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• 158****0983

  一、需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續(xù)。
  
  1、房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會注明單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產(chǎn)證。
  
  2、婚姻法規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚后共有財產(chǎn)。
  
  3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。
  
  二、《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 17:33:45
• 146****5990

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。
  
  如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:33:41
• 137****7712

  2019買房時，房產(chǎn)證要寫“2個人”的名字嗎？搞清這3點不易吃虧
  
  眾所周知，對于現(xiàn)在的很多90后女生而言，只要談到結(jié)婚，不管條件好壞，買房都是硬性要求。就算付不起全款，男方父母也至少要**一套才會答應(yīng)結(jié)婚。由于現(xiàn)在的離婚率實在太高，很多女方家長都怕自己寶貝女兒會吃虧，會莫名其妙被男方甩了落一個二婚的名頭，人財兩空。因此，結(jié)婚前，女方家長都會要求男方買房時，將女方名字一起寫上去，為了加個名字，女方父母寧愿不要彩禮，或者共同承擔(dān)起**及裝修的費(fèi)用。那么，2019買房時，房產(chǎn)證要寫“2個人”的名字嗎？搞清這3點不易吃虧！
  
  
  一、加名字更有安全感，更有利于婚姻的穩(wěn)定
  
  結(jié)婚之后 ，如果房產(chǎn)證上同時有夫妻2個人的名字的話，那雙方都會更有安全感，不至于產(chǎn)生寄人籬下的感覺，婚姻會更穩(wěn)定。不過，買房的時候，由于房子可能是雙方父母共同出資買的，那么買房子的票據(jù)及轉(zhuǎn)款記錄都要保存好，以防萬一。
  
  
  二、寫2個人名字，對購買二套房有影響
  
  雖然說寫2個人名字，有利于夫妻感情，但是其卻會影響買二套房。由于現(xiàn)在很多年輕夫妻都是獨(dú)生子女，家中經(jīng)濟(jì)條件比較好，可能不止買一套房。可是，如果房產(chǎn)證上同時寫了2個人的名字的話，那買第二套房的時候，很多優(yōu)惠政策就都沒有了。而且，特別是如果之后兩個人離婚了，另外一方想要再次買房的話，那**比例就會高很多，而且貸款也會更難。
  
  
  三、寫2個人名字，戶口遷移麻煩
  
  由于現(xiàn)在的年輕人工作并不穩(wěn)定，也并不像上一輩人，喜歡一輩子就在一個地方上班、一個地方生活。而且，現(xiàn)在的很多夫妻都是異地戀，這樣一來的話，人口流動就會很大。雖然已經(jīng)在一個城市買了房，但也不排除之后會遷移到另一個城市生活的打算?？扇绻呀?jīng)寫了2個人的名字的話，那之后再到其他城市買房的時候，也很難享受當(dāng)?shù)氐囊恍﹥?yōu)惠購房政策。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:33:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以同時寫2個人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，如果寫你的名字，那么你父親就是共有人，除房產(chǎn)證之外還有一個共有權(quán)證。如果合同只有你父親的名字，只能用他的公積金貸款。

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• 問 房產(chǎn)證如何寫兩個人的名字?房產(chǎn)證上可以同時寫2個人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。你的情況加名字，在房產(chǎn)交易中心是屬于《把一般的房產(chǎn)贈與你》，就要繳《贈與稅》，這比辦房產(chǎn)交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產(chǎn)證一起去房產(chǎn)交易中心，就能辦理?，F(xiàn)在是房產(chǎn)證上寫幾個人的名字，就會有幾本的房產(chǎn)證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

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• 問 辦房產(chǎn)證時如何注明是個人所以? 房產(chǎn)證是我個人的名字，個人獨(dú)有，
  答

  排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

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• 問 房產(chǎn)證可否寫2個人的名字
  答

  可以,房產(chǎn)證上加名字是可以的,只要交一點的錢就可以了

  全部11個回答>
• 問 房產(chǎn)證上是不是允許寫2個人名字`?
  答

  這個問題每個地方應(yīng)該是不一樣的，具體的可以到相關(guān)部門咨詢一下，

  全部10個回答>