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• 155****4206

  先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門(mén)是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。
  
  其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
  
  檢查所有的外窗是否封閉。
  
  檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。
  
  簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:45
• 137****8903

  相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  　精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。
  　　裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
  　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  　　衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  　　基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
  　　形成原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰。
  　　取得成果，小業(yè)主在看過(guò)樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開(kāi)始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會(huì)再拆除。
  　　有了質(zhì)量問(wèn)題可以直接找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來(lái)的材料浪費(fèi)，噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:35
• 154****4097

  目前還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的精裝房標(biāo)準(zhǔn)哦。
  不過(guò)可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)入手：
  建材品牌、防盜門(mén)、室內(nèi)門(mén)材質(zhì)、窗戶三要素（品牌、鎖具、密實(shí)情況）、客廳地面磚、衛(wèi)生間地面磚（防水性能如何、是否滲水/存水）、木地板（觀察是否平整、接縫是否大小一致）、櫥柜五金部件、潔具排水、水路、電路
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:20
• 155****8641

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:09
• 137****9290

  暫時(shí)國(guó)家還沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)
  由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。按照規(guī)定，精裝修住宅的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分，并要在合同中標(biāo)明。精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅3個(gè)檔次。消費(fèi)者可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果，甚至每間屋子里有幾個(gè)電源插頭，做一個(gè)比較。
  實(shí)際上，現(xiàn)在對(duì)于精裝房裝修到什么程度才算是達(dá)標(biāo)，沒(méi)有具體的參照標(biāo)準(zhǔn)。從市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)看，現(xiàn)在省城在售或新建樓盤(pán)中真的將房子精裝到一定程度的并不多，多數(shù)是將墻、地或者是屋頂收拾一下。而且，精裝房以商住兩用或者酒店式公寓為主，開(kāi)發(fā)商主要是傾向于吸引投資者，所以在裝修時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)也容易確定。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，精裝修房是采用比較固定的幾種裝修方案，開(kāi)發(fā)商所做的裝修未必就合自己的意，裝修采用的原料、價(jià)格等也難以監(jiān)督。而且，這部分裝修費(fèi)用，肯定是要算在房?jī)r(jià)之內(nèi)的，并不是開(kāi)發(fā)商真的贈(zèng)送。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房都有哪些標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）開(kāi)發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。（2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：（1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；（2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。（3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。（4）讓開(kāi)發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒(méi)有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡(jiǎn)單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買(mǎi)樣板房也不失為一種好的選擇。

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• 問(wèn) ??精裝房要買(mǎi)哪些東西？怎么計(jì)算的呢？
  答

  買(mǎi)二手房是可以，但是新房的話，建議不要買(mǎi)開(kāi)發(fā)商裝修號(hào)的，二手房之前業(yè)主自己住的，都會(huì)用心裝修，開(kāi)發(fā)商都是承包給別人的， 人人都要賺錢(qián)，質(zhì)量就可想而知了，當(dāng)然這些都是給買(mǎi)房者的便利，買(mǎi)過(guò)來(lái)即可入住，有時(shí)間，有條件，自己裝的話建議買(mǎi)毛坯，謝謝

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝房的地板怎么驗(yàn)收？作用都有哪些呢？
  答

  發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，要重復(fù)走動(dòng)，確定聲響的具體位置，做好標(biāo)記；縫隙和劃痕一看就知道。規(guī)范規(guī)定。常見(jiàn)的是由于地龍骨未經(jīng)處理；如果顏色過(guò)于一致，幾乎沒(méi)有色差：如果是實(shí)木地板，那就要看地板表面的花紋是否一樣。操作不規(guī)范主要體現(xiàn)在地龍骨固定不牢固；材料不合格主要體現(xiàn)在地龍骨未經(jīng)烘干。有些裝修施工單位用未經(jīng)烘干的地龍骨施工，表面上看有烘干的痕跡，其實(shí)沒(méi)干。規(guī)范規(guī)定裝飾木材制品含水率宜控制在12%左右。有聲響的部位，是施工人員在施工過(guò)程中，操作不規(guī)范和使用材料不合格造成的。如果花紋也相差無(wú)幾的話：地板縫隙不應(yīng)大于0、翹曲，驗(yàn)收的方法是用2米長(zhǎng)的直尺，靠在地板上，平整度不應(yīng)大于3毫米，那有可能是工藝木地板，而不是所謂的名貴木種的材質(zhì)地板?，F(xiàn)在有的地板材料供應(yīng)商，采用一般的木材材質(zhì)地板，卻在表面貼一層名貴木種的木皮來(lái)以次充好，反面用鋁泊貼好，說(shuō)是用以防潮，其實(shí)是怕被看見(jiàn)反面的花紋和正面的不一致，就必須調(diào)換。

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• 問(wèn) 精裝修包括什么? 精裝修包括什么？都有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  精裝修在交出房子鑰匙之前，所有功能空間的固定表面都完全鋪好或涂上油漆，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備也全部安裝好。那么精裝修包括什么？都有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？精裝修包括什么：隱蔽工程：水、電、暖氣、網(wǎng)絡(luò)線路、電話線、有線電視、防水。基礎(chǔ)工程：墻基、地基、天花板基礎(chǔ)。裝飾工程：壁磚、地磚、地磚、乳膠漆、裝飾板等。裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴用品、成品門(mén)、燈具、各種控制面板。精裝修包括什么中，個(gè)人精美的裝飾連家具都有，直接提著包生活。精細(xì)裝飾標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的形狀，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果和風(fēng)格，材料細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌玻璃磚、仿古磚或大理石等高檔材料組合而成；浴室和廚房的兩個(gè)關(guān)鍵區(qū)域是高品質(zhì)的精美裝飾。在產(chǎn)品部分，將基本采用知名品牌，確保售后服務(wù)和廠柜?；具€是不會(huì)配備可移動(dòng)家具，由于人們?cè)谏钪袑?duì)家具個(gè)性

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• 問(wèn) ??精裝房交房都有哪些資料？應(yīng)該怎么查詢呢
  答

  精裝房交房注意事項(xiàng)：1.精裝房交房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件,就是要查看開(kāi)發(fā)商是否具備兩書(shū)一表,這是精裝房交房的必要條件之一。兩書(shū)一表就是住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表;2.在交付精裝房使用以前,精裝房買(mǎi)家可以要求無(wú)條件看房,如果發(fā)現(xiàn)你所買(mǎi)的精裝房有房屋質(zhì)量問(wèn)題,可以要求開(kāi)發(fā)商限期維修,由此導(dǎo)致買(mǎi)家逾期入住的后果,由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)違約責(zé)任;3.精裝房買(mǎi)主在交房時(shí)要對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量請(qǐng)仔細(xì)審察,不要滿目簽字交房;4.精裝房交房時(shí)我們不應(yīng)該繳納公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,這些都是開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就應(yīng)該義務(wù)幫買(mǎi)主辦理的;總而言之,精裝房交房時(shí)買(mǎi)房**關(guān)鍵的一步,因?yàn)樵诰b房交房之前如果精裝房出現(xiàn)什么問(wèn)題是可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,但是如果你是在交房之后才發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題,你是很難追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任的,所以以上的精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)以及精裝房交房注意事項(xiàng)可以在大家交房時(shí)提醒大家,避免大家掉進(jìn)奸人開(kāi)發(fā)商的圈套。

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