已有3個回答

• 138****9175

  這個調(diào)查有什么意義嗎？一切錢決定。如果什么因素都一樣，價格也一樣。誰還會擠這個高容積的小區(qū)。再說，買房子不單單是一個容積率的問題，物業(yè)，車位，景觀，戶型，周邊配套，甚至后期的入住率，購買人群都會是衡量房子是否適合自己的因素。
  問題不大有意義。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:13:19
• 135****5339

  容積率不是考慮房子好壞的唯一標準。
  打個比方吧，你在沙漠里有一個容積率0.4的房子和在北京、上海這樣的城市市中心擁有一個容積率0.4的房子從價格上就完全無法相比。
  你還要考慮區(qū)位、交通、周邊設(shè)施和環(huán)境、建筑質(zhì)量和形式等等等等，不是單純來說容積率的。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:13:00
• 133****5217

  容積率是指：是反映和衡量建筑用地使用強度的一個指標
  公式： 地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積
  ____________________________
  地塊面積
  綠化率是指：規(guī)劃綠地面積與規(guī)劃建筑用地面積之比
  公攤面積是指：即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:12:43

相關(guān)問題

• 問 ??容積率3.2高嗎？有人知道嗎？
  答

  1、一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。打算建立CBD的話，容積率4．0都正常。打算建一流品質(zhì)的低密度住宅，容積率0．6也可以的。容積率6．0以上，摩天大樓項目。容積率3,0～6,0，高層項目（樓高100米以內(nèi)）。2、容積率2,5～3,0，小高層＋二類高層項目（18層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。容積率1,2～1,5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。容積率0,～0,8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。3、容積率0,8～1,2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。容積率0,3～0,5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。容積率低于0,3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。以上是小編介紹的小區(qū)建筑容積率3．0怎么樣？小區(qū)建筑容積率3．0是什么概念？對于小區(qū)建筑容積率我們已經(jīng)有了一些了解。對于業(yè)主來說容積率越低人們在居住時就越舒服，但是容積率越高的話，業(yè)主居住的舒適度就越低，但是對于開放商來說，越高的容積率賺取的資金就越多

  全部5個回答>
• 問 ??容積率7能買嗎？有人知道嗎？
  答

  通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此保留一定的要求。我們買房時不能只追求高容積率，從價格來說高容積率并不劃算。但是也并不能一味追求低容積率，太低的容積率舒適度就不能保障了。所以容積率的選擇必須根據(jù)自身實際需求，在舒適度和價格之前尋求一個平衡。

  全部5個回答>
• 問 ??容積率達到6的房子能買嗎？有人知道嗎？
  答

  這個規(guī)劃的時候會有規(guī)定吧。容積率太高是通不過規(guī)劃的。當然區(qū)間范圍內(nèi)還是越低越好。容積率很高的高層，堅決不能買

  全部5個回答>
• 問 ??容積率1.56好嗎？有人知道嗎？
  答

  一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目

  全部4個回答>
• 問 ??容積率1.2好嗎？有人知道嗎？
  答

  一、容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。二、“容積率”是項目總建筑面積與總用地面積之比舉例：在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建筑面積50平方米，總建筑面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推總用地面積10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1；總用地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為1.5；總用地面積10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0.8；在建筑層數(shù)相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。容積率超過5就不建議購買了。三、1.0和1.2就是容積率的意思。

  全部3個回答>