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• 146****9665

  1.公房不能過戶。因為是國家的房子，產權屬于國家所有，具體來說是其所屬的房屋管理部門所有。
  2.如果你還符合居住公房的政策條件，則可以繼續(xù)住在分別的另一處安置房；但如果你不再符合國家保障性住房政策，則有可能不再安置，而由你自己自行安置。
  3.這是歷史政策，隨著社會法律制度的不斷完善，現(xiàn)在違法用地查處及土地管理執(zhí)法力度日漸規(guī)范與加大，已經基本沒有這種政策了，有些城市或許還存在一部份這樣的情況。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:47:06
• 147****8662

  直管公房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。
  如同國有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經濟福利制度的產物。改革開放以來，對直管公房這一國家資源，如何在社會中公正、合...

  查看全文↓ 2019-06-26 13:46:54
• 154****7610

  直管公房這房子是公有的，就是國家所有的公產房屋，這種房屋由房管局直接代管，就稱直管公房。
  
  如果是國有房屋由房屋的使用單位自己管理，就叫自管公房。
  
  房產證屬于房產局的房產登記部門發(fā)。土地證屬于國土局發(fā)。 有的地方將這兩個局合并為一個局，那就是一個部門發(fā)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:46:26
• 137****2600

  建議去咨詢當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T。
  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:46:19

相關問題

• 問 什么是四類一下直管公房
  答

  直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產。國有企業(yè)事業(yè)單位、機關團體投資興建、自行管理的房屋，稱自管公房。 其權屬性質分為產權和使用權房。

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• 問 ??什么叫直管公房？誰能說說呢？
  答

  直管公房這房子是公有的，就是國家所有的公產房屋，這種房屋由房管局直接代管，就稱直管公房。如果是國有房屋由房屋的使用單位自己管理，就叫自管公房。 房產證屬于房產局的房產登記部門發(fā)。土地證屬于國土局發(fā)。 有的地方將這兩個局合并為一個局，那就是一個部門發(fā)。1

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• 問 ??直管公房什么意思？誰能說說呢？
  答

  直管公有住房 是房產管理部門（房管局）直接管理的公有住房。區(qū)別于國有企事業(yè)單位自行建造、購買的自管公房。房產類別又稱房屋產別，是房屋所有權人公有性質或私有性質或管理方式或產權取得方式的類別。如直管公房、自管公房、軍產、私房、經租房、代管房。新增加的類別有商品房、房改房、安居房、經適房、公租房、限價房等。

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• 問 ??什么是直管公房?什么是自管公房?什么是私房?？誰能說說呢？
  答

  補償?shù)膶ο蟛灰粯?私房因為房屋所有權是私人，所以補償是給擁有所有權的私人。而購房除非當?shù)赜刑厥庹撸駝t補償是給公房產權單位。公房住戶只能得到搬遷費、過度費。公有房拆遷應該注意哪些事項呢?1、公有房屋拆遷補償公，房產權人不應有別于私房產權人房屋所有權的性質，房屋的產權可分為公有和私有公房，按管理權屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理，房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權能，與國家授權單位自管的公房一樣領取了《房屋所有權證》。公房的所有人作為拆遷關系中的主體之一，其權益理應與其它的所有權主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執(zhí)行政策當中，應保持法規(guī)的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規(guī)定，不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖于新《條例》保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償?shù)拿袷略瓌t房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權，房地產所有權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利，公房經租中，房地產所有權人行使自己的處分權、收益權，將占有權、使用權交給承租人，承租人從房地產所有權人處取得占有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償?shù)碾p務民事活動。拆遷也屬于民事行為，新《條例》在修改過程中尤其注重堅持《民法通則》所確定的民事主體地位平等、自愿公平、等價有償?shù)拿袷略瓌t，平等地保護民事主體的權益，所以，在拆遷過程中，房地產所有權人應該獲得所拆除的房地產價值，包括區(qū)位價、重置價及附屬物的補償價，而使用人應該取得因房屋被拆遷使用權滅失的損失補償，包括過渡費、拆遷費等。承租人是否應該取得區(qū)價補償呢?承租人同樣應享有，但承租人享有的不是房屋的區(qū)位價，而是使用權的區(qū)位價，因為拆遷，承租人從原有區(qū)位遷出，對生活造成了不便，因此我們在制訂過渡費、搬遷費等拆遷費用標準時，也應結合房屋的區(qū)位價等級差，確定相應的補償比例，在過渡費、搬遷費等給承租戶的補償中予以體現(xiàn)，即遭受了多大的損失，就得到多大的補償，更得體現(xiàn)等價有償?shù)脑瓌t，而不是從房地產所有人應得利益中挖出一塊來貼補承租人。3、公有房屋拆遷補償遵循意思自治、協(xié)商一致的民事原則房屋所有人取得重置價結合成新的補償，區(qū)位價等補償給承租人，被拆遷人與房屋承租人的租賃夭系在拆遷補償后自動解除，違反了民事活動中民事主體自愿平等、意思自治的原則，租賃雙方不能協(xié)商一致的，就解除不了租賃合同，而現(xiàn)有的公房已被拆遷，如何安置使用人呢?拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同，拆遷人提供的安置房也是實行等價交換，超過或不足的價值，互找差價，應該按照雙務合同中的權利義務對等的方法，結合情勢變更原則，由租賃雙方協(xié)商解決。 公房是國家財產(或集體財產，本文僅指作為國家財產的公房)，不能作為私人財產被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權?！本﹦?chuàng)為 律師 事務所

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• 問 ??直管公房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  直管公房是歷史遺留問題，改開之前到90年代末這段時期，單位有福利分房制度，那個年代城市里的房子基本都是單位的。職工通過工齡，結婚或者家庭人口增多可以向單位申請分房，這屬于職工的福利，而福利等于收入這是**基本的法律常識，對吧。后來進行了改革，樓房的公房被低價賣給了租住人，這些人拿到了產權證。而平房公房因為面積小，面臨拆遷問題，所以當時暫緩執(zhí)行房改房政策。以此來進行規(guī)避防止出現(xiàn)炒平房的現(xiàn)象(當時，房價很低，1~2000塊一個平米，平房面積小，十幾二十來平一間，如果將產權賣給個人的話個人可以隨便出售，那有錢的個人或者公司可以大量囤積平房，這樣遇到拆遷的話就會暴富，所以暫緩）后來因為改開，很多單位都破產兼并重組了，房子的產權方不復存在了。賣給住戶的話，又缺少相關政策支持（前邊說了，政策被卡了，暫緩）所以，很多單位破產倒閉后，將房子交給了房子所在區(qū)的房屋管理部門（也就是房管所）來經營管理，這就是直管公房的來歷。直管公房不是你遞一張申請表，隨隨便便就能申請到的，它本身是計劃經濟時代遺留下來的，是職工（也就是住戶）通過勞動換取來的，只是因為政策的展緩執(zhí)行沒有變成私房（這點國家其實是承認的，以前的拆遷，有很重要的一步就是將產權從房管所，出售給個人，購置費用從拆遷安置款里直接扣除掉。說沒產權，那你為什么要出售呢？）現(xiàn)在，開始耍牛氓了，不承認或者說不談直觀公房了的形成原因了，苗頭開始把它與公租房劃等號了。。。公租房是遞表申請下來的，隨便誰都可以申請啊，只要名下沒房收入沒超標就可以。直管公房就算你名下有房百套，有存款千億，房管所也不會因此收你的房子，區(qū)別就這么大，公房與公租房能特么扯上關系嗎。而且根據(jù)義務與權力對等的原則，既然你把直管公房與公租房劃等號，ok，可以，那我能交表申請直管公房嗎？答案肯定是不行，不批，這不就是裝孫子了嗎。建立信息管理平臺，第一，不讓你出租，其次是為以后拿公租房和共有產權房來調換你的直管公租房來做準備，讓你退出直管公房系統(tǒng)，這樣可以節(jié)省掉大量的拆遷成本。朝令夕改沒有連貫性，與民奪利，甚至是巧取豪奪，不要臉無極限啊。

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