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• 158****7051

  買房會有一定的風險，但不買房的風險更大，所以該買還是買吧

  查看全文↓ 2019-06-21 07:34:15
• 152****0144

  現(xiàn)如今買房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購房的話會有合伙找人買房的情況存在。而合伙買房又牽涉到諸多的利益問題，因此，如果你有此想法的話，事先和你的合伙人把這些協(xié)定清楚。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:34:07
• 148****4981

  現(xiàn)如今買房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購房的話會有合伙找人買房的情況存在。而合伙買房又牽涉到諸多的利益問題，因此，如果你有此想法的話，事先和你的合伙人把這些協(xié)定清楚。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:33:58
• 158****6607

  一、異地買房該注意什么？
  
  1、注意政策
  
  一般來說，房產價格是與國家的宏觀政策息息相關的。購房者你既然有意到異地買房，就應該進一步了解國家的相關政策，包括國家的房地產政策和對置業(yè)地區(qū)的定位，這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠期目標等，做到心中有數(shù)。
  
  2、注意考察
  
  不管房產是自用型房產還是理財型房產，購房者你都應該到目標地現(xiàn)場考察一下。考察的主要內容包括當?shù)胤慨a的價格、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。
  
  另外，還要充分了解房產項目的背景。在一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關注，但購房者在簽訂合同之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。
  
  3、注意估算
  
  在購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款？如果用銀行貸款購房，那么就需要做好相關的預算計劃。因為房貸是需要按月還款的，這樣一來就會增加購房成本。
  
  建議大家在購房前，**好先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少？在此基礎上判斷一下利用貸款購買房產的獲利空間有多大？如果得不償失，就立刻放棄。
  
  4、注意時機
  
  凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產價格的因素很多，也就是房產價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生，作為購房者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處于低谷的時機才出手，這樣可撿便宜房。
  
  二、在陌生的城市里異地買房，會有購房風險嗎？
  
  是的有，因為你不了解該地方的市場行情、不清楚城市規(guī)劃、不明白政策動向、也不熟悉它的生活環(huán)境等。下面小編就來教你，如何判斷在一個陌生的城市，到底能不能買房？
  
  1、看房產中介
  
  一個城市的樓盤能不能買，看方圓2公里內有多少中介？如果中介多，說該小區(qū)問題就不大了。因為中介開店需要成本，中介多的地方，說明這片區(qū)成交量大，不管在哪個城市，中介是很重要指標。
  
  2、看房子的金融屬性
  
  房子的金融屬性，指的是這個房子能不能在20天內抵押出資金。在某些一線城市里，不需要賣房子，在正常情況下是能夠從銀行貸出款項的。為什么要以金融屬性衡量呢？
  
  因為大家在買房之后，房貸是一筆日常的大額支出，但誰也不能保證在生活中沒有急需資金周轉的情況，例如經營周轉、子女留學等需要大筆資金的時候。如果所在城市很難講房子抵押出資金，那么對于一般家庭來說，就是個艱難的考驗了。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:33:42
• 144****2356

  一、借名買房是什么意思？
  
  借名買房是指房屋的實際出資人借名他人名義買房，并以他人名義登記保障性住房，但是出資人實際上并不符合購房條件，即使登記權利人認可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權。
  
  一旦登記權利人擅自將房屋出售，即使證明了借名購房事實存在，房屋也是無法追回的，出資人也只能要求登記權利人承擔相應責任。
  
  2、登記權利人面臨的風險
  
  如果購房需要的是登記權利人的資格、條件以享受優(yōu)惠的話，借名購房后登記權利人通常喪失了再次享受該優(yōu)惠條件的機會，如部分城市的首套房優(yōu)惠政策等。
  
  出資人并非是全款購買該房屋，而是辦理了按揭手續(xù)，在出資人不履行按揭還款義務的情況下，實際上是對登記權利人的信用資質發(fā)生影響，甚至銀行直接向登記權利人要求還款。
  
  假如登記權利人未償還到期債務，債權人向法院申請強制執(zhí)行，法院在查明被執(zhí)行人財產時，將會把借名購買的該房屋視為登記權利人的財產，可能會將之作為被執(zhí)行人生活所必須的財產予以保留，但執(zhí)行其其他財產，導致登記權利人的實際生活所必須的財產被執(zhí)行。
  
  三、如果不得不借名買房要注意什么？
  
  1、弄清房屋性質
  
  在借名買房之前，購房者要弄清楚欲購房屋的性質，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，防止將來無法取得房屋所有權。
  
  2、簽署協(xié)議約定權責
  
  借名人應委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買房協(xié)議，約定清楚雙方的權利義務，如果**款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備注匯款用途是與“代本人支付購房款”有關。
  
  3、保留證據(jù)
  
  購房者要注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時的證據(jù)，如邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。另外，例如**款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:33:34

相關問題

• 問 買房會虧本嗎
  答

  買房當然也是會虧本兒的，比如說自己買房時，如果房價正處于一個高位，在買房之后房價急速下跌的話，那此時肯定是會虧本的。但其實如果買房是用來自己居住，那就不用考慮未來房價是漲還是跌的問題，畢竟對于剛需者來說，買房并不是投資，所以未來房價是漲是跌，對這一部分人的影響并不是很大。若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時機的問題了，比如說現(xiàn)在買房就是一個非常不錯的時機，因為最近這1到2年的時間，國內大部分地區(qū)的房價是處于下跌的狀態(tài)。所以現(xiàn)在買房其實是處于一個低位，而且從長遠的角度來看，未來的房價大概率還是要上漲的?，F(xiàn)在買房之后，未來房價上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當然，如果想要房價上漲的空間更大的話，那就應該優(yōu)先考慮購買核心區(qū)域的房子。

• 問 女人婚前買房好嗎？婚前女人到底有沒有必要買房？
  答

  有沒有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當然可以給自己買個小房子。要不要讓老公知道，我覺得是有必要讓老公知道的，因為很多婚姻不和諧都是因為相互不信任，你要是藏著，被發(fā)現(xiàn)了，反而會增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買的，這房子也是你自己的私人財產

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• 問 ??現(xiàn)在要買房嗎？現(xiàn)在到底有沒有必要買房子？
  答

  作為一個女人，沒要求男方買房就已經不錯了，居然還被剩男要求買房，也難怪是剩男了，這個年代，房子車子，這是結婚必備的，相當于以前的三大件，只不過現(xiàn)在結婚的代價比以前大的多，當然也有很多只是象征性的要點彩禮，但是這樣的人會越來越少。大家都隨周圍人的影響，覺得結婚沒房沒車都不好意思，感覺到沒面子，所以寧愿婚后小兩個當一輩子房奴。打腫臉充胖子就是這樣說

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• 問 ??買房會虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會不會虧本？
  答

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實沒地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房價的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價后賣了賺錢的話想法愚蠢，請問：你賣了不買房子住嗎？當你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠一點的地方買，買了還得除掉裝修費。如果你是炒房團就忽略這個問題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費，幾十年要賺多少錢才能彌補這些。4、房產過剩，現(xiàn)在已經進入老年化，有的獨生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個小孩就會**少有3套房，到那個時候就是考慮房子賣給誰了。

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• 問 買房會虧本嗎？買房什么時候才不會吃虧？
  答

  很多人在買房的時候覺得售樓員介紹的房子都不錯，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會有一些或大或小的缺點，對于這些缺點，你應該在買房的時候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！一、車輛太多隔音不好為了上班方便，業(yè)主可能會選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯栴}?？梢宰鲭p層隔音門窗，采用隔音材料進行裝修，加強室內隔音功能。二、次臥采光不好主臥和客廳的采光問題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒那么好了，可以通過落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強室內光線。三、小書房兼臨時客房小戶型的書房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時候，能把書房作為臨時的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書房打造會客區(qū)，也可以通過榻榻米實現(xiàn)。四、家有兒女怎么做收納現(xiàn)在二孩政策的出臺，很多家里都有兩個孩子，這時候孩子的衣物、玩具收納問題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時候就可以好好幫到你啦！五、上層空間怎么利用在過道、玄關、臥室等地方的上層空間會比較空缺，可以做一些儲物柜或者吊柜之類的增加收納儲物功能。六、加班較多怎么解決現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書房解決，如果沒有書房的話，可以在臥室的轉角處設一個工作區(qū)。七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確買房的時候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見的都是樣板房和戶型圖，你明明看見圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒辦法劃分開。這種情況很常見，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個吧臺，這樣既可以擁有一個時尚的休閑區(qū)，又不會占用太多的空間。八、樣板房中的主臥書房很多樣板房中的主臥都會設一個小型的書房，但實際的主臥不一定有那么大。這時候，你的主臥可以設計成榻榻米，將電視柜、書柜、收納柜、床等設計在一起。

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