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• 131****6060

  為您解答：
  別人拿走你的房產證，沒有身份證不能辦理其他抵押、轉讓等業(yè)務，但是你也會因此不能進行房屋交易。如果是強行占有，可先行去房產局進行公示，然后去公安局報案，申請第三方力量介入。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:42:02
• 132****1088

  補證手續(xù)具體流程為：權利人需持有效的身份證件先前往房產檔案部門查閱檔案，檔案部門經查實后出具遺失登報證明，權利人持此證明到報社刊登遺失公告。
  公告滿30日后，權利人持公告的報紙（必須是完整的整頁報紙）、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。
  權利人10日后就可領取新產權證，新產權證上會注明“補發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:41:50
• 137****6201

  根據《房屋權屬登記條例》的相關規(guī)定，房屋權屬證書遺失后，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，由登記機關作出補發(fā)公告，經60天無異議的，予以補發(fā)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:41:45

相關問題

• 問 房產證被別人拿著怎么辦？
  答

  通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任何人無權處理房產。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。

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• 問 房產證被別人拿著怎么辦
  答

  房產證被別人拿著，原則上是沒有問題的，因為一旦涉及房產交易的問題，只能是房子的產權人攜帶身份證來進行辦理，所以作為產權人，沒有出面提供證件，并且在這種情況下，房子被交易，那么你也有充足的證據來追究相關部門審核不嚴的責任，所以不必過于擔心。通常來講，如果別人拿到你的房產證，然后又偽造了你的相關資料，比如說：身份證、戶口本以及婚姻證明，那么你的房產可能會被惡意處置，通過會借用你的名義用來辦理信用卡、辦理抵押貸款，甚至會把房子賣掉。盡管，出現以上的問題，你都可以進行追究，但是還是建議廣大市民不要輕易的泄露個人的信息，以免遭人盜用。綜上所述，當別人拿到你的房產證，可以責令他歸還，如果拒不歸還，你可以去當地的房產交易中心提交相關資料來進行補辦即可。

• 問 貸款房可以辦房產證嗎？請懂的人回答？
  答

  現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》。一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行。你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明"。銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證。就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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• 問 房產證抵押在銀行怎么辦人戶分離？請懂的人回答？
  答

  買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續(xù)，順利完成房產過戶。2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖房，即先將欠銀行的錢還清,如果業(yè)主自己資金不夠,可請擔保公司為你贖房，贖房后可過戶。

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• 問 一手房怎么辦理房產證？請懂的人回答？
  答

  辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！

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