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• 152****0021

  1. 房屋權(quán)屬證書除**常見、**基本的《房屋所有權(quán)證》外，還有《房屋共有權(quán)證》、一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的,
  2. 《房屋他項權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有的；有的地方在集體土地上建的房屋房產(chǎn)證為黃色以區(qū)別建設(shè)部發(fā)的紅色的房產(chǎn)證.另外,
  3. 已購公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（成本價）不完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（標(biāo)準(zhǔn)價）。

  查看全文↓ 2019-06-25 16:54:49
• 148****7108

  一般大產(chǎn)權(quán)證指的是整棟樓的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)證指的是整棟樓分戶后的每套房屋的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)是以大產(chǎn)權(quán)為前提的。
  大土地證和小土地證也是一樣，開發(fā)商手中的“國有土地使用權(quán)證”就是大土地證，個人買房之后，每套房的土地證就是小土地證，小土地證是由大土地證分割而來。
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上蓋的住宅，土地性質(zhì)是集體所有

  查看全文↓ 2019-06-25 16:54:42
• 155****1404

  大房產(chǎn)證有兩種意思，本意：指開放在取得所有的開發(fā)手續(xù)將項目建成后，會申請到一個小區(qū)或整棟樓的產(chǎn)權(quán)證，然后再給樓里所在的每一戶做分割，全部變成單套 發(fā)給業(yè)主。
  第二種意思是：產(chǎn)權(quán)區(qū)別，鄉(xiāng)產(chǎn)房或非正規(guī)建房，拿到的是小產(chǎn)權(quán)整，商品房和正規(guī)渠道開發(fā)建設(shè)的，被國家認(rèn)可的 稱為 大產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-06-25 16:54:30

相關(guān)問題

• 問 一個大房產(chǎn)證的屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  大房產(chǎn)證和小房產(chǎn)證區(qū)別是什么？開發(fā)商開發(fā)一個小區(qū)，首先是辦土地證后，驗收竣工后辦理大房產(chǎn)證，然后再根據(jù)買賣的客戶分到各自的房產(chǎn)權(quán)也就是我們平時拿到手上的有自己名字的小房產(chǎn)證大土地證和小土地證？大土地證是開發(fā)商通過投標(biāo)等方式取得一塊地《國有土地使用證》，然后在開發(fā)銷售的時候，分地塊再銷售辦理，房地合一圖，這應(yīng)該叫小土地證了吧。小產(chǎn)權(quán)房是什么？小產(chǎn)權(quán)房這個就有點多了，但我們平時看到的基本是二種，一是開發(fā)商拿地的時候土地的出讓金沒交夠。二是當(dāng)?shù)貙ν恋氐囊?guī)劃與后期開發(fā)有沖突。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房基本是沒有合法權(quán)益，沒有保障的，2011年北京開始取消對小產(chǎn)權(quán)房土地的出讓，2012年限制了小產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)證能寫一個人名字嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)?！　⌒禄橐龇ɑ楹筚I房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);　　2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。　　不屬于共同財產(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 一個房產(chǎn)證可以變更成兩個嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  原房產(chǎn)證為兩人所有，現(xiàn)變更成一人所有是完全可以的，但需要另一個人寫棄權(quán)書。。。因為要將兩的房產(chǎn)證更變?yōu)橐粋€人，就需要另一個人，自愿寫一個放棄房產(chǎn)的棄權(quán)書，再加上去公證處公證，這樣就可以去房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)了。

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• 問 ??一個法人兩個企業(yè)如何交房產(chǎn)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  應(yīng)該是誰使用誰交房產(chǎn)稅,即按兩個公司實際使用情況進(jìn)行分配,根據(jù)相關(guān)性、真實性、配比性原則，與本企業(yè)收入無關(guān)的支出不得稅前扣除，所以，一個公司為另外一個公司支付的款項是不合法的，應(yīng)該據(jù)實各自負(fù)擔(dān)

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• 問 一個房產(chǎn)證可以變更成兩個嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一個房產(chǎn)證只要歸兩個人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個房產(chǎn)證變更為兩個房產(chǎn)證，每個房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例?！　⊥ǔ＾k理變更所有權(quán)比例需要的手續(xù)：　?。ㄒ唬?、申請書；　?。ǘ⑸矸葑C件；　　（三）、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；　　房產(chǎn)證　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　“凑瘴覈F(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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