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• 154****1769

  計(jì)固定資產(chǎn)，然后再計(jì)折累費(fèi)，每年的待攤費(fèi)用。
  成本就是購(gòu)買房屋時(shí)的支出，以及支付的相應(yīng)的各種稅費(fèi)

  查看全文↓ 2019-06-21 15:37:04
• 156****7808

  房開企業(yè)是以收款憑據(jù)（銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)）入賬，合同由銷售部門管理。
  收到房款時(shí)
  借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款
  
  若已簽合同，未收款
  借：應(yīng)收賬款 貸：預(yù)收賬款
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:36:56
• 136****9304

  管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為管理和自制生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)（包括行政管理部門職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)（包括董事會(huì)成員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等）、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)（含顧問費(fèi)）、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。
  我認(rèn)為還是應(yīng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。
  在發(fā)生時(shí)分錄
  借：在建工程
  貸：銀行存款
  取消時(shí)分錄如下
  借：營(yíng)業(yè)外支出
  貸：在建工程

  查看全文↓ 2019-06-21 15:36:49

相關(guān)問題

• 問 ??企業(yè)自建房如何做賬？
  答

  找資產(chǎn)評(píng)估公司,將房屋估價(jià),進(jìn)行財(cái)務(wù)處理.

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• 問 房屋租賃業(yè)的自建房屋如何做賬?
  答

  如果是生產(chǎn)用 計(jì)入“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是管理用計(jì)入“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是銷售用計(jì)入“銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)”

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• 問 ??房屋租賃業(yè)的自建房屋如何做賬？怎么計(jì)算的呢？
  答

  你可以和房東簽訂合同的時(shí)候?qū)懚惡蠓孔馐嵌嗌?，發(fā)票把稅也開進(jìn)去，你們就可以把稅也做賬了。例如每月房租是10000，綜合稅率是5%，那發(fā)票開具的金額就是10000/（1-5%）=10526.32，你們?nèi)胭~的房租就是10526.32

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• 問 ??自建房如何設(shè)計(jì)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  要出一份設(shè)計(jì)圖所需的資料：面積、功能、周邊環(huán)境、交通情況、建設(shè)場(chǎng)地位置、地質(zhì)條件，對(duì)于農(nóng)村自建房來(lái)說(shuō)，很多東西不可能提供得出來(lái)，比如：地質(zhì)條件，除非你所建的位置做過地質(zhì)詳勘，否則沒有幾個(gè)勘查單位會(huì)給你做局部勘查，成本太高，一般是現(xiàn)場(chǎng)處理了（一般建筑層數(shù)都不多的情況下，比如2～3層）。同時(shí)，作為設(shè)計(jì)部門應(yīng)該自己主動(dòng)去找相關(guān)設(shè)計(jì)資料（抗震等級(jí) 水位 風(fēng)雪載荷 年降雨量 日照時(shí)間），現(xiàn)場(chǎng)踏勘取得第一手資料（周邊環(huán)境、交通情況）。作為業(yè)主，你應(yīng)該提供建筑的使用功能和使用面積，以及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)檔次和特別要求等。當(dāng)然，如果請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的話，成本也不低?？梢哉宜饺俗觯挥萌?bào)批和報(bào)建。這主要取決于你對(duì)此建筑的要求。

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• 問 ??自建房如何做保溫？
  答

  1. 農(nóng)民建房應(yīng)首先堅(jiān)持安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、舒適的原則，在滿足農(nóng)村正常居住條件、保證房屋質(zhì)量的前提下，應(yīng)該首選節(jié)能環(huán)保安全的建材。特別注重引導(dǎo)農(nóng)民消費(fèi)者選用新型墻體材料、雙玻塑鋼窗等“綠色建材”。 2. 為了預(yù)防地震，地基中必須使用基礎(chǔ)圈梁、圈梁和連接柱；房屋建筑應(yīng)適當(dāng)使用構(gòu)造柱和圈梁；房屋頂層要輕量化，使用木架、鋼架和輕板頂蓋。 一般人認(rèn)為新型墻體材料比一般實(shí)心黏土磚要貴，其實(shí)新型墻材重量輕，可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，擴(kuò)大使用面積，節(jié)約工時(shí)，節(jié)省材料，還可以享受國(guó)家墻改基金的返退政策，綜合性價(jià)比要比使用實(shí)心黏土磚更好。 3. 因?yàn)槲覈?guó)氣候多變，溫差較大，北方地區(qū)空氣干燥、冬寒、少雨、風(fēng)大，對(duì)房屋的主要要求是保濕效果；而南方地區(qū)空氣濕度大，多霧、多雨、寒冷空氣較少，濕熱天氣較多，建筑材料應(yīng)該以阻隔熱空氣為主要目的。4. 因此，南北方在建材選擇及建造形式上都有很大差異。屋頂?shù)倪x材也要注意防水和保溫隔熱雙重要求。屋面應(yīng)采用輕型材料，屋面防水材料應(yīng)采用新型防水材料。 另外，門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用高效保溫材料填堵。宜采用施工現(xiàn)場(chǎng)灌注聚氨酯泡沫塑料或填塞聚乙烯泡沫塑料棒，再?gòu)耐鈧?cè)用嵌縫密封膏密封以減少開裂。

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