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1、登陸房屋所在地房地產管理局政務信息網(wǎng),直接在首頁點擊網(wǎng)上簽約查詢;2、點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。商品房合同備案怎么查詢？一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關信息；二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。
全部3個回答>?? 房產局如何證明是商品房？怎么規(guī)定的呢？
155****9653 | 2019-06-15 11:27:53
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156****4344
在辦理下來房產證才算自己的房子。
查看全文↓ 2019-06-15 11:28:44
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 -
151****2691
辦證房屋必須具備3個條件
查看全文↓ 2019-06-15 11:28:38
據(jù)市房管局負責人介紹，此次為無證房屋申請辦理房產證，必須符合3個條件，缺一不可。一是無證房屋必須是建在國有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購買的；三是房屋申請辦理房屋所有權證時，應當?shù)菆蠊?0日，確認產權無爭議的。
該負責人解釋說，目前本市不能夠辦理房產證的房屋有3種類型：一是國有土地上建成的房屋，因歷史上建房手續(xù)不全等原因造成購房戶或拆遷安置戶無法辦理房產證；二是集體土地上建成的房屋（包括城中村）；三是企業(yè)改制中涉及的房產變更登記問題。由于后兩種類型問題復雜，市政府以后將專門制定文件加以規(guī)范。
把時間期限定為2001年8月15日前，是因為建設部99號令《城市房屋權屬登記管理辦法》于2001年8月15日開始實行的。政府和新聞媒體對政策也進行了廣泛宣傳，促進了較為規(guī)范的房地產市場的形成，開發(fā)建設單位的操作行為已經規(guī)范，少數(shù)人購買違規(guī)建設房屋在很大程度上是由于貪圖便宜的僥幸心理。因此，政府將2001年8月15日作為解決問題的分界點。而該日期之后發(fā)生的，不能辦理房屋所有權的問題，不宜作為歷史遺留問題進行處理。開發(fā)、建設單位應當按照有關法律、法規(guī)，完善手續(xù)后，再按照正常登記程序為房屋所有者辦證。
具有下列情形之一的房屋不予辦理
《意見》規(guī)定，無建設工程規(guī)劃許可證，或者違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，具有下列情形之一的房屋，應當拆除或者沒收，市房地產管理部門不予辦理房屋所有權證：
（一）占壓道路紅線和建筑退縮地帶的；
（二）在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物或者其他設施的；
（三）占壓廣場、公共綠地、高壓供電走廊、地下管線、防洪排水設施的；
（四）危害城市安全，堵塞消防通道，污染和破壞城市環(huán)境的；
（五）破壞具有歷史意義、革命紀念意義、文化藝術和科學價值的建筑物、文物古跡和風景名勝的；
（六）影響主次干道、鐵路兩側、火車站、汽車站、機場、城市出入口地帶等城市風貌的；
（七）影響他人合法建筑物安全或嚴重影響他人合法建筑物使用的；
（八）其他妨礙城市發(fā)展、影響城市功能協(xié)調的。
市民可到房管局4樓大廳辦理
對解決處理國有土地上無證房屋的問題，市政府予以高度重視，確定了處理原則，即尊重歷史事實，先給群眾辦證，后追究違規(guī)的開發(fā)建設單位，讓其補辦手續(xù)和補交有關規(guī)費。市政府還成立了相應的機構，并在市房管局4樓設立了房屋登記組。市民可先到市房管局進行權屬登記，市房管局按照文件規(guī)定先給市民辦證，同時，對開發(fā)建設單位的違規(guī)事項也一并進行登記，有關部門將對違規(guī)的開發(fā)建設單位進行查處追究。
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158****1517
主要是 住宅 和 非住宅 兩大類。
查看全文↓ 2019-06-15 11:28:28
住宅分普通住宅和非普通住宅(就是別墅);
非住宅就是商鋪之類的。通常非住宅產權年限小于住宅類。商鋪是40年，住宅是70年
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134****4397
單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證，戶口本， 如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。
查看全文↓ 2019-06-15 11:28:24
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋
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138****6305
房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產開發(fā)企業(yè)已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發(fā)經營企業(yè)名下的。
查看全文↓ 2019-06-15 11:28:17
所謂房產，是指有屋面和維護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章第一節(jié)
現(xiàn)在真正急的應該是馬上辦理產權登記過戶才對，不然就連房子也不是他的了。有了產權證，就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及復印件，賣方結婚證及復印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權證(共有權證)，房管局內有照樣的表格。
1、戶口所在地住房情況證明;
2、現(xiàn)居住地住房情況證明;
3、外地戶口需由戶口所在地街道或當?shù)胤课莨芾聿块T開具無住房證明。
無房證明
姓名：××，身份證號××××，戶口所在地×××(這個要挾你戶口本首頁的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人為××關系，本人在我村無其他住房。
×年×月×日
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1、登陸房屋所在地房地產管理局政務信息網(wǎng),直接在首頁點擊網(wǎng)上簽約查詢;2、點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。商品房合同備案怎么查詢？一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關信息；二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。
全部5個回答> -
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開無房證明要帶上身份證，戶口本，結婚證/單身證明，未成年小孩的出生證明或戶口本。
全部3個回答> -
答
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功?？傻顷懏?shù)胤康禺a市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈斪龊贤怯泜浒柑枺恍⌒妮斿e了號碼。
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網(wǎng)上查詢已售房屋備案情況的方法過程如下： 1、登錄當?shù)胤慨a管理部門網(wǎng)站； 2、輸入房屋的項目名稱； 3、點擊進入樓盤表； 4、根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案?！ 》课輦浒福褪欠康禺a管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
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