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• 144****2833

  個人建議買房。
  雖然房價現(xiàn)在虛高。但是在我們也不知道他是否會降價，何時降價的情況下。全國樓市還是在上漲的，現(xiàn)在買房是為了避免以后買不起房。不管是自用也好。投資也好。起碼房子他可以提供給你一個后半生的保障
  車子就不一樣了。首先它是一個消耗品。從它到你的手上那一刻起，它就是在跌價的。而且你需要對它的投入遠不止買車的那一筆錢。還有保養(yǎng)，修理以及保險等等。其次，隨著中國汽車保有量的增加，滴滴的普及，現(xiàn)在的交通可以說是非常便利了。即便沒有地鐵，甚至公交這樣的設施，也可以用滴滴這類的軟件解決交通問題（每天打車在相當長一段時間內(nèi)都比你自己買車的成本要低）。
  還有，車子開個10年左右應該也就要換了。房子呢？可以住一輩子不是嗎。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:18:56
• 153****0009

  先買車還是先買房 房給自己買車給別人看 私家車已經(jīng)不僅僅是代步工具了，它現(xiàn)在已經(jīng)演變成為時尚的選擇、個性的標志、移動的辦公室、化妝間、更衣室。房子、車子是當前城市青年人的兩大消費熱點。對于手中積攢了一筆錢的人來說，在魚和熊掌難以兼得的情況下，他們面臨著一個兩難的選擇——先買車還是先買房？年輕的男女們回答可謂眾說紛紜，先買車的人有之，先買房的人有之，每個人可有著自己的想法?，F(xiàn)在就讓大家來個PK，看看如今的都市年輕男女的生活狀態(tài)如何。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:18:49
• 158****5569

  買房能**，買車一般不能**，只會天天貶值。
  關鍵看你居住的地方和實際需要。
  
  如果是生活在大城市或北上廣這樣的一線城市，房子**機會大，交通較為便捷，人口擁擠，買車難以停車，出門開車沒地方停，回家沒有車位，反而不方便。有了車還得養(yǎng)車，一個月油錢保險費算下來得至少1500塊錢。所以，就不一定非需要買車。還是先買房子好，買了房子租出去還能多份收入。房子算筆財產(chǎn)，嫁人了也硬氣。將來有兒女，也是自己養(yǎng)老的保障和遺產(chǎn)，減少兒女負擔。
  
  如果是普通中小城市，房子不值錢，一旦房價波動中小城市房價首先會跌，持有不動產(chǎn)的風險比較大。而工作需要經(jīng)常到處跑，需要快捷安全的代步工具?？梢韵荣I車。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:18:41

相關問題

• 問 ?? 購買車位有產(chǎn)權嗎？有人知道嗎？
  答

  1.從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產(chǎn)權。獨用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權。2.從交易性質(zhì)來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產(chǎn)權證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權證。二、產(chǎn)權年限是多少年？車位辦理產(chǎn)權雖然可以擁有產(chǎn)權證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產(chǎn)權年限?？梢詮馁I賣合同上獲知，或是查看開發(fā)商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。三、小區(qū)里面的地下車位有沒有產(chǎn)權？要看車位是出售還是出租，出售可以辦理產(chǎn)權，出租不可以。車位的產(chǎn)權年限與車位使用的土地性質(zhì)有關。

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• 問 ??婚內(nèi)如何買房？有人知道嗎？
  答

  婚內(nèi)一方買房需要1. 戶口本2. 有效居留證明;3. 購買住房的合同或意向書等有關證明文件;4. 借款人所在單位同意貸款的信函;5. 管理中心要求提供的其他材料

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• 問 貸款買車需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  一般汽車貸款的抵押物是汽車合格證。房產(chǎn)證是證明你的資產(chǎn)的。如果你的汽車貸款沒有房產(chǎn)證抵押，應該可以用房產(chǎn)證原件去銀行辦理貸款。如果房產(chǎn)抵押了，你的原件不可能還給你。

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• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權益;(2)開發(fā)商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產(chǎn)的相關文件，比如**終設計圖紙或者**終設計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤;無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

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• 問 ??請問公攤面積計算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內(nèi)面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積；每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內(nèi)面積。　　公攤系數(shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個面積概念。　　建筑面積： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價就是根據(jù)建筑面積來計算的，通常樓書或其他宣傳冊上所標注的面積也是這個）　　實用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額?！　√變?nèi)面積： 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。（對于普通購房者來說，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）　　有了以上幾個面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率?！　」珨傁禂?shù)＝公用建筑面積（即分攤面積）/套內(nèi)建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分攤面積）/建筑面積　　由于分攤面積是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?！　‘斝氖蹣侨藛T用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準確算出實際分攤的面積。

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