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• 157****4665

  基本流程如下:
  （1）買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內持房屋權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。
  （2）房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當事人。
  （3）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。
  （4）房地產買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關稅費。
  （5）由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
  （6）買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。
  個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復印件。
  5 完稅憑證

  查看全文↓ 2019-06-27 10:50:29
• 151****1945

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:50:12
• 133****3343

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  　　別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:50:04

相關問題

• 問 商鋪房產證有幾年？是否跟商品房的產權一樣？
  答

  商鋪門面房產證辦理主要分兩種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個月，交評估公司評估費600，貸款服務費各公司不一致 2買央產房--2個月左右。二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個月左右，交評估公司評估費1500，貸款服務費各公司不一致，公積金擔保費0.3% 2是國管公積金--4個月以上，費用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費用即可，不用操心跑來跑去的。

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• 問 經濟適用房房產證跟商品房房產證是一樣的嗎?
  答

  一般情況下，經濟適用房和商品房的房產正從外觀上以及本質上來看沒有什么區(qū)別，三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范，只是在二次交易時有所不同。房產證顏色確實為深紅色。

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• 問 別墅產權是多少年？一般的是否跟商品房的一樣呢？
  答

  這個看你是什么樣的別墅了,獨棟別墅使用年限是50年,而“類別墅”使用年限為70年。

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• 問 商品房怎么辦理房產證? 商品房怎么辦房產證
  答

  新買商品房房產證如何辦理；商品房是由開發(fā)商負責辦理房產，因為商品房辦理房產證的手續(xù)很多，也很復雜。。。如果商品房要想自已辦理，是很能收集全辦理房產證手續(xù)的，加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會給你，是屬商業(yè)密秘。所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理，購房戶只需要配合辦理就可以了。

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• 問 城市聯建房是否可以跟商品房一樣買賣？
  答

  由于歷史原因，不少企事業(yè)單位或多或少都擁有國家行政劃撥的土地，有些房地產開發(fā)商與這些單位聯合建房，建成后將多余的房屋賣給單位職工以外的人。按照國家有關規(guī)定，聯建住宅必須由本單位自用或職工投資購買居住，不準出售給外單位，更不能當商品房出售。如開發(fā)公司欲出售此類房屋，則需要先補交地價款并補辦有關手續(xù)。賣房人在購買此類房屋時，首先要弄清是否給國家交了土地出讓金，有無土地出讓證、開工建設許可證、銷售許可證及有關售房手續(xù)是否齊全;其次，要弄清產權歸屬。