已有3個回答

• 142****4935

  雖然小產(chǎn)權(quán)房，國家不承認，不受法律保護，但是房子已經(jīng)建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車管理，垃圾清運等等。
  不管誰打理，人家總不能白干吧？這就出現(xiàn)了物業(yè)費，停車費等收費服務(wù)項目。收費是合理的，你可以質(zhì)疑收費金額的多少。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:27:50
• 131****3422

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。
  物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。
  雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守
  因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費問題。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:27:34
• 137****7365

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  物業(yè)費的多少只與提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量有關(guān)，與物產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:27:30

相關(guān)問題

• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費去哪評理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費問題。

  全部3個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費去哪評理？小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)費怎么收？
  答

  小產(chǎn)權(quán)說白了就是一個大產(chǎn)權(quán)分割下來的單元，只有大產(chǎn)權(quán)有正式的產(chǎn)權(quán)文件。而正式物業(yè)費收取是按照大產(chǎn)權(quán)登記的面積計算的，因此物業(yè)公司只需要跟大產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)費即可。大產(chǎn)權(quán)再向小產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)管理費。由于小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)證明，所以物業(yè)公司不需要跟小產(chǎn)權(quán)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，只要跟大產(chǎn)權(quán)簽就可以了。

  全部3個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費去哪評理？小產(chǎn)權(quán)房要收物業(yè)費合理嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費問題。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費高向哪投訴
  答

  對于物業(yè)公司亂收費有以下五個渠道反映：1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理；3、向消費者協(xié)會投訴；4、向法院起訴；5、成立了業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。

  全部5個回答>
• 問 安置房物業(yè)差去哪里投訴？新房物業(yè)費征收不合理，如何投訴？
  答

  拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》：一、物業(yè)服務(wù)費補貼標準區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。二、其它事項（一）安置戶入住時，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。（二）物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費，標準為0.1元/平方米·月。（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務(wù)費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

  全部3個回答>