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• 148****0003

  投資性購(gòu)房是：
  
  1. 投資性購(gòu)房是指利用手里多余的空閑資金用來(lái)購(gòu)房；
  2. 當(dāng)前房?jī)r(jià)只升不降的前提下，能夠確保投資出去的資金沒(méi)有貶值；
  3. 當(dāng)然投資性購(gòu)房，前提是有居住需要的情況下，是不錯(cuò)的選擇；
  4. 如果盲目的看漲，不已居住為前提的惡性投資則屬于投機(jī)；
  5. 投資性住房是在有居住需要的前提下，為確保空閑資金的回流兒進(jìn)行的一種投資行為。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:44:14
• 147****2117

  就是炒房 就是看現(xiàn)房房?jī)r(jià)漲的快就買 然后賣 跟炒股一樣了
  就是說(shuō)有些人把房子當(dāng)成股票 低價(jià)買入 高價(jià)賣出以賺取差價(jià)
  
  炒股就是一種投機(jī)行為 以炒股的方式炒房 也就是一種房地產(chǎn)的投機(jī)行為
  
  此種行為過(guò)多 會(huì)導(dǎo)混淆房屋的真實(shí)購(gòu)買需求——也就是房?jī)r(jià)會(huì)漲的太快，從而使自住型和長(zhǎng)期投資型需求由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快而放棄購(gòu)買 所以需要抑制一下

  查看全文↓ 2019-06-27 10:44:00
• 136****3149

  購(gòu)買房產(chǎn)屬于投資。
  這里涉及到一個(gè)房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的問(wèn)題，區(qū)別于汽車等消費(fèi)品，房產(chǎn)所獨(dú)有的排他性（一定時(shí)間空間內(nèi)的獨(dú)特性）和房產(chǎn)使用價(jià)值的穩(wěn)定性（房產(chǎn)的價(jià)值在一般意義上都是在很緩慢的變動(dòng)中的，接近于不變）。房產(chǎn)使用價(jià)值的穩(wěn)定性即房產(chǎn)的居住功能，即使經(jīng)過(guò)數(shù)十年的變更產(chǎn)生的變化也非常小，類似于保值黃金等投資產(chǎn)品的特性。購(gòu)買金條金塊等屬于投資，但是購(gòu)買金飾屬于消費(fèi)；同樣的購(gòu)買房產(chǎn)屬于投資，但是裝修房屋等屬于消費(fèi)。
  國(guó)內(nèi)當(dāng)前情況下的房產(chǎn)其實(shí)是在主要城市投資性明顯強(qiáng)于消費(fèi)性，在中小城市和縣城還是消費(fèi)性為主。其實(shí)房產(chǎn)作為資產(chǎn)的代表，被賦予了很強(qiáng)的時(shí)代特色，希望大家能客觀對(duì)待其中的問(wèn)題。引用孫立平教授的話，“這是中國(guó)從一個(gè)無(wú)產(chǎn)社會(huì)向有產(chǎn)社會(huì)轉(zhuǎn)變的時(shí)期，也是一個(gè)以房地產(chǎn)為主要載體的財(cái)富形成時(shí)期。在這樣一個(gè)時(shí)期，除住房以外的其他需求會(huì)處于一個(gè)高度鎖閉的狀態(tài)?？梢钥隙?，想越過(guò)這樣一個(gè)時(shí)期是不可能的。我們只能適應(yīng)這個(gè)時(shí)期并采取措施降低其消極影響，盡快度過(guò)這個(gè)時(shí)期?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-27 10:43:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是投資性購(gòu)房
  答

  去年開(kāi)始，政府因城施策及時(shí)進(jìn)行調(diào)控，很多熱點(diǎn)城市都出臺(tái)了限購(gòu)、限貸、限價(jià)政策。**近政府還專門提出，這些熱點(diǎn)城市金融機(jī)構(gòu)的資金不可以拿去買地，這些調(diào)控措施都是很有針對(duì)性的。

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• 問(wèn) ??什么是異地購(gòu)房？有什么說(shuō)法呢？
  答

  異地就是不在你的戶口所在地。。。。。。。購(gòu)房就是買房子。。。。。。異地購(gòu)房就是不在你的戶口所在地的地方買房子。就是在外地買房（外縣、外?。ü烙?jì)也包括外國(guó)吧）

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• 問(wèn) ??什么是購(gòu)房抵押？有什么說(shuō)法呢？
  答

  什么是房產(chǎn)抵押？【房地產(chǎn)抵押】是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。【現(xiàn)房抵押】是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

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• 問(wèn) ??什么是政府回購(gòu)房？？有什么說(shuō)法呢？
  答

  所謂“回購(gòu)房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房要注意什么？有什么說(shuō)法呢？
  答

  買房需要注意事項(xiàng)簡(jiǎn)單整理以下六點(diǎn)：一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。三、積累買房**款四、篩選買房范圍：選擇適合的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)利潤(rùn)率相對(duì)較高。五、節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。提醒:把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來(lái)，買房后額外付出的錢也會(huì)越來(lái)越少。六、購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

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