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• 157****6285

  公攤面積=建筑面積-實用面積
  所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。
  得房率標準如下：
  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），......................
  小高層板樓住宅（85%——88%）
  多層住宅（88%——95%）
  得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積
  你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

  查看全文↓ 2019-06-18 12:14:32
• 147****4926

  一般來說小高層的得房率要比高層的高，因為假設同樣大小的單元面積，高層一般要2個樓梯2個電梯，而小高層一般只一個樓梯一個電梯，管道井的面積也相對高層要小一些。因此得房率小高層要高一些。
  但不一定同樣是小高層得房率就相同。一般得房率是按照整棟樓來統(tǒng)一計算的，面積稍有不同就不會一樣。比如說其中一棟樓有個門廳稍大一些等。

  查看全文↓ 2019-06-18 12:13:27
• 131****3992

  首先小高層的得房率一般在80-85左右（房子面積越大得房率越高），減去公攤后也就是66.13*80%=52.9平
  可實際使用面積還得減去墻體面積：就算你的房子是個正方形8.132*8.132=64.13 ; 墻體面積為8.132*4*0.24=7.8平
  

  查看全文↓ 2019-06-18 12:13:11

相關問題

• 問 ??高層和小高層得房率哪個高？得房率現(xiàn)在一般多少？？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ??高層得房率一般多少?為什么小高層比高層得房率高?
  答

  一般高層的建筑物得房率為72%。得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內建筑面積與房屋建筑面積的比率。得房率=套內建筑面積/套型建筑面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。

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• 問 ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說小高層得房率一般為80％～90％。

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• 問 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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• 問 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  小高層屬于電梯房，一般得房率在80%左右。戶型越小得房率越低。

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