已有5個回答

• 133****9724

  無論價值如何，在日本單純買房無法取得經(jīng)營管理簽證，需要注冊一個公司，有不低于500萬日元的注冊資本金，并且有真實的經(jīng)營才可以取得。
  公司經(jīng)營就會存在風(fēng)險，在日本買房可以說是**沒有風(fēng)險的投資了，如果可以買到酒店或旅館來經(jīng)營，也可以取得經(jīng)營管理簽證，但只買幾套公寓或一戶建肯定是不行的。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:35
• 142****6729

  你好，根據(jù)你的描述，你應(yīng)該是希望購買房子然后移民吧，如果是那樣的話，建議購買濟(jì)州島的房產(chǎn)，因為那里符合投資移民的房產(chǎn)項目很多。
  中國人當(dāng)然可以拿到永久居住權(quán)，根據(jù)濟(jì)州島淘房網(wǎng)以前所報道的新聞，2010年實行房產(chǎn)移民制度以后，第一個拿到F2簽證的外國人就是中國人，那是在九月份。那么在今年九月份，如果他沒有不良記錄的話，就可以拿到F5簽證，也就是獲得了永久居住權(quán)了。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:19
• 142****4763

  日本入國管理局已明確，經(jīng)營管理簽證的核心在于“經(jīng)營和管理”。
  買幾處房產(chǎn)收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
  所謂“買房即可移民日本”的說法，不存在。
  正確的說法是：通過在日本開設(shè)公司獲得經(jīng)營管理簽證。
  如果開設(shè)的是不動產(chǎn)投資公司，能夠辦理不動產(chǎn)許可證，才可實現(xiàn)“買房+不動產(chǎn)公司=移民”的愿望。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:10
• 146****1271

  日本是非移民國家，不能單純的通過買房來申請永駐的。
  要求拿到日本長期簽證，滿10年之后申請永駐。
  如果想通過買房了的話，可以通過投資民宿酒店，一年達(dá)到400-500萬日元的收入就可以辦理經(jīng)營管理簽證，并且維持簽證，5年后申請入籍，10年收申請永駐。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:02
• 133****3590

  對于這個問題的回答是：
  日本并非移民國家，想要直接拿到日本的永住是不可能的。
  因為很多在國內(nèi)的海外投資中介的虛假宣傳，使很多國內(nèi)的朋友錯誤的認(rèn)為。日本像加拿大和澳大利亞等國家一樣，購買高額房產(chǎn)就能獲得綠卡（永住）的情況。在日本是行不通的。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:03:51

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• 問 購房合同必須簽嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

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• 問 購房者能拒絕收房嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
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  答

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• 問 投資性的購房合適嗎?？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠(yuǎn)、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

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• 問 期房可以買賣嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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