明。
房屋所有權證書或者房地產權證書。
證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?？梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。
不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。
1萬元以上的，按2%收費
相關問題
-
答
-
答
房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
全部4個回答> -
答
你好,一般情況下很難,若是全款的房子,讓開發(fā)商配合即可,若是貸款的房屋需要銀行同意。
全部3個回答> -
答
房屋產權證沒辦下來前，是完全可以加名字的。。。但需要與開發(fā)商溝通，通過開發(fā)商將原購房合同上名字進行修改加名。這樣就方便在辦理房產證了，因為房產證名字是根據購房合上名字只理的。如果沒有在購房合同上加名，就只有等辦理好房產證后，在去名字了，這時就需要付稅費了，不劃算的。
全部4個回答> -
答
房產證沒有辦下來不能辦理房產證的加名手續(xù)，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理。此處以煙臺舉例：一是房產屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產證、身份證和結婚證辦理變更登記，費用合計100元。二是房產屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產證、身份證和結婚證辦理更正登記，費用合計100元；三是房產屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產證、身份證、結婚證和公證處出具的贈與公證書辦理轉移登記，收取登記費80元和工本費10元等，相關稅費請咨詢地稅部門，公證費咨詢公證部門。
全部3個回答>
-
找房小程序
