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• 145****5803

  第三章 拆遷補(bǔ)償
  第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。
  拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  第二十條 拆遷補(bǔ)償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
  作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:03:58
• 156****5672

  被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付，那么租戶就能獲得相應(yīng)的賠償。
  《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:03:35
• 142****0073

  你確定你買的是商品房？
  
  一般都是先簽合同然后在給錢的。
  就算是一次性付款也沒你這種付法的。基本都是先交定金，然后簽合同，然后付全款。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:03:27

相關(guān)問題

• 問 租的商品房拆遷給錢嗎
  答

  拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。因此，拆遷如果侵害了承租人的利益，則需要在拆遷費(fèi)中包括對承租人的補(bǔ)償。

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• 問 ??商品房停車位可以租嗎？有人知道嗎？
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。

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• 問 拆遷房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇?！　〔疬w房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?！　∩唐贩渴侵冈谑袌鼋?jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 ??商品房走廊的好嗎？有人知道嗎？
  答

  風(fēng)水對于大家都很重要的，特別是住宅的　1、過道宜整潔、通暢　　干凈整潔的過道，會給居住者帶來好心情，也方便居住者隨意行走。如果在過道堆放過多雜物或者垃圾，就會影響居住者的心情和生活，使生活失去方向，不利家運(yùn)?！　?、過道忌將房子一分為二　　如果過道把房子分隔為兩部分，就是把風(fēng)水氣場分散為兩半，不利家庭的財運(yùn)。同時，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，在住宅的中央穿過的過道等于把整個家分為二，這樣會導(dǎo)致家庭不和睦，影響夫妻感情?！　?、住宅過道忌直沖臥房門　　住宅里的過道不可直沖臥房門，這樣會令氣流直接沖向臥房，影響房間內(nèi)的氣場，無形中也影響了家庭的運(yùn)氣。大門與房間相對時，會讓人一進(jìn)門就看到臥室。在設(shè)計時為了避免這一點，可在過道處安門。這樣就可以保證臥房的私密性了。在過道安門，宜下實上虛，下半部分是實木而上半部分是玻璃的門**理想。因為它既有堅固的根基，又不失其通透。

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• 問 商品房拆遷后能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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