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• 142****0152

  房產權是在我們日常生活中出現頻率極高的一個詞匯，房產權是什么呢?根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:29:51
• 132****2239

  現在房產的產權一般是50和70兩種居多,也就是你對你的房產擁有50年的產權和使用權支配權在50年內你可以決定你的房產的如何使用包括買賣.50年后有可能要拆遷和更新不過會有補償費用的.50年和70年兩種是指房子從建立的年代到使用的年代５０年和７０年你在50年７０年內你可以決定你的房產的如何使用包括買賣.50年７０年后國家進行檢測如果安全還達標準還可以繼續(xù)居住.]ozz"4z
  
  根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50或者70年，根據用地的性質不同而定，而地上附著物是隨著土地的轉移而轉移的，因此當土地使用權到期時房子也隨之變化，可是土地法規(guī)定，土地使用權的使用人可以在到期前半年向當地土地管理部門提出繼續(xù)使用的申請，經過批準后繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。具體到期的日期在土地使用權證書或者一些城市房地合一的產權證上面有具體詳細的記載，一看便知。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:29:43
• 141****9223

  開發(fā)商在蓋房時國家批給他的土地使用年限是50年，在這塊地上蓋的房子當然只有50年的產權歸你了。不過放心，現在房子不用等到50年，國家就會動遷的了。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:29:23
• 132****8727

  意思就是土地使用年限為50年。
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:29:17
• 143****6629

  房屋的產權永遠屬于個人；五十年是指房屋的土地使用年限，到期后，房屋未動遷并且不屬于危房的情況下，土地使用年限順延，但是需要交納一定的土地出讓金，具體收費標準國家還沒有明確。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:29:10

相關問題

• 問 50年產權是什么意思? 50年產權的房子是什么意思?
  答

  對你的房產擁有50年的產權和使用權支配權，在50年內你可以決定你的房產的如何使用包括買賣。一、產權的含義房子的產權”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結合往往有不同的含義。1、個人產權房，是指公民個人對其房屋具有占有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產權房，是我國房改過程中出現的一種過渡性房產，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。

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• 問 50年產權是什么意思
  答

  目前，我們通常所說的房屋產權大致分為： 1.）住宅用地，產權年限是70年； 2.）綜合用地，產權年限是50年； 3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程中出現的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅 物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。50年產權住宅與普通住宅項目的不同：很多購房者渴望了解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什么不同。主要以下五點主要區(qū)別：一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。。

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• 問 50年產權房是什么意思
  答

  一、產權的含義房子的產權”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結合往往有不同的含義。1、個人產權房，是指公民個人對其房屋具有占有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產權房，是我國房改過程中出現的一種過渡性房產，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。3、單位產權房，又稱“系統(tǒng)產權房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權房是相對產權房的一種房產，欲稱“公房”。居住者僅有使用權利，無處分權利，房屋人與使用人之間是房屋租賃關系。所謂使用權房交易，僅是轉讓使用權而已，房屋產權不可轉讓。5、而一般我們所說的“70年產權和50年產權”，是指土地使用年限。二、70年產權和50年產權的區(qū)別1、根據我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年。2、《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，根據各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。

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• 問 50年產權是什么意思？50年產權房能買嗎？
  答

  多少年產權的房子其實是指：其占用土地的使用年限。購買使用年限50年的土地上的房屋所謂的風險是：比購**長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會影響2次銷售；到期后不會沒收，補繳土地稅是有可能的。

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• 問 ?? 50年產權房是什么意思？怎么計算的呢？
  答

  很多購房者在購房過程中都會遇到商品房產權年限問題，其中比較常見是50 年產權?？梢跃幼〉囊环N產品，是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。50 年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50 年產權，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程中出現的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40 或者50 年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50 或者70 年，根據用地的性質不同而定，普通民宅一般是70 年使用權，公寓和商住的一般都是50 年。50 年產權基本是性質基本商業(yè)用地，水、電、燃氣、供暖、物業(yè)都是按商業(yè)標準收。50 年產權房能買嗎由于50 年產權房一般是商住兩用房，比70 年產權普通住宅產權年限少了20 年，購房者不禁提出疑問，50 年產權房能買嗎？對此，購房者都有不同的看法：menmen0921：能買。還有40 年產權的呢。50 年后再續(xù)約。ehi168：商住房的水電燃氣等費用一般都是按照商用收取，這是政府規(guī)定，開發(fā)企業(yè)無權干涉。至于值不值的購買，還是看個人判斷，同樣的價格是普通住宅的話你是不是就會買呢。別太在意使用年限，和70 年相比，只是數字不同而已。子是商業(yè)立項的，不是普通的商品房，也就是說你買的房子可以用來注冊公司，這是優(yōu)點，但是缺點是，產權短，而且用的水電是工業(yè)水工業(yè)電，也就是分峰谷平的，肯定比民用的價格要高。

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