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• 155****0122

  央行2月2日發(fā)布公告，在不實施限購的城市，居民首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例25%，各地可向下浮動5個百分點；對有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:54
• 145****7909

  執(zhí)行多年的首套房**30%政策得以松動，2015年9月30日央行與銀監(jiān)會共同發(fā)布通知，規(guī)定非限購城市首套房****低降至25%，但由于政策并不強制執(zhí)行，濟南大部分銀行均未開始執(zhí)行。
  
  
  
  據(jù)了解，濟南已有部分樓盤和商業(yè)銀行合作，明確開始執(zhí)行首套房25%**的新政，但大部分樓盤依舊在執(zhí)行首套房**30%的政策。歷下區(qū)一家樓盤置業(yè)顧問稱，雖然已經(jīng)聽說過該政策，但該樓盤并未執(zhí)行?！拔覀兒献鞯臉潜P并沒有和我們溝通過這個事，所以現(xiàn)在我們說了也不算，就算是我們單方面收取了你25%的**，你也只能在銀行貸到70%的購房款，剩余的5%還需要你自己‘掏腰包’?！?br/>
  銷售人士表示，即便所有的銀行都執(zhí)行了新政，購房者也需要一段時間才能享受到實惠，政策的落實還需要多部門協(xié)調(diào)，房管部門還要登記，多系統(tǒng)都要重新調(diào)整，所以真正執(zhí)行還需要一段時間。
  
  值得注意的是，即便大多數(shù)銀行和樓盤仍在執(zhí)行首套房**30%的政策，卻并沒阻礙他們以25%**新政進行宣傳。省城東部一家樓盤近日改打“**25%”的宣傳標語，但該樓盤購房者目前仍需要

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:50
• 131****6023

  　　現(xiàn)狀 有銀行首套房**降至20%
  
  　　近期，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，表示在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。近日，記者走訪濰坊市幾家房貸申辦“大戶”了解到，新政出臺以來不少銀行已經(jīng)緊跟政策作出了相應(yīng)調(diào)整。
  
  　　“對于首套房用戶，我們已經(jīng)開始執(zhí)行**25%的政策了?！?月26日，中國建設(shè)銀行濰坊分行相關(guān)工作人員告訴記者，居民首套房**25%的政策已經(jīng)開始執(zhí)行?！皩τ诿乱延幸惶追慨a(chǎn)，但已經(jīng)結(jié)清的用戶依舊按照首套房來看，但是**比例為30%?！痹撊耸勘硎?。無獨有偶，招商銀行濰坊分行、中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行也表示已經(jīng)開始執(zhí)行首套房25%的優(yōu)惠**比例。
  
  　　記者調(diào)查了解到，目前濰坊**低首套房**比例低至20%?！澳旰笠呀?jīng)開始執(zhí)行**比例25%的政策，對于一些風(fēng)險較低的客戶**低**比例為20%?！敝袊ど蹄y行濰坊分行相關(guān)工作人員告訴記者。
  
  　　除了紛紛推出房貸新優(yōu)惠的銀行，也有銀行按兵不動。“現(xiàn)在我們還沒有接到上級行關(guān)于調(diào)整房貸**比例的通知，目前首套房依舊執(zhí)行30%的**比例不變?！敝袊y行濰坊分行相關(guān)工作人員表示。
  
  
  
  　　申辦 銀行額度寬松一個月可放貸
  
  　　“去年年底辦房貸，銀行還說有積壓要等一陣子，過了春節(jié)情況就不一樣了。”近日，在奎文區(qū)金都時代新城買房子的市民陳先生表示，節(jié)后不僅貸款**降了，而且額度也很寬松，只要交齊材料，貸款審批幾個工作日就能下來?！艾F(xiàn)在已經(jīng)審批了，貸款估計馬上就要拿到了。”陳先生說。
  
  　　記者在采訪中了解到，如今各家銀行的房貸額度相對寬松?！叭绻Y料齊全，一周內(nèi)就能審批結(jié)束，一個月左右申貸人就能拿到貸款?！敝袊ㄔO(shè)銀行濰坊分行相關(guān)工作人員說。據(jù)了解，這與此前貸款**緊張時至少3個月甚至長達半年的貸款周期相比大大縮短?！斑@要看客戶準備資料的情況，申辦資料齊備，我行兩天左右就能審批?！惫ど蹄y行濰坊分行相關(guān)工作人員表示。
  
  　　另外，3月1日起，央行再次下調(diào)存款準備金率，在釋放寬松貨幣信號的同時，對房地產(chǎn)有積極作用。
  
  
  
  　　市民 貸多貸少要看個人實際情況
  
  　　目前，濰坊不少與銀行簽約的樓盤的貸款**比例由原來的30%降至25%，這對購房者而言意味著初期購房壓力的減輕。記者采訪了解到，即便如此，也有不少準備購房的市民并不準備多貸。
  
  　　“去年5月份，朋友在奎文區(qū)虞河生活城買的房子，當時**比例可以是30%，但朋友還是選擇交了大部分的房款。這不，現(xiàn)在的還款壓力小多了。”**近也準備在同小區(qū)買房子的李先生告訴記者，“其實**比例多點少點無所謂的，貸款越多，家庭將來的壓力也是會越大的?！崩钕壬硎尽?br/>
  　　同樣是準備購房的市民陳先生則對**比例下調(diào)舉措拍手叫好。“現(xiàn)在買房子都是啃老啊，讓家里一下子掏出那么多錢來實在不忍心，能少一點**好了。”陳先生表示。
  
  
  
  　　影響 降低購房門檻惠及剛需群體
  
  　　目前，濰坊幾家較大規(guī)模的與房貸掛鉤的銀行已經(jīng)開始執(zhí)行新政，是不是會給濰坊的房地產(chǎn)市場帶來利好呢?
  
  　　有業(yè)內(nèi)人士分析，這一政策對**支付能力較低的市民有積極影響，有利于降低初次購房門檻，肯定會吸引部分剛需群體買房，可以進一步帶動整個市場銷售。尤其是一些有持續(xù)穩(wěn)定的收入，卻還沒有攢夠**款的年輕家庭，降低**可以直接促使他們提前買房。但**款比例降低，只是下調(diào)了買房的“門檻”，購房者的還款壓力并不會減輕。
  
  　　“對于庫存壓力較大的開發(fā)企業(yè)來說，政策效果不會很快顯現(xiàn)?！睘H坊市一大型房企業(yè)營銷部負責(zé)人表示，當然新政出臺對去庫存是好事，會刺激一部分剛需提前進入市場，但利好是中期的，短期難見效果。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:46

相關(guān)問題

• 問 首套房**25會執(zhí)行嗎
  答

  2018二套房**比例三成，三個有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。

  全部3個回答>
• 問 首套房**25會執(zhí)行嗎? **百分之二十五買房政策什么時候能執(zhí)行
  答

  這種政策一般都是出來了就馬上執(zhí)行，就像首套7折優(yōu)惠一樣，說取消就取消！我的情況跟你差不多，**了但沒辦得按揭。

  全部3個回答>
• 問 首套房**25會執(zhí)行嗎? 首套房現(xiàn)在買房**是不是可以百分之20了
  答

  若是招行個人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。 具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>
• 問 首套房能執(zhí)行嗎
  答

  一套住房法院可以強制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。　　《司法解釋》第三十一條規(guī)定：“人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報告財產(chǎn)情況的，應(yīng)當向其發(fā)出報告財產(chǎn)令?！　?一)收入、銀行存款、現(xiàn)金、有價證券；　　(二)土地使用權(quán)、房屋等不動產(chǎn)；　　(三)交通運輸工具、機器設(shè)備、產(chǎn)品、原材料等動產(chǎn)；　　(四)債權(quán)、股權(quán)、投資權(quán)益、基金、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)性權(quán)利；　　(五)其他應(yīng)當報告的財產(chǎn)。

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• 問 高層地暖溫度是多少？一般能到達25度嗎？
  答

  地暖國標規(guī)定，地暖**高供水溫度為60℃，且供回水溫差控制在10℃以內(nèi)。一般情況下，如果采暖系統(tǒng)符合建筑規(guī)范的要求，供暖水溫度在50-55℃，室內(nèi)的溫度就已經(jīng)非常舒適了。供暖溫度越高，對塑料材質(zhì)的地暖管材壽命影響越大。

  全部3個回答>