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• 143****6128

  辦理落戶(hù)受阻
  
  買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
  
  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?br/>
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  
  購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？
  
  買(mǎi)房都要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程，時(shí)間一長(zhǎng)、過(guò)程一復(fù)雜，難免會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等材料遺失的情況。待翻箱倒柜確信找不回來(lái)之后，該怎么補(bǔ)辦才是正事。
  
  購(gòu)房發(fā)票丟失
  
  購(gòu)房發(fā)票也分不同種類(lèi)：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票（全款發(fā)票）。
  
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  
  如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的 書(shū)面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。
  
  小編再提醒大家一句，購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證

  查看全文↓ 2019-06-21 16:47:38
• 132****2160

  辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票
  
  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:47:29
• 155****0989

  在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。接下來(lái)小編就給大家講講具體在哪些方面會(huì)用到購(gòu)房的全款發(fā)票。
  
  無(wú)法提取公積金
  
  提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話(huà)還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  
  說(shuō)到這里有些人或許會(huì)問(wèn)為啥需要全款發(fā)票。小編在這里解釋一下，由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:47:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房**有發(fā)票嗎？購(gòu)房發(fā)票丟失有什么影響？
  答

  購(gòu)買(mǎi)的是期房（沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)都屬于期房），開(kāi)發(fā)商不可能提供發(fā)票，而且也不存在**款發(fā)票。房地產(chǎn)發(fā)票屬于不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票，都是在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)統(tǒng)一開(kāi)，要求的是精準(zhǔn)的數(shù)字，而現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的期房，房屋面積是圖測(cè)的，并不準(zhǔn)確。交房時(shí)還要實(shí)測(cè)，那時(shí)候就是**終面積了，所以現(xiàn)在不可能開(kāi)發(fā)票（更不存在**款發(fā)票的說(shuō)法），都是開(kāi)的收據(jù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)發(fā)票丟失有影響嗎？
  答

  有影響的，影響以后過(guò)戶(hù)?！　≠?gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，　　一、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同?！　《⑷糇鐾炅祟A(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。　　三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。　　購(gòu)房發(fā)票丟失：　　購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證?！　〔贿^(guò)有二手中介直言，如果購(gòu)房發(fā)票丟失，花時(shí)間開(kāi)證明可能“得不償失”，因?yàn)殡m然提供了購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅可以少算，但個(gè)稅卻有可能多繳?！　〉禺a(chǎn)中介認(rèn)識(shí)表示，對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案，個(gè)稅需按差額的20%征稅，但若無(wú)發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣(mài)家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多，那么納稅款就會(huì)很大。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房的發(fā)票有用嗎？買(mǎi)房的購(gòu)房發(fā)票丟失會(huì)有什么影響?
  答

  新房子買(mǎi)了，付了**后房產(chǎn)商就這些**的錢(qián)會(huì)給你開(kāi)個(gè)發(fā)票。當(dāng)你貸款手續(xù)辦妥，房產(chǎn)商拿到貸款后的錢(qián)以后，需要拿著**的發(fā)票開(kāi)具一個(gè)房屋全部?jī)r(jià)格金額的發(fā)票，這就是所謂的大發(fā)票，有了這個(gè)發(fā)票，后續(xù)就可以去辦理房產(chǎn)證了。其實(shí)大發(fā)票上寫(xiě)誰(shuí)的名字無(wú)所謂，多些幾個(gè)也是可以的，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)一般沒(méi)有什么大影響，**重要的房屋的產(chǎn)權(quán)證上的名字，這才能代表房屋的真正所有者是誰(shuí)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票丟失有哪些影響？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，購(gòu)房發(fā)票是計(jì)算契稅的重要依據(jù)。若購(gòu)房發(fā)票丟失，可能影響契稅的計(jì)算和繳納，進(jìn)而影響房產(chǎn)證的辦理。建議購(gòu)房者妥善保管購(gòu)房發(fā)票，若不慎丟失，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或稅務(wù)部門(mén)聯(lián)系，了解補(bǔ)辦流程和所需材料。

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦?購(gòu)房發(fā)票遺失會(huì)有影響嗎？
  答

  有影響的，影響以后過(guò)戶(hù)。購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救：一、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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