已有5個(gè)回答

• 133****9724

  無(wú)論價(jià)值如何，在日本單純買房無(wú)法取得經(jīng)營(yíng)管理簽證，需要注冊(cè)一個(gè)公司，有不低于500萬(wàn)日元的注冊(cè)資本金，并且有真實(shí)的經(jīng)營(yíng)才可以取得。
  公司經(jīng)營(yíng)就會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，在日本買房可以說(shuō)是**沒有風(fēng)險(xiǎn)的投資了，如果可以買到酒店或旅館來(lái)經(jīng)營(yíng)，也可以取得經(jīng)營(yíng)管理簽證，但只買幾套公寓或一戶建肯定是不行的。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:35
• 142****6729

  你好，根據(jù)你的描述，你應(yīng)該是希望購(gòu)買房子然后移民吧，如果是那樣的話，建議購(gòu)買濟(jì)州島的房產(chǎn)，因?yàn)槟抢锓贤顿Y移民的房產(chǎn)項(xiàng)目很多。
  中國(guó)人當(dāng)然可以拿到永久居住權(quán)，根據(jù)濟(jì)州島淘房網(wǎng)以前所報(bào)道的新聞，2010年實(shí)行房產(chǎn)移民制度以后，第一個(gè)拿到F2簽證的外國(guó)人就是中國(guó)人，那是在九月份。那么在今年九月份，如果他沒有不良記錄的話，就可以拿到F5簽證，也就是獲得了永久居住權(quán)了。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:19
• 142****4763

  日本入國(guó)管理局已明確，經(jīng)營(yíng)管理簽證的核心在于“經(jīng)營(yíng)和管理”。
  買幾處房產(chǎn)收租，其工作量完全無(wú)需公司的運(yùn)作和管理，每個(gè)月只要收錢即可。
  所謂“買房即可移民日本”的說(shuō)法，不存在。
  正確的說(shuō)法是：通過(guò)在日本開設(shè)公司獲得經(jīng)營(yíng)管理簽證。
  如果開設(shè)的是不動(dòng)產(chǎn)投資公司，能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)許可證，才可實(shí)現(xiàn)“買房+不動(dòng)產(chǎn)公司=移民”的愿望。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:10
• 146****1271

  日本是非移民國(guó)家，不能單純的通過(guò)買房來(lái)申請(qǐng)永駐的。
  要求拿到日本長(zhǎng)期簽證，滿10年之后申請(qǐng)永駐。
  如果想通過(guò)買房了的話，可以通過(guò)投資民宿酒店，一年達(dá)到400-500萬(wàn)日元的收入就可以辦理經(jīng)營(yíng)管理簽證，并且維持簽證，5年后申請(qǐng)入籍，10年收申請(qǐng)永駐。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:04:02
• 133****3590

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的回答是：
  日本并非移民國(guó)家，想要直接拿到日本的永住是不可能的。
  因?yàn)楹芏嘣趪?guó)內(nèi)的海外投資中介的虛假宣傳，使很多國(guó)內(nèi)的朋友錯(cuò)誤的認(rèn)為。日本像加拿大和澳大利亞等國(guó)家一樣，購(gòu)買高額房產(chǎn)就能獲得綠卡（永?。┑那闆r。在日本是行不通的。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:03:51

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同必須簽嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
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  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

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  您好，可以根據(jù)你們合同的內(nèi)容看一下，如果是對(duì)方違約的話，可以追究對(duì)方的責(zé)任的。

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  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。

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• 問(wèn) 投資性的購(gòu)房合適嗎?？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
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  小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來(lái)說(shuō)，小戶型無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。

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• 問(wèn) 期房可以買賣嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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