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• 153****3718

  你可以和房東簽訂合同的時候?qū)懚惡蠓孔馐嵌嗌伲l(fā)票把稅也開進去，你們就可以把稅也做賬了。
  例如每月房租是10000，綜合稅率是5%，那發(fā)票開具的金額就是10000/（1-5%）=10526.32，你們?nèi)胭~的房租就是10526.32
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:31:05
• 131****7008

  房租收入要計入其他業(yè)務(wù)收入，對應(yīng)的支出應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)支出
  分錄：借：其他業(yè)務(wù)支出
  貸：銀行存款或現(xiàn)金
  或者作為意外支出計入營業(yè)外支出也是可以的
  借：營業(yè)外支出
  貸：銀行存款或現(xiàn)金

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:59
• 155****8011

  收藏推薦 《企業(yè)會計準則———租賃》規(guī)定，出租人（承租人）在經(jīng)營租賃下，收?。ㄖЦ叮┑淖饨饝?yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)按直線法確認收入（費用），如果有更為合理的方法也可采用。通常情況下，經(jīng)營租賃的收入是按合同規(guī)定期限一次取得或分期取得，會計按照直線法在經(jīng)營期內(nèi)逐月確認，而稅法卻要求按照確認收入的發(fā)票金額全額納稅。一般情況下，客戶按照租賃期限交納租金時企業(yè)就已開出有關(guān)憑證，而此憑證的金額也可能是幾個月的租金，會計處理時需要對應(yīng)到各收益期去，由于確認租金收入的會計處理與納稅處理時間上的不一致就產(chǎn)生了差異。為了使這一類經(jīng)濟業(yè)務(wù)得到比較嚴謹?shù)奶幚?，減少審計和稅務(wù)檢查時的反復(fù)調(diào)賬，既要使會計處理符合要求，又便于正確地計算交納稅金，做到在會計實務(wù)中利用完善的會計核算體系來合理、公允地保護好國家和企業(yè)的利益，同時減少賬務(wù)混亂，筆者認為，可以采用增設(shè)一個特殊會計科目的方法來達到這些目標。
  一、增設(shè)會計科目在“預(yù)收賬款”下增設(shè)“待轉(zhuǎn)租金收入”二級明細科目并按往來單位進行明細核算。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:54
• 148****2790

  一、租賃房屋租金的會計處理
  1、房租每次支付期限一年以內(nèi)的會計處理。
  支付房租時：
  借：預(yù)付賬款-房租
  貸：銀行存款
  然后當(dāng)月計入費用：
  借：管理費用-租賃費
  貸：預(yù)付賬款-房租
  2、如果企業(yè)與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過“長期待攤費用—租賃費”科目核算。
  支付房租的會計處理：
  借：長期待攤費用—租賃費
  貸：銀行存款
  每月攤銷的會計處理：
  借：管理費用—租賃費
  貸：長期待攤費用—租賃費
  稅法規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的相關(guān)租賃費用應(yīng)該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現(xiàn)了權(quán)責(zé)發(fā)生制核算原則。
  二、裝修費的相關(guān)會計處理
  1、裝修費用實際發(fā)生時：
  借：長期待攤費用
  貸：原材料
  銀行存款等

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:47

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃業(yè)的自建房屋如何做賬?
  答

  如果是生產(chǎn)用 計入“制造費用——租賃費”如果是管理用計入“管理費用——租賃費”如果是銷售用計入“銷售費用——租賃費”

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• 問 ??企業(yè)自建房如何做賬？怎么規(guī)定的呢？
  答

  計固定資產(chǎn)，然后再計折累費，每年的待攤費用。成本就是購買房屋時的支出，以及支付的相應(yīng)的各種稅費

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• 問 ??企業(yè)自建房如何做賬？
  答

  找資產(chǎn)評估公司,將房屋估價,進行財務(wù)處理.

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• 問 自建房屋拆遷的補償標準如何計算？
  答

  補償要綜合考慮房屋面積、結(jié)構(gòu)、地段等因素，最好找專業(yè)評估，確保補償合理。

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• 問 如何自建房屋
  答

  ▲公積金提取的條件 1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2. 離休、退休的； 3. 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； 4. 與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的； 5. 出國、出境定居的； 6. 戶口遷出本市區(qū)，遷入地未建立住房公積金制度的； 7. 職工死亡或者被宣告死亡的； 8. 償還購房貸款本息的； 9. 房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的； 10. 省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費 ▲職工提取住房公積金的程序 辦理提取的一般操作程序: 1）個人申請：住房公積金繳存職工持符合住房公積金提取情形條件的證明材料，向所在單位提出申請； 2）單位初審：對申請人是否符合提取情形及相應(yīng)證明材料是否真實進行初審，核實后單位填寫《嘉興市住房公積金提取申請書》； 3)單位申請：單位公積金經(jīng)辦人員將經(jīng)初審后的職工申請證明材料與《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心辦理提取申請； 4）中心核準：住房公積金管理中心對單位遞交的證明材料進行查驗，并按核準后提取的住房公積金金額轉(zhuǎn)帳支付給申請單位，由單位支付給申請職工。 對因單位破產(chǎn)已領(lǐng)取住房公積金封存證明（包括領(lǐng)取封存通知書后單位破產(chǎn)）的職工，申請?zhí)崛∽》抗e金的，由申請人持封存證明和符合提取情形的證明材料，直接向住房公積金管理中心辦理提取申請，住房公積金管理中心開具現(xiàn)金支票給申請職工。 ▲住房公積金的提取方式 提取住房公積金一般由單位辦理，遇特殊情況也可由個人辦理。 ▲住房公積金的貸款對象 凡嘉興市區(qū)范圍內(nèi)，具有完全民事行為能力，符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工在購買（含建造、翻建、大修，下同）自住住房時均可申請公積金貸款。 ▲申請住房公積金貸款的條件 1）所購住房為自住住房； 2）具有本市常住戶口或有效居留身份； 3）在申請貸款之前，已連續(xù)一年正常繳存住房公積金； 4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力； 5）有購買住房總價30%（含）以上的自有資金作為購房**款； 6）有委托人認可的保證人提供擔(dān)保，并以所購房屋作抵押； 7）委托人規(guī)定的其他條件。 ▲購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取住房公積金應(yīng)提供以下證明材料： 1）商品房(經(jīng)濟房)買賣合同(原件和復(fù)印件)； 2）購房發(fā)票或預(yù)付款發(fā)票(原件和復(fù)印件)； 3）申請?zhí)崛∪松矸葑C(復(fù)印件)。 如購房發(fā)票原件已理房屋所有權(quán)證的，則需提供房屋契證原件和復(fù)印件和發(fā)票復(fù)印件。 ▲住房公積金貸款的**高限額 夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元；夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為15萬元。 ▲住房公積金可貸額度的確定 住房公積金可貸額度應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標準： 1）不得高于按照房屋總價比例確定貸款限額：購買新建自住住房的，**高可貸額度為所購住房總價的70％，其中購買全裝修、精裝修房**高可貸額度為所購住房總價的50％；購買二手房的，**高可貸額度為所購住房總價（成交價與評估價取其低）的70％；建造、翻建、大修自住住房的，**高可貸額度為房屋建、修工程造價的60％； 2）不得高于按照借款人還款能力確定的貸款限額，其計算公式為： 可貸額度＝（借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)＋借款人配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)）×還貸比例（目前為40%）×貸款月數(shù)。 3）不得高于嘉興市住房公積金管理委員會確定的貸款**高限額。 ▲再次申請住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定 在借款人還清原有住房公積金貸款，且無三期（含）以上逾期等不良信用記錄的，在符合公積金申請的其他條件時，方可再次申請住房公積金貸款用于購買自住住房?？少J額度按申請時規(guī)定的貸款**高限額與原已享受住房公積金貸款差額，結(jié)合所購房屋總價、借款人還貸能力計算確定。 ▲住房公積金貸款期限的確定 借款申請人用于購買、建造自住住房的住房公積金貸款期限**長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限**長不超過20年；且**長的還貸期限不得超過借款人法定退休年齡。

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