根據(jù)契稅的定義可知,只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移都是要按照規(guī)定繳納契稅的,并且由承受方進(jìn)行繳納,所以,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要繳納契稅?! ∫?、產(chǎn)權(quán)房定義: 產(chǎn)權(quán)房,是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房;按照產(chǎn)權(quán)主體不同,可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房?! 《?、契稅定義: 契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等?! ∪?、納稅義務(wù)人: 契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人?! ?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?! ?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?! ?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人,包括中國(guó)公民和外籍人員。 四、計(jì)算方法: 契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率
全部3個(gè)回答>小產(chǎn)權(quán)房能交契稅嗎?房契稅有沒(méi)有的?
131****5799 | 2019-06-14 06:11:27
已有3個(gè)回答
-
157****6796
小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槭菦](méi)有房產(chǎn)證的,房管局也不會(huì)受理辦過(guò)戶(hù),所以不存在交契稅的問(wèn)題。
查看全文↓ 2019-06-14 06:12:00
契稅是國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),買(mǎi)家一定要交的一稅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅。
不存在過(guò)戶(hù),就不存在交契稅了 -
134****5053
根據(jù)契稅的定義可知,只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移都是要按照規(guī)定繳納契稅的,并且由承受方進(jìn)行繳納,所以,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要繳納契稅。
查看全文↓ 2019-06-14 06:11:52
一、產(chǎn)權(quán)房定義:
產(chǎn)權(quán)房,是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房;按照產(chǎn)權(quán)主體不同,可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。
二、契稅定義:
契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
三、納稅義務(wù)人:
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人。
1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人,包括中國(guó)公民和外籍人員。
四、計(jì)算方法:
契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 -
131****2869
小產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理房產(chǎn)證,所以無(wú)法繳納契稅
查看全文↓ 2019-06-14 06:11:43
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;
3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有契稅答
要交1、契稅(買(mǎi)方繳納):普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2.維修基金:普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1%;非住宅(商鋪,單位房)按買(mǎi)價(jià)征收2%征收
全部5個(gè)回答> -
答
根據(jù)契稅的定義可知,只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移都是要按照規(guī)定繳納契稅的,并且由承受方進(jìn)行繳納,所以,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要繳納契稅。 一、產(chǎn)權(quán)房定義: 產(chǎn)權(quán)房,是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房;按照產(chǎn)權(quán)主體不同,可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。 二、契稅定義: 契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。 三、納稅義務(wù)人: 契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人?! ?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?! ?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?! ?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人,包括中國(guó)公民和外籍人員?! ∷?、計(jì)算方法: 契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房要交契稅嗎答
不用繳納
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ?? 期房契稅能晚交嗎答
可以的,不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi),如果晚交的話(huà)會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的房子,那么契稅可以晚交,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了,實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢(qián)交給房管局的,所以可以晚交。買(mǎi)二手房的話(huà)不行,因?yàn)橘I(mǎi)二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了,如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶(hù)了。
全部5個(gè)回答>