已有4個回答

• 133****7676

  出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:27:04
• 152****9536

  你好，既然合同未經(jīng)簽字，合同并未成立。房屋的產(chǎn)權在沒有變動的情況下仍然屬于你個人所有。你可以通過訴訟的方式要求買方遷出房屋

  查看全文↓ 2019-06-12 23:26:57
• 137****8340

  
  不一定要有第三方在場，但是一定要確定你所購買的房屋的產(chǎn)權人是誰。有無抵押。一定要和房屋產(chǎn)權人簽定合約，并且進行公證。在簽定合約時用的字句一定要準確。你所要購買的一定要是房屋的所有權?。?！

  查看全文↓ 2019-06-12 23:26:53
• 144****5101

  看這套房屋是不是可以轉讓的了，如果是可以轉讓的，沒有第三人簽字協(xié)議也是有效的，如果是不能轉讓的，即使有第三人簽字，也是不受法律保護的。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:26:48

相關問題

• 問 ??我想要請教下房產(chǎn)過戶沒有產(chǎn)權人簽字有效嗎？
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)過戶的時候是必須本人到場簽字的！如果已經(jīng)辦理完了過戶那**大的可能應該就是你父親又模仿你的筆跡寫了一份委托書！而且拿了你的身份證！這個交易是違法的！不過這套房產(chǎn)的交易對你公務員沒有任何影響。放心吧，對你沒有影響的?？傮w說來，交易是違法的，但是既然從買房到**后交易完成你沒有資金交易！而且都是家里人內部操作，不用太過擔心就行！

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶沒有產(chǎn)權人簽字有效嗎？房產(chǎn)過戶沒有產(chǎn)權人本人到場簽字可以嗎？
  答

  如果實際情況真如你所說，這個交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產(chǎn)局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明（已婚的是夫妻雙方攜帶結婚證），在房產(chǎn)局聲明你同意賣房，這個交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。所以說，這個整個交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產(chǎn)局上了?？磥砟惆值哪芰κ峭娧?。

  全部4個回答>
• 問 ??我想要請教下房貸有逾期還能貸款嗎?
  答

  只要進了央行的貸款黑名單，就是神仙也幫不了你。一，全款買房二，等不良記錄自動消除后再貸款

  全部3個回答>
• 問 想要請教下房貸沒還清可以抵押貸款嗎？
  答

  可以貸款但批貸后要把原貸款還上才行，另外現(xiàn)在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好

  全部3個回答>
• 問 ??我想要請教下住房公積金**多交多少?
  答

  繳納住房公積金:公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：老單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)；合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件。個人如何繳存公積金：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)；單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。注意事項：對住房公積金的繳納問題的了解很重要，繳納人員需要根據(jù)繳納規(guī)定進行費用繳納，以保證公積金繳存順利進行；住房公積金兼有福利性與返還性，是為現(xiàn)代人減壓的一種好的政策形式。

  全部3個回答>