已有3個回答

• 141****0382

  通常不可以的，購房合同名字需要寫到房產(chǎn)證里面。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  一、提供所需材料。
  
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記。
  
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  
  1、提供戶主身份證復印件。
  
  2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。
  
  3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。
  
  4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

  查看全文↓ 2019-06-23 10:58:15
• 159****1699

  原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈予或者買賣手續(xù)進行去名。原因如下：
  
  1、購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對份額約定，如按份共有，還是共同共有。
  
  2、購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔還款義務的，因此貸款銀行也不會同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。
  
  如果事先無法再重新簽訂購房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產(chǎn)權(quán)份額99%，不留名字的產(chǎn)份額1%，這樣等產(chǎn)權(quán)證辦好后，再做贈予或者買賣手續(xù)，相應的稅費會少很多。還有一個辦法就是做一個產(chǎn)權(quán)確認的協(xié)議，如明確雖然產(chǎn)權(quán)證為兩人，但實際產(chǎn)權(quán)歸一人所有，并進行公證，這樣比較有保障。
  
  當然，到底如何操作，還需要看實際情況而定，以上意見僅供參考。
  
  參考資料：
  
  　房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
  　　首先是雙方買賣，變更名字。
  
  　　其次是雙方贈與，變更名字。
  
  　　還有繼承、遺贈等。

  查看全文↓ 2019-06-23 10:58:10
• 158****9465

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會體現(xiàn)購房人的名字，這個是屬于婚前財產(chǎn)。
  
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：
  
  第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；
  
  第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2019-06-23 10:58:04

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同三份是給哪些人了？購房合同上為什么不能寫兩個人的名字？
  答

  購房合同寫兩個人的名字，如果不能寫，可能你是公積金房貸，且未婚狀態(tài)。買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

  全部3個回答>
• 問 購房合同兩個人名字，一個人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部5個回答>
• 問 購房合同是否可以寫兩個人的名字？
  答

  購房合同可以寫兩個人的名字。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括當事人的姓名或名稱、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等條款。這意味著，在購房合同中，購房人可以是一個人，也可以是兩個人或更多人。只要所有當事人都同意并在合同中簽字，合同就是有效的。購房合同上寫了兩個人的名字，那么這兩個人都是該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 婚后購房時房產(chǎn)證應該寫一個人還是兩個人的名字？
  答

  聽說婚后買房，房產(chǎn)證寫兩個人的名字比較好，但我也不太確定。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

  全部3個回答>