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• 141****5193

  小產(chǎn)權(quán)說白了就是一個大產(chǎn)權(quán)分割下來的單元，只有大產(chǎn)權(quán)有正式的產(chǎn)權(quán)文件。
  而正式物業(yè)費收取是按照大產(chǎn)權(quán)登記的面積計算的，因此物業(yè)公司只需要跟大產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)費即可。大產(chǎn)權(quán)再向小產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)管理費。
  由于小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)證明，所以物業(yè)公司不需要跟小產(chǎn)權(quán)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，只要跟大產(chǎn)權(quán)簽就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:57:09
• 131****9549

  收取 物業(yè)費 和 停車費，不在于你的房屋產(chǎn)權(quán)是大是小，而在于物業(yè)公司是否提供了物業(yè)服務(wù)和車輛管理服務(wù)。
  有這些服務(wù)，那么收費就是合法的。
  沒有任何文件和政策規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房可以白白享受物業(yè)服務(wù)而不用繳納物業(yè)費，可以不花一分錢白白停車。
  五星級酒店吃龍蝦鮑魚要花錢，馬路邊的燒烤攤吃烤串也要花錢，檔次的區(qū)別僅僅是收費高低的不同，沒有吃白食的道理。物業(yè)收費同理。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:57:04
• 146****6620

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。
  物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。
  雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守
  因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費問題。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:57:00

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費去哪評理？小產(chǎn)權(quán)房要收物業(yè)費合理嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費問題。

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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費去哪評理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費問題。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費去哪評理？如何投訴？
  答

  雖然小產(chǎn)權(quán)房，國家不承認，不受法律保護，但是房子已經(jīng)建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車管理，垃圾清運等等。不管誰打理，人家總不能白干吧？這就出現(xiàn)了物業(yè)費，停車費等收費服務(wù)項目。收費是合理的，你可以質(zhì)疑收費金額的多少。

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• 問 ??物業(yè)費去哪交？我想用公積金交物業(yè)費去哪辦理？
  答

  不能。 對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

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• 問 ??安置房如何收物業(yè)費？安置房物業(yè)費怎么繳納？
  答

  安置房如果有物業(yè)管理服務(wù)，是需要繳納物業(yè)費的。物業(yè)費的收繳不是根據(jù)房屋的性質(zhì)，而是根據(jù)物業(yè)提供的服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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