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• 144****7358

  辦理房地產(chǎn) 必須具備五證兩書（如下） 而銷售許可證就是其中之一。所以銷售許可證之前必須辦理其它四證書。
  五證：
  1：國有土地使用證
  2：建設用地規(guī)劃許可證
  3：建設工程規(guī)劃許可證
  4：建設工程施工許可證
  5：商品房預售許可證
  兩書：住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書

  查看全文↓ 2019-06-13 16:52:24
• 155****0501

  《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》。 建設工程規(guī)劃許可證
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:52:19
• 145****3805

  五證兩書
  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》
  建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  
  二、《建設工程規(guī)劃許可證》
  有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  
  三、《國有土地使用證》
  經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  
  四、《建設工程開工證》
  建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
  
  五、《商品房銷售(預售)許可證》
  市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:52:11
• 135****1628

  建設部《城市商品房預售管理辦法》
  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”?！拔遄C”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:52:04
• 146****4326

  房產(chǎn)證件
  五證:
  1.國有土地使用證
  2.建設用地規(guī)劃許可證
  建設用地規(guī)劃許可證附件
  3.建設工程規(guī)劃許可證
  建設工程規(guī)劃許可證附件
  4.建設工程施工許可證
  5.商品房銷售許可證
  
  兩書:
  1.住宅質(zhì)量保證書
  2.住宅使用說明書

  查看全文↓ 2019-06-13 16:51:57

相關問題

• 問 ??房地產(chǎn)銷售需要哪五證
  答

  有關人士回答:房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,并且按照有關的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》

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• 問 ??知道的來說下房地產(chǎn)銷售五證指的是哪五證？
  答

  　　購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供的五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)商和銷售商竣工交房里還需提供兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 房地產(chǎn)銷售拓客方案有哪些？誰能說說嗎？
  答

  房地產(chǎn)公司拓客方法：　　1、根據(jù)派發(fā)項目的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優(yōu)勢,本著客戶的就近原則的特點，因此要把項目所在地區(qū)做為宣傳的重點。　　2、根據(jù)每期宣傳推廣內(nèi)容的重點，尋找目標客戶，進行有針對性的拓客?！　?、適當調(diào)整使得大部分樓盤在價格上具有一定的優(yōu)勢，總價較低，符合大的購房群體——工薪階層的需求，在人流較為集中的地區(qū)進行拓客。　　4、針對派發(fā)樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業(yè)區(qū)行人，再有就是對周邊的主要區(qū)縣進行宣傳，擴大推廣范圍?！　?、面向大型個體業(yè)戶集中地，進行集中宣傳，或者組織團購也可?！　?、根據(jù)置業(yè)顧問自己的經(jīng)驗或人際關系，也根據(jù)樓盤的實際情況，對準客戶比較集中的地區(qū)比如市區(qū)為中心向周邊擴散，自己把控，進行推廣?！　?、在早、中、晚人流量**大的時間段，占據(jù)主要街道、商業(yè)區(qū)大型商場門口、大型企業(yè)進行宣傳。　　8、定崗定人在企事業(yè)單位上班或是下班時間進行派單，主要目標大型企事業(yè)單位，辦公寫字間，機關單位，以此挖掘準客戶。同時協(xié)助項目的團購活動，進行適當?shù)男麄鳌?/p> 全部4個回答>

• 問 房地產(chǎn)銷售知識
  答

  作為一名房地產(chǎn)銷售人員，需要了解房產(chǎn)行業(yè)知識，房地產(chǎn)基礎知識，產(chǎn)品知識，銷售技巧知識，行業(yè)素養(yǎng)知識等。以下為房地產(chǎn)銷售知識：①房產(chǎn)行業(yè)知識包括房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，宏觀前景，現(xiàn)狀等。②房地產(chǎn)基礎知識，包括房地產(chǎn)類型，產(chǎn)權(quán)，得房率，層高，凈高等專業(yè)術語以及銷售形式，貸款計算方法等。③產(chǎn)品知識，包括開發(fā)商，承建商，樓盤賣點，產(chǎn)權(quán)年限，戶型，性價比，優(yōu)惠政策以及競品的優(yōu)劣勢 等。④銷售技巧知識，包括口才，接待，談判，介紹以及SP實戰(zhàn)演練。⑤行業(yè)素養(yǎng)知識，包括儀態(tài)，表達力，親和力，傾聽能力，解決問題的能力等。另外作為一名合格的銷售人員，需要在第一時間了解客戶的需求，根據(jù)客戶的需求，推薦適合客戶的產(chǎn)品。

• 問 什么是房地產(chǎn)銷售? 房地產(chǎn)銷售**重要的是什么？
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務機構(gòu)。2、業(yè)務：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回攏資金等。擴展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團隊，進行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

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