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• 158****2452

  不知道有一個詞叫“捂盤惜售”嗎？因為一般為了吸引客戶，開發(fā)商的開盤價都是比較低的，然后再依次慢慢往上調(diào)價格。一些比較稀有的或者好的戶型開發(fā)商前期大多都會藏起來說賣完了。然后等**后都賣的差不多了，再把那些稀有戶型放出來高價賣！
  至于現(xiàn)房是不是比開盤價低，這個看情況而定咯。如果好賣肯定不會，除非賣不出去，開發(fā)商后期才有可能調(diào)低價格賣！

  查看全文↓ 2019-06-19 23:09:53
• 134****4835

  不是有所保留，而是選擇性的開一部分。一般情況下戶型不會保留，而是保留樓層，不全開。做假銷控保留房源。戶型的好壞就多了

  查看全文↓ 2019-06-19 23:09:46
• 134****5347

  我覺得是租比較好，賣得急也不會賣出好價錢，租的話可以讓租房的人直接把錢打到你帳上啊，就省下給收租人的錢了，做個投資也好啊，一直有收成呢！

  查看全文↓ 2019-06-19 23:09:35
• 138****6035

  涉及買房則算即要名沒房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進步做房產(chǎn)市場調(diào)控工作關(guān)問題通知》關(guān)規(guī)定認定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認定房貸數(shù)
  二、于已利用銀行貸款購買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計部門公布度數(shù)據(jù)準其均按第二套房貸執(zhí)行
  三、已利用住房公積金貸款購房家庭再向商業(yè)銀行申請住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

  查看全文↓ 2019-06-19 23:09:17
• 134****6597

  是開發(fā)商在捂盤,一般開發(fā)商都會把好位置好朝向的房子留著先賣朝向位置不好的,等不好的賣的差不多了再賣好的,那時房價也漲上去了,那些房子以后肯定要拿出來賣的,開發(fā)商蓋房子賣不就是為賺錢嗎,他蓋好了不賣怎么賺錢呢?

  查看全文↓ 2019-06-19 23:09:11

相關(guān)問題

• 問 為什么開發(fā)商開盤會將好房源保留后賣嗎？
  答

  方式很多，　比如政府管控，比如熟人已經(jīng)要了等等?！∠穸鄬拥?，一般中間三四樓會多點。高層，會留中高層陽光好些的?！　〉乾F(xiàn)在房子明碼標價，　不能任意控房，　相關(guān)部門管理也比較嚴格　，　所以現(xiàn)在市場上管控一部分戶型會少一些。

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• 問 ??開發(fā)商開盤會將好房源保留后賣嗎？有這樣的情況嗎？
  答

  買房、樓盤、開盤、加推的意思如下：開發(fā)商建房子拿到預售許可后就可以賣房子了。買房：開發(fā)商把手上的房源賣出去，買進的人就是買房人；樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；開盤：開盤就是開發(fā)商預售許可拿下來后準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤后就能進行買房手續(xù)了；加推：加推就是比如開發(fā)商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，結(jié)果太火爆馬上就賣完了，開發(fā)商會根據(jù)情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推；

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• 問 開發(fā)商開盤會將好房源保留后賣嗎?開盤因為選的時候**后了，沒房源，過幾天會有嗎？
  答

  開發(fā)商的詭計，開盤之前先排號，積蓄力量，開盤時一次只開放少量樓盤，比如排號排到1000號，那開發(fā)商一次開盤就只放出200個房源，這樣一開盤立馬就銷售一空了，而且給人造成一種印象：房子賣的太快了。 下次開盤的時候又是同樣的伎倆，而且房價已經(jīng)被炒起來了，大家怕再買不上，當然越貴越追了。

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• 問 開發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開發(fā)商賣房先賣高層嗎
  答

  涉及買房則算即要名沒房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進步做房產(chǎn)市場調(diào)控工作關(guān)問題通知》關(guān)規(guī)定認定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計部門公布度數(shù)據(jù)準其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購房家庭再向商業(yè)銀行申請住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問 ??開發(fā)商總是先賣不好賣的房怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買賣合同？？2. 你是否已經(jīng)向開發(fā)商支付過**款？有沒有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認他們把賣給別人了？如果簽訂的是商品房買賣合同，按照道理合同在網(wǎng)上就已經(jīng)備案了，就算要賣給別人也賣不成呀。政府的網(wǎng)站不可能一房兩簽。他們 應(yīng)該會給你商品房買賣合同才是。另，如果付過錢了，找到收據(jù)，發(fā)票，銀聯(lián)刷卡單之類的證據(jù)備用。第三，如果真的賣給別人了，有證據(jù)的話，收集以上材料走法律途徑爭取權(quán)益。

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