已有5個回答

• 157****9329

  一、和開發(fā)單位簽個協(xié)議，約定貸款后付款，打一個欠條給他們，并約定違約金
  二、找親戚朋友先把錢借出來，辦好房證、貸款后，馬上還人家，并給予一定的利息
  三、找中介墊資，不用求人，但要快辦（利息是按天付得）
  四、干脆要個小點的，車庫換成儲藏室
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:14:49
• 146****4190

  房產(chǎn)抵押貸款主要看《中》你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額《匯》貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產(chǎn)評估價值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項之后就可以放款的。
  只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉一下還是比較劃算的。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:14:34
• 152****4544

  房產(chǎn)抵押貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:14:26
• 133****2198

  銀行扣收貸款時有扣款順序的，一般要求貸款申請人及共同借款人都要提供貸款代扣的銀行卡號碼，由于貸款申請人及共同借款人只提供了申請人的銀行卡號碼，銀行只會向這個客戶發(fā)出催收的金融短信。
  如果是倆人都有銀行會按照貸款申請人、共同借款人分別發(fā)出催收金融短信的。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:14:12
• 138****2271

  房貸款押金，即按揭貸款保證金。是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。
  銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發(fā)商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:14:02

相關問題

• 問 房產(chǎn)證貸款是什么意思
  答

  按照貸款的信用程度劃分，貸款一般可以分為：1.信用貸款。指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。2.擔保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。用房產(chǎn)證抵押貸款屬于擔保貸款，是擔保貸款中的一種。

  全部5個回答>
• 問 ??租房要房產(chǎn)證掛靠是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  我國現(xiàn)行戶籍政策以房產(chǎn)和單位為主。你這種情況是為了防止空掛戶口，就是實際居住地和戶口本上的地址不符合。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證過五年是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)國家及地方關于房地產(chǎn)調控的稅收政策相關規(guī)定：“個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！蹦敲?，購房滿5年是怎么算的? 根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)[2007]33號)第三條第一項規(guī)定：個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。 因此，購買房屋“5年的時間”應該從打印房產(chǎn)證或開具契稅完稅憑證的當天算起。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證是什么意思
  答

  存在這些情況，不能辦理房屋房產(chǎn)證1、戶口不屬于本村集體：在以前很流行農(nóng)轉非，雖然人確實是本村出生的，但是想再轉回來那可難了，有的人都想走出去上大學也把戶口遷走以為多有面子，但是這樣一來農(nóng)村雖然有自己房子但是宅基地是無法確權的，也不能辦理房產(chǎn)證。2、不符合“一戶一宅”：農(nóng)村哪家都會有好幾個宅基地，這是在古代就開始，老輩子為了孩子有地方住，到后來向大隊申請的宅基地，但是這樣只能辦理一處住宅，當然分戶的子女除外。3、房子是違法建造：在農(nóng)村喜歡多占多得，以前每個村幾乎都有大坑或者荒地現(xiàn)在慢慢都被人違法占為己有，這個地方雖然經(jīng)過村里打招呼了，但是沒有經(jīng)過嚴格審批，手續(xù)不全，房子的位置以及面積大小不符合標準，這一類的房子都屬于違法建造，拿不到房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)權屬為是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權發(fā)證的工作程序 1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人）。 2．辦理房產(chǎn)轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復審；市房產(chǎn)交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。 3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。 4．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產(chǎn)權登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產(chǎn)權單位（人）。 5．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。 6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。

  全部3個回答>