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• 155****0122

  央行2月2日發(fā)布公告，在不實(shí)施限購(gòu)的城市，居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:54
• 145****7909

  執(zhí)行多年的首套房**30%政策得以松動(dòng)，2015年9月30日央行與銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布通知，規(guī)定非限購(gòu)城市首套房****低降至25%，但由于政策并不強(qiáng)制執(zhí)行，濟(jì)南大部分銀行均未開(kāi)始執(zhí)行。
  
  
  
  據(jù)了解，濟(jì)南已有部分樓盤(pán)和商業(yè)銀行合作，明確開(kāi)始執(zhí)行首套房25%**的新政，但大部分樓盤(pán)依舊在執(zhí)行首套房**30%的政策。歷下區(qū)一家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，雖然已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)過(guò)該政策，但該樓盤(pán)并未執(zhí)行?！拔覀兒献鞯臉潜P(pán)并沒(méi)有和我們溝通過(guò)這個(gè)事，所以現(xiàn)在我們說(shuō)了也不算，就算是我們單方面收取了你25%的**，你也只能在銀行貸到70%的購(gòu)房款，剩余的5%還需要你自己‘掏腰包’?！?br/>
  銷(xiāo)售人士表示，即便所有的銀行都執(zhí)行了新政，購(gòu)房者也需要一段時(shí)間才能享受到實(shí)惠，政策的落實(shí)還需要多部門(mén)協(xié)調(diào)，房管部門(mén)還要登記，多系統(tǒng)都要重新調(diào)整，所以真正執(zhí)行還需要一段時(shí)間。
  
  值得注意的是，即便大多數(shù)銀行和樓盤(pán)仍在執(zhí)行首套房**30%的政策，卻并沒(méi)阻礙他們以25%**新政進(jìn)行宣傳。省城東部一家樓盤(pán)近日改打“**25%”的宣傳標(biāo)語(yǔ)，但該樓盤(pán)購(gòu)房者目前仍需要

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:50
• 131****6023

  　　現(xiàn)狀 有銀行首套房**降至20%
  
  　　近期，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，表示在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。近日，記者走訪濰坊市幾家房貸申辦“大戶(hù)”了解到，新政出臺(tái)以來(lái)不少銀行已經(jīng)緊跟政策作出了相應(yīng)調(diào)整。
  
  　　“對(duì)于首套房用戶(hù)，我們已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行**25%的政策了?！?月26日，中國(guó)建設(shè)銀行濰坊分行相關(guān)工作人員告訴記者，居民首套房**25%的政策已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。“對(duì)于名下已有一套房產(chǎn)，但已經(jīng)結(jié)清的用戶(hù)依舊按照首套房來(lái)看，但是**比例為30%?！痹撊耸勘硎?。無(wú)獨(dú)有偶，招商銀行濰坊分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行也表示已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行首套房25%的優(yōu)惠**比例。
  
  　　記者調(diào)查了解到，目前濰坊**低首套房**比例低至20%。“年后已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行**比例25%的政策，對(duì)于一些風(fēng)險(xiǎn)較低的客戶(hù)**低**比例為20%?！敝袊?guó)工商銀行濰坊分行相關(guān)工作人員告訴記者。
  
  　　除了紛紛推出房貸新優(yōu)惠的銀行，也有銀行按兵不動(dòng)?！艾F(xiàn)在我們還沒(méi)有接到上級(jí)行關(guān)于調(diào)整房貸**比例的通知，目前首套房依舊執(zhí)行30%的**比例不變?！敝袊?guó)銀行濰坊分行相關(guān)工作人員表示。
  
  
  
  　　申辦 銀行額度寬松一個(gè)月可放貸
  
  　　“去年年底辦房貸，銀行還說(shuō)有積壓要等一陣子，過(guò)了春節(jié)情況就不一樣了。”近日，在奎文區(qū)金都時(shí)代新城買(mǎi)房子的市民陳先生表示，節(jié)后不僅貸款**降了，而且額度也很寬松，只要交齊材料，貸款審批幾個(gè)工作日就能下來(lái)?！艾F(xiàn)在已經(jīng)審批了，貸款估計(jì)馬上就要拿到了。”陳先生說(shuō)。
  
  　　記者在采訪中了解到，如今各家銀行的房貸額度相對(duì)寬松?！叭绻Y料齊全，一周內(nèi)就能審批結(jié)束，一個(gè)月左右申貸人就能拿到貸款?！敝袊?guó)建設(shè)銀行濰坊分行相關(guān)工作人員說(shuō)。據(jù)了解，這與此前貸款**緊張時(shí)至少3個(gè)月甚至長(zhǎng)達(dá)半年的貸款周期相比大大縮短?！斑@要看客戶(hù)準(zhǔn)備資料的情況，申辦資料齊備，我行兩天左右就能審批。”工商銀行濰坊分行相關(guān)工作人員表示。
  
  　　另外，3月1日起，央行再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，在釋放寬松貨幣信號(hào)的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)有積極作用。
  
  
  
  　　市民 貸多貸少要看個(gè)人實(shí)際情況
  
  　　目前，濰坊不少與銀行簽約的樓盤(pán)的貸款**比例由原來(lái)的30%降至25%，這對(duì)購(gòu)房者而言意味著初期購(gòu)房壓力的減輕。記者采訪了解到，即便如此，也有不少準(zhǔn)備購(gòu)房的市民并不準(zhǔn)備多貸。
  
  　　“去年5月份，朋友在奎文區(qū)虞河生活城買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)**比例可以是30%，但朋友還是選擇交了大部分的房款。這不，現(xiàn)在的還款壓力小多了?！?*近也準(zhǔn)備在同小區(qū)買(mǎi)房子的李先生告訴記者，“其實(shí)**比例多點(diǎn)少點(diǎn)無(wú)所謂的，貸款越多，家庭將來(lái)的壓力也是會(huì)越大的?！崩钕壬硎尽?br/>
  　　同樣是準(zhǔn)備購(gòu)房的市民陳先生則對(duì)**比例下調(diào)舉措拍手叫好?！艾F(xiàn)在買(mǎi)房子都是啃老啊，讓家里一下子掏出那么多錢(qián)來(lái)實(shí)在不忍心，能少一點(diǎn)**好了。”陳先生表示。
  
  
  
  　　影響 降低購(gòu)房門(mén)檻惠及剛需群體
  
  　　目前，濰坊幾家較大規(guī)模的與房貸掛鉤的銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新政，是不是會(huì)給濰坊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)利好呢?
  
  　　有業(yè)內(nèi)人士分析，這一政策對(duì)**支付能力較低的市民有積極影響，有利于降低初次購(gòu)房門(mén)檻，肯定會(huì)吸引部分剛需群體買(mǎi)房，可以進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售。尤其是一些有持續(xù)穩(wěn)定的收入，卻還沒(méi)有攢夠**款的年輕家庭，降低**可以直接促使他們提前買(mǎi)房。但**款比例降低，只是下調(diào)了買(mǎi)房的“門(mén)檻”，購(gòu)房者的還款壓力并不會(huì)減輕。
  
  　　“對(duì)于庫(kù)存壓力較大的開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，政策效果不會(huì)很快顯現(xiàn)?！睘H坊市一大型房企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)然新政出臺(tái)對(duì)去庫(kù)存是好事，會(huì)刺激一部分剛需提前進(jìn)入市場(chǎng)，但利好是中期的，短期難見(jiàn)效果。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房**25會(huì)執(zhí)行嗎
  答

  2018二套房**比例三成，三個(gè)有關(guān)部門(mén)發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房**25會(huì)執(zhí)行嗎? **百分之二十五買(mǎi)房政策什么時(shí)候能執(zhí)行
  答

  這種政策一般都是出來(lái)了就馬上執(zhí)行，就像首套7折優(yōu)惠一樣，說(shuō)取消就取消！我的情況跟你差不多，**了但沒(méi)辦得按揭。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房**25會(huì)執(zhí)行嗎? 首套房現(xiàn)在買(mǎi)房**是不是可以百分之20了
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）。 具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房能執(zhí)行嗎
  答

  一套住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。　　《司法解釋》第三十一條規(guī)定：“人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。　　(一)收入、銀行存款、現(xiàn)金、有價(jià)證券；　　(二)土地使用權(quán)、房屋等不動(dòng)產(chǎn)；　　(三)交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備、產(chǎn)品、原材料等動(dòng)產(chǎn)；　　(四)債權(quán)、股權(quán)、投資權(quán)益、基金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)性權(quán)利；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層地暖溫度是多少？一般能到達(dá)25度嗎？
  答

  地暖國(guó)標(biāo)規(guī)定，地暖**高供水溫度為60℃，且供回水溫差控制在10℃以?xún)?nèi)。一般情況下，如果采暖系統(tǒng)符合建筑規(guī)范的要求，供暖水溫度在50-55℃，室內(nèi)的溫度就已經(jīng)非常舒適了。供暖溫度越高，對(duì)塑料材質(zhì)的地暖管材壽命影響越大。

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