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• 157****9333

  是自己的合法宅基地，而且沒有越線的話，就不違法。
  但是，造9層樓，這么高，怎么當(dāng)初就沒把電梯考慮進(jìn)去呢？雖說國標(biāo)不強(qiáng)制個(gè)人，但你這高的樓，不管出租或者自住，爬上去都費(fèi)勁啊，家里有老人小孩的，不更麻煩？

  查看全文↓ 2019-06-13 17:32:10
• 138****3838

  新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請和當(dāng)初小區(qū)建筑設(shè)計(jì)部門同級的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)施工方案。方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報(bào)建設(shè)局復(fù)審。然后聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行施工。
  
  新裝電梯不能使用維修基金，費(fèi)用由全體電梯收益人支付。所以申報(bào)方案時(shí)，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認(rèn)可，并且提前收取全部費(fèi)用后才能施工。
  
  舊電梯改造，有業(yè)委會的，經(jīng)過業(yè)委會討論，由物業(yè)公司向房管部門申報(bào)施工方案，業(yè)委會審批經(jīng)費(fèi)后，報(bào)房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業(yè)委會的，需要全體業(yè)主簽字同意。
  
  居民想申請多層住宅加裝電梯項(xiàng)目，需要滿足：
  
  1、加裝電梯的多層住宅房屋具備安全使用條件；
  
  2、加裝電梯用地在原用地批準(zhǔn)紅線內(nèi)且占地?zé)o權(quán)屬爭議；
  
  3、加裝電梯后能滿足日照、采光、通風(fēng)等規(guī)劃要求；
  
  4、加裝電梯符合結(jié)構(gòu)安全及消防安全等要求；
  
  5、加裝電梯安全無擾民，須經(jīng)同一梯號內(nèi)所有業(yè)主書面同意或取得同一梯號2/3以上戶數(shù)的業(yè)主同意。
  
  6、經(jīng)所在區(qū)域規(guī)劃分局初審后報(bào)平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，審查通過后就加裝電梯事項(xiàng)及加裝方案在小區(qū)顯著位置公示十天。
  
  7、公示期間未接到同一梯號的業(yè)主書面異議的，方可辦理建設(shè)工程規(guī)劃證，然后進(jìn)一步辦理施工、消防、人防等相關(guān)手續(xù)，安裝施工完成后須經(jīng)過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后方可投入使用。
  
  8、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會均可以作為加裝電梯的申請主體，部門審批程序與規(guī)劃部門的答復(fù)基本一致。在資金來源方面，由多層住宅加裝電梯相關(guān)利益業(yè)主按照方案協(xié)商意見的各自比例份額自籌資金；
  
  9、已經(jīng)繳存過房屋專項(xiàng)維修資金的，在滿足經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意下，同意使用房屋專項(xiàng)維修資金，按照房屋專項(xiàng)維修資金使用程序給予辦理；
  
  10、業(yè)主的住房公積金也可以提取用以支付加裝電梯。如果未經(jīng)審批，私自對多層住宅加裝電梯則屬于違法。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:32:06
• 141****9546

  電梯井道內(nèi)需要設(shè)有緩沖器、井道照明、各類開關(guān)、限速器張緊裝置和隨行電纜等。
  
  （1）緩沖器通常設(shè)置在井道底坑的地面上，也有設(shè)置在轎廂、對重底部的。
  
  （2）在井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性的照明，以方便維修人員工作。
  
  （3）為了進(jìn)行機(jī)房與轎廂信號的傳輸，還應(yīng)設(shè)置隨行電纜來實(shí)現(xiàn)轎廂與機(jī)房的通信。
  
  （4）在井道的頂部和底部為了防止轎廂超越行程，還設(shè)置了換速裝置、限位裝置和極限開關(guān)。
  
  除此之外，在井道內(nèi)根據(jù)電梯品牌、型號的不同，還設(shè)置有隔磁板、干簧管、護(hù)欄、選層鋼帶等。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:31:59
• 131****1848

  電梯井道內(nèi)需要設(shè)有緩沖器、井道照明、各類開關(guān)、限速器張緊裝置和隨行電纜等。
  
  （1）緩沖器通常設(shè)置在井道底坑的地面上，也有設(shè)置在轎廂、對重底部的。
  
  （2）在井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性的照明，以方便維修人員工作。
  
  （3）為了進(jìn)行機(jī)房與轎廂信號的傳輸，還應(yīng)設(shè)置隨行電纜來實(shí)現(xiàn)轎廂與機(jī)房的通信。
  
  電梯驅(qū)動主機(jī)及其附屬設(shè)備和滑輪應(yīng)設(shè)置在一個(gè)專用房間內(nèi)，該房間應(yīng)有實(shí)體的墻壁、房頂、門和(或)活板門，只有經(jīng)過批準(zhǔn)的人員(維修、檢查和營救人員)才能接近。機(jī)房或滑輪間不應(yīng)用于電梯以外的其他用途，也不應(yīng)設(shè)置非電梯用的線槽、電纜或裝置。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:31:52

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