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• 146****5225

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。
  　　一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　實踐中，因為房屋買賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：
  　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
  　　2、繳納相關稅費;
  　　3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
  　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
  　　二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應當按照以下程序辦理：
  　　1、訂立房屋贈與的書面合同;
  　　2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;
  　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);

  查看全文↓ 2019-06-19 14:39:11
• 145****0062

  我想你想問的是房屋買賣后的變更手續(xù)吧！不知之前有沒有簽訂一個房屋的買賣合同，要是有簽的話，那就帶著相關的資料去房管部門辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)就好了！

  查看全文↓ 2019-06-19 14:39:08
• 132****4805

  又有一大波小鮮肉要走出校園走進職場啦
  
  可是，畢業(yè)了人事檔案怎么辦？
  
  就業(yè)協(xié)議怎么簽？
  
  杭州戶口怎么落？
  
  創(chuàng)業(yè)租房哪里好？
  
  別著急，小通都為你做好功課啦！
  
  
  
  
  
  
  就業(yè)協(xié)議怎么辦理？
  
  
  
  1、普通高校畢業(yè)生與在杭用人單位達成就業(yè)意向，分別在就業(yè)協(xié)議書上填寫相關信息并簽名蓋章。
  
  
  
  2、上杭州市人才服務公共網(wǎng)（www.hzrcj.org.cn）注冊個人信息：選擇畢業(yè)生快速通道中的“普通高校畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議”，根據(jù)頁面要求如實填寫表單，預登記個人信息和選擇用人單位。
  
  
  
  3、攜帶本人填寫完畢、用人單位蓋完公章、全份的《就業(yè)協(xié)議書》到本市、區(qū)、縣（市）畢業(yè)生就業(yè)部門申領《接收函》，相應機構如下：
  
  
  
  ——到市屬國有單位就業(yè)的，到單位上級人事主管部門蓋章后，再到市人才服務局（東新路155號杭州人才市場4樓辦事大廳）辦理；
  
  
  
  ——到區(qū)、縣（市）屬國有單位就業(yè)的，到區(qū)、縣（市）人力社保局畢業(yè)生就業(yè)部門辦理；
  
  
  
  ——到本市非國有企業(yè)等無上級人事主管部門單位就業(yè)的，應根據(jù)人事檔案歸口管理機構的不同，到相應的市、區(qū)、縣（市）人才服務機構辦理相關手續(xù)（具體請咨詢單位人力資源部門人事檔案歸口哪個人才服務機構管理）。
  
  
  
  4、將就業(yè)協(xié)議書交回**就業(yè)部門，待畢業(yè)時辦理派遣手續(xù)
  
  
  
  
  
  
  
  特別提醒
  
  （向上滑動閱讀）
  
  
  
  ● 到本市非國有企業(yè)就業(yè)的畢業(yè)生，如就業(yè)協(xié)議簽約單位還未辦理人事檔案歸口管理確認，需單位在杭州市人才服務公共網(wǎng)上進行“用人單位注冊”，上傳五證合一或標有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本，選擇單位人事檔案歸口管理機構。
  
  
  
  ● 就業(yè)協(xié)議簽約單位為省部屬單位或單位人事檔案歸口管理機構為浙江省人才市場或本市以外其他地區(qū)的，請向單位人力資源部門或浙江省人才市場咨詢具體辦理辦法。
  
  
  
  ●《就業(yè)協(xié)議書》指《全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，一般為一式三份。各省市教育部門下發(fā)的《就業(yè)協(xié)議書》版本不一，具體名稱、份數(shù)也各不一樣，在此統(tǒng)稱《就業(yè)協(xié)議書》。如無特殊說明，所有手續(xù)均須憑全份的《就業(yè)協(xié)議書》原件辦理。
  
  
  
  ●《就業(yè)協(xié)議書》并不是實習協(xié)議，一旦簽訂并辦理了接收手續(xù)，必須經(jīng)原單位同意，出具原單位及其上級主管部門蓋章的《解除協(xié)議證明》才能辦理解約手續(xù)。就業(yè)協(xié)議是一份簡易的合同，它明確了畢業(yè)生、用人單位和**在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權利和義務，一旦簽約就要履行，否則要承擔違約責任，另外，就業(yè)協(xié)議也是**就業(yè)部門開具《就業(yè)報到證》、轉(zhuǎn)移人事檔案，公安部門開具《戶口遷移證》的基本依據(jù)，切勿隨意簽訂！
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 14:39:04

相關問題

• 問 如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議?房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶協(xié)議書怎么寫
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

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• 問 如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議
  答

  雙方攜帶原房產(chǎn)證、雙方身份證等證明材料到當?shù)胤抗芫洲k理過戶即可，過戶要繳納相關手續(xù)費，視房屋狀況有的需要交納房屋過戶交易稅

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  可以的協(xié)議的簽訂基于雙方意思表示真實有效，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)強制性或禁止性規(guī)定，因此協(xié)議一經(jīng)簽訂就具有法律效力。　根據(jù)《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。公證并不影響協(xié)議的效力，是以政府法律公證部門的身份做見證，一旦發(fā)生糾紛，經(jīng)過公證的協(xié)議作為證據(jù)在法律效力上比沒做過公證的協(xié)議更高，更容易被法院采信。

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• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 房屋轉(zhuǎn)讓如何寫這個協(xié)議書
  答

  姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：乙方：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫？
  答

  　一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財產(chǎn)等多個方面?！　?、婚前財產(chǎn)的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化?！　?、婚后財產(chǎn)的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產(chǎn)，由該基金支出所構成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算?！　?、房產(chǎn)證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產(chǎn)?！　?、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌?！　?、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應該保障女方的哪些權益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融?！　?、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

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