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• 133****2399

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！
  資料齊的話,十個工作日就可辦好！

  查看全文↓ 2019-07-05 18:41:59
• 153****4783

  買新房子要繳納的稅費
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元 交完以上的費用各就可以開始辦理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:41:51
• 131****2972

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。一手房買賣應當申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時頒發(fā)的房屋權屬證書)；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同)；
  （五）房屋登記機關要求的其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:41:41

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• 問 房產(chǎn)證被別人拿著怎么辦？請懂的人回答？
  答

  為您解答：別人拿走你的房產(chǎn)證，沒有身份證不能辦理其他抵押、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務，但是你也會因此不能進行房屋交易。如果是強行占有，可先行去房產(chǎn)局進行公示，然后去公安局報案，申請第三方力量介入。

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• 問 房產(chǎn)證辦理過程中移民了怎么辦？請懂的人回答？
  答

  明晰辦理條件 　成功移民的第一步就是要先對移民辦理的基本條件、投資方式、居住要求、辦理周期以及辦理成本有清晰的概念。

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• 問 貸款房可以辦房產(chǎn)證嗎？請懂的人回答？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》。一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行。你的產(chǎn)權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明"。銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權證>到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證。就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。

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• 問 還建房有房產(chǎn)證嗎？請懂的人回答？
  答

  還建房只要符合用地條件，經(jīng)依法批準后，可以辦理土地使用證和房產(chǎn)證。需要房主持有住房五年之后。繳納土地出讓金和契稅，維修基金等稅費，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，土地證和契稅證。據(jù)了解，一般重大城建拆遷的還建房，其土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，為經(jīng)適房屬性，交易細則和經(jīng)適房相同：如果買賣雙方不變更土地性質(zhì)，仍舊維持“劃撥”屬性，那么經(jīng)適房交易流程和稅費跟普通二手房交易相同。

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• 問 房產(chǎn)證**多寫幾個名字？請懂的人回答？
  答

  如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。

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