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• 145****7999

  商品居住房的坐向有兩種參考，五層以下的房屋以單元口的朝向來(lái)定向。五層以上的以居住房屋的大門口朝向來(lái)定向。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:59
• 154****3143

  商品居住房的坐向有兩種參考，五層以下的房屋以單元口的朝向來(lái)定向。五層以上的以居住房屋的大門口朝向來(lái)定向。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:27
• 158****8225

  整個(gè)小區(qū)的坐向以傳統(tǒng)**簡(jiǎn)單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細(xì)分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅，如果您很相信命運(yùn)，那在購(gòu)屋時(shí)您就可以好好選擇了。
  東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房門向以哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  住戶門定樓層兩家住戶區(qū)位置般都南北朝向便于采光所般東戶西戶看看區(qū)朝向判定

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• 問(wèn) ??商品房門向以哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  買房時(shí)除了需求留意戶型是不是方正以外，采光好壞也相同十分重要。房子的采光跟戶型朝向密切相關(guān)。那么你知道哪個(gè)朝向的戶型**適合寓居嗎？依據(jù)窗戶的方位，多見(jiàn)的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**多見(jiàn)的是前面六個(gè)朝向。通常來(lái)說(shuō)，板樓的朝向是正南正北，兼有正東或許正西的客廳；塔樓則是各個(gè)朝向都有。不一樣的朝向房子，優(yōu)劣勢(shì)如下：1、正南正南朝向的戶型**受喜愛(ài)。正南既能夠確保有足夠的陽(yáng)關(guān)，又能夠防止早晨陽(yáng)關(guān)直射，又沒(méi)有西曬的困惑。通常咱們常說(shuō)的“南北通透”，條件即是有南向的屋子。2、東南東南與正南比較，下午陽(yáng)光照耀量顯著削減，隨之也帶來(lái)通風(fēng)缺乏，易濕潤(rùn)的疑問(wèn)。3、正東正東的優(yōu)勢(shì)即是早晨以及上午陽(yáng)光好，正午往后就照耀不到陽(yáng)光。正東相同存在通風(fēng)差的疑問(wèn)。4、西南西南向的采光較好，通常也不會(huì)存在濕潤(rùn)的疑問(wèn)，可是有必定西曬的困惑。5、北向北向的房子照耀不到陽(yáng)光，冬季簡(jiǎn)單陰冷，理論上應(yīng)該是**差的朝向，可是很多人憂慮西曬，寧可挑選北向。6、西向西向下午陽(yáng)光足夠，也即是常說(shuō)的西曬的疑問(wèn)。本來(lái)，我自己覺(jué)得，西向遠(yuǎn)好于北向。小編的房子的客廳即是西向的，夏天的確熱門，可是拉上窗布，溫度也不是特別高。如今的房子外立面都有保溫辦法，西曬也遠(yuǎn)不如之前那么嚴(yán)峻。本來(lái)，房子朝向還跟緯度有關(guān)，低緯度的購(gòu)房者通常不在意房子的朝向，只是在北方，由于光照時(shí)刻較短，所以才這么受注重。再者，如今新建的板樓，**少能夠滿意有一個(gè)房間是南向的。有些塔樓或許公寓的確有純北向的，可是也具有報(bào)價(jià)低的優(yōu)勢(shì)。在采購(gòu)房子的過(guò)程中，要?dú)w納評(píng)價(jià)各個(gè)房間的朝向，思考房子的全體采光和通透性，不能由于某幾個(gè)房間的朝向欠好而否定了全部房子。

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• 問(wèn) 商品房坐向以什么為準(zhǔn)
  答

  如果你是單元小區(qū)，當(dāng)然以所在棟房子的座向?yàn)闇?zhǔn)，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過(guò)15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來(lái)定座向了。道理很簡(jiǎn)單，你家風(fēng)水受地氣的作用很小，而受風(fēng)氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門的方向了，道理也簡(jiǎn)單，無(wú)綱領(lǐng)的時(shí)候，以大綱為準(zhǔn)。當(dāng)然實(shí)際情況遠(yuǎn)不是這些，希望你能參透些道理來(lái)~~~2：?jiǎn)卧獦侨肟诜较?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 商品房大門以什么為準(zhǔn)
  答

  自建房以大門口為準(zhǔn)，商品房一般以陽(yáng)臺(tái)為準(zhǔn)，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

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• 問(wèn) 商品房銷售面積以什么為準(zhǔn)??？
  答

  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 套內(nèi)建筑面積計(jì)算原則如下： ①套（單元）內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī) 范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 ②套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）指的是分隔墻、套（單元）內(nèi)使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均 為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面 積。進(jìn)行非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn) 行計(jì)算。 ④套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使 用面積＋套內(nèi)體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積 單元分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e由兩部分組成：電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等其功能上 為棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租售的地下 室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 值得高興的是，2002 年，北京等大城市相繼出臺(tái)了以屋 內(nèi)實(shí)際使用面積來(lái)計(jì)算銷售面積的計(jì)算方法，可以減少當(dāng)前這種計(jì)算建筑面積所帶來(lái)的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長(zhǎng)期形成的習(xí)慣和開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意所限，所以想要完全普及這種銷售面積計(jì)算方式，尚需要一定的時(shí)間。

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