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• 141****6151

  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:24
• 141****9765

  這種合同是不被住建委認可的。不可以買賣。你可以聯(lián)系有意向買這房子的人，讓他去買。同開發(fā)商簽這份購房協(xié)議。買后定金讓買主轉付給你。否則你拿不到定金，而且房子還不能買賣。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:16
• 135****3679

  延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:11

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• 問 請問預購房款能退嗎？
  答

  退房會太虧，的可以轉手賣掉試試

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• 問 房企破產后，購房者要回購房款嗎？誰能夠說說看？
  答

  房屋已交付，未辦理房產證開發(fā)商此時破產的，按照法律規(guī)定，應該優(yōu)先保護已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產證時，業(yè)主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但并未進行房屋所有權轉移登記，無法發(fā)生物權變更的效力，所以合同并未履行完畢。

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• 問 購房認籌金能退嗎？誰能夠說說看？
  答

  一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規(guī)定，

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• 問 購房配套費交嗎？誰能夠說說看？
  答

  不需要交的。在《國家計委、財政部關于取消部分建設項目收費進一步加強建設項目收費管理的通知》(計價費〔1996〕2922號)頒布前，已按規(guī)定的審批權限批準征收城市基礎設施配套費及其他專項配套費的，由省級財政、價格主管部門對各類專項配套費進行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎設施配套費；取消與城市基礎設施配套費重復收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。

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• 問 偽造購房合同犯法嗎？誰能夠說說看？
  答

  解除購房合同是要承擔違約責任的，但以下情況可以不承擔責任：1、無效合同（對方采取誘導、隱瞞重大事實、非所有權人簽約等原因簽署的購房合同無效）。2、不可抗力造成合同無法履行。3、對方提出終止合同的，對方要承擔違約責任。4、雙方協(xié)商一致終止合同的。

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