已有3個回答

• 131****9215

  新商品房自交房后，對屋頂?shù)谋Ｐ奁跒?年，在這5年內，屋頂發(fā)生滲、漏水等情況，都有開發(fā)商（出錢）維修，如果由于滲水而引起你家中物品損壞等情況，開發(fā)商應賠償。
  5年以后，如果屋頂還是滲、漏水，那就有小區(qū)的物業(yè)部門來維修，費用在屋頂屬下這個門牌號的所有住戶的維修基金中支出（按面積分攤）。
  如某弄3號為一梯二戶、六層的住宅，共有12戶住戶，六樓的601或602室屋頂漏水維修后共化費1500元，這1500元將有這12戶住戶按建筑面積共同分攤：就是將1500除以12戶住戶相加的總建筑面積，得出一個系數(shù)，然后將這個系數(shù)乘以各戶的建筑面積，得出各戶維修基金中應支出的金額。
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:35:00
• 133****6538

  首先，房屋維修基金有明確規(guī)定必須使用在住宅公共部位，不可能啟用房屋維修基金維修你家室內損壞。其次，屋面排水慢，原因是什么，如果由于屋面排水口堵塞，導致排水過慢，物業(yè)未及時清理，導致，物業(yè)承擔；如果排水過慢是由于排水口小，導致，開發(fā)單位承擔；如果排水口尺寸夠，一般為DN110PVC管，屋面面積小的話DN75也有，而且物業(yè)也及時清理排水口，單純?yōu)橛炅窟^大，導致，由業(yè)主自行承擔我這么說明白了么？有防水要求的屋面質保期是5年。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:34:51
• 155****4217

  你好！
  
  賠償書主要內容是：你所要求賠償金額的計算依據(jù)。其中包括：因漏水造成的財產(chǎn)損失，修復費用、誤工損失等。
  
  希望對你有所幫助，望采納。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:34:41

相關問題

• 問 ??房頂漏水開發(fā)商如何理賠？有人知道嗎？
  答

  1. 主要看漏水的原因及相關責任人，建議通過房屋質檢部門，確定漏水的原因及責任人，如果是房屋本身的質量問題，可以要求物業(yè)修理，可以要求對方恢復原狀，并賠償損失。2. 《民法通則》中有關條款規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。此時，可以先和對方協(xié)商解決，協(xié)商無果的情況下，可用法律武器來維護正當權利。

  全部5個回答>
• 問 ??房孑樓面漏水如何起訴開發(fā)商？誰能說說呢？
  答

  我也是負責工程質量投訴處理的，關于你說的賠錢的事，法律層面是不允許的（法律規(guī)定只有給業(yè)主造成損失，才能要求賠償）；關于板裂縫是否是貫穿裂縫，你可以要求建材試驗所進行技術上的鑒定；關于對工程質量問題的處理，《建筑法》規(guī)定對質量問題以進行修理為主，而且板開裂的處理一般也是用環(huán)氧樹脂進行修補。

  全部3個回答>
• 問 ?? 開發(fā)商 圖紙如何審核？誰能說說呢？
  答

  1去消防隊或網(wǎng)上填申報表，按其要求提供各種資料。2.設計資料：設計圖紙、設計資質、營業(yè)執(zhí)照等 3.施工資料：裝修材料檢測報告、消防設施檢測報告、施工單位資質、營業(yè)執(zhí)照等4.開發(fā)商資料：法人、資質、營業(yè)執(zhí)照等

  全部4個回答>
• 問 ??催告如何交給開發(fā)商？誰能說說呢？
  答

  對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。

  全部5個回答>
• 問 ?? 開發(fā)商破產(chǎn)如何清算？誰能說說呢？
  答

  1、房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)清算案件，由債務人住所地人民法院管轄，不屬于政府行政管理，政府不應干預房地產(chǎn)開發(fā)商與其債權人的破產(chǎn)清算；2、根據(jù)《**高人民法院關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》，破產(chǎn)清算時，債權以實際損失為計算原則。違約金不作為破產(chǎn)債權。附錄：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（節(jié)選）第三條 破產(chǎn)案件由債務人住所地人民法院管轄。附錄：《**高人民法院關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》（節(jié)選）第五十五條　下列債權屬于破產(chǎn)債權：（一）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的無財產(chǎn)擔保的債權；（二）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財產(chǎn)擔保但是債權人放棄優(yōu)先受償?shù)膫鶛?；（三）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財產(chǎn)擔保但是債權數(shù)額超過擔保物價值部分的債權；（四）票據(jù)出票人被宣告破產(chǎn)，付款人或者承兌人不知其事實而向持票人付款或者承兌所產(chǎn)生的債權；（五）清算組解除合同，對方當事人依法或者依照合同約定產(chǎn)生的對債務人可以用貨幣計算的債權；（六）債務人的受托人在債務人破產(chǎn)后，為債務人的利益處理委托事務所發(fā)生的債權；

  全部3個回答>