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• 141****5667

  
  它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?按月繳房錢的就叫公房也叫公產(chǎn)房

  查看全文↓ 2019-06-18 11:13:30
• 133****9374

  房產(chǎn)所有權(quán)為某企事業(yè)單位的可以稱為單位公房。有的辦理相關(guān)手續(xù)后，對單位內(nèi)部人員銷售，稱為房改房。
  國有公房范圍比較廣。一般產(chǎn)權(quán)歸國家，多數(shù)用于出租而非銷售。常見的有公租房。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:13:19
• 158****9787

  國有直屬公房的產(chǎn)權(quán)式國家，公房是當(dāng)?shù)卣?。國有指?shù)公房只有國家發(fā)改委能處理，任何各級政府無權(quán)過問。
  

  查看全文↓ 2019-06-18 11:13:14

相關(guān)問題

• 問 ??公房包括哪些？什么叫單位公房?什么叫國有公房？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)為某企事業(yè)單位的可以稱為單位公房。有的辦理相關(guān)手續(xù)后，對單位內(nèi)部人員銷售，稱為房改房。國有公房范圍比較廣。一般產(chǎn)權(quán)歸國家，多數(shù)用于出租而非銷售。常見的有公租房。

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• 問 ??公房包括哪些？公房與產(chǎn)權(quán)房有哪些區(qū)別？
  答

  公房,也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定:凡按市場價(jià)購買的公房,購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價(jià)也就是住宅市場的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低和抬高,隨行就市,任由買賣雙方商定,只要雙方能接受,即可成交。按照市場價(jià)購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利,也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里,房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的,只不過是二者的提法有所不同。對于沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容,并按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的“合同房”交易?！昂贤俊苯灰自诜缮喜缓戏?但在現(xiàn)實(shí)生活中,還是時有發(fā)生。一般而言,房屋買賣雙方私下簽訂合同之后,買方會向賣方支付3~5成左右的房款,待賣方取得房產(chǎn)證,并完成過戶手續(xù)之后,再支付另一部分房款。“合同房”交易從簽訂合同到辦理過戶期間,往往會出現(xiàn)三種糾紛:其一、房屋價(jià)格上漲后賣房人反悔,單方面提價(jià),不配合過戶。其二、賣房人以不正當(dāng)手段,將房屋以更高價(jià)格轉(zhuǎn)賣給第三人,造成兩個買家之間房屋權(quán)屬的爭議。其三、因開發(fā)商的原因,賣房人遲遲不能取得產(chǎn)權(quán)證書,造成買房人無法辦理過戶,也就無法享有對房屋的處分權(quán)。 至于在那辦理,這些都是在房管局辦理的,如何辦理,房管局會告訴你詳細(xì)的辦理程序

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• 問 單位公房包括哪些？
  答

  公房，也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價(jià)購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價(jià)也就是住宅市場的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。對于沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，并按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的“合同房”交易?！昂贤俊苯灰自诜缮喜缓戏ǎ诂F(xiàn)實(shí)生活中，還是時有發(fā)生。一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同之后，買方會向賣方支付3~5成左右的房款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過戶手續(xù)之后，再支付另一部分房款?！昂贤俊苯灰讖暮炗喓贤睫k理過戶期間，往往會出現(xiàn)三種糾紛：其一、房屋價(jià)格上漲后賣房人反悔，單方面提價(jià)，不配合過戶。其二、賣房人以不正當(dāng)手段，將房屋以更高價(jià)格轉(zhuǎn)賣給第三人，造成兩個買家之間房屋權(quán)屬的爭議。其三、因開發(fā)商的原因，賣房人遲遲不能取得產(chǎn)權(quán)證書，造成買房人無法辦理過戶，也就無法享有對房屋的處分權(quán)。

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• 問 公房包括哪些？公房與產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？
  答

  公房，也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。國?wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價(jià)購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價(jià)也就是住宅市場的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。對于沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，并按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的“合同房”交易?！昂贤俊苯灰自诜缮喜缓戏?，但在現(xiàn)實(shí)生活中，還是時有發(fā)生。一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同之后，買方會向賣方支付3~5成左右的房款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過戶手續(xù)之后，再支付另一部分房款。“合同房”交易從簽訂合同到辦理過戶期間，往往會出現(xiàn)三種糾紛：其一、房屋價(jià)格上漲后賣房人反悔，單方面提價(jià)，不配合過戶。其二、賣房人以不正當(dāng)手段，將房屋以更高價(jià)格轉(zhuǎn)賣給第三人，造成兩個買家之間房屋權(quán)屬的爭議。其三、因開發(fā)商的原因，賣房人遲遲不能取得產(chǎn)權(quán)證書，造成買房人無法辦理過戶，也就無法享有對房屋的處分權(quán)。 至于在那辦理，這些都是在房管局辦理的，如何辦理，房管局會告訴你詳細(xì)的辦理程序

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• 問 ??什么是公房?公房和商品房有何區(qū)別?
  答

  公房與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1、如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。2、私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。3、國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

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