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• 151****1649

  目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：
  一年以下(含一年)利率為4.35%；
  一年至五年(含五年)利率為4.75%；
  五年以上為4.90%。
  需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:25:52
• 157****5938

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
  這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:25:45
• 155****1451

  一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15-24萬(wàn)元，利息一般按月計(jì)算.現(xiàn)在的貸款利息表如下.如果你要算一共的利息
  60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月還的
  7.56 這個(gè)數(shù)字是很久以前的了
  一至三年（含三年） 5.40
  三至五年（含五年） 5.76
  五年以上 5.94
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:25:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  除非是以后房子完全不進(jìn)行交易，否則的話(huà)還是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)更為劃算。在過(guò)戶(hù)完成之后，房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但貸款方式并不會(huì)發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。兩種方式1 買(mǎi)賣(mài) 稅費(fèi)如下契稅 1.5%營(yíng)業(yè)稅（5年以上免征） 5.5%。所得稅 買(mǎi)賣(mài)差價(jià) 20%。當(dāng)然以上都是按照房?jī)r(jià)50%來(lái)計(jì)算的，因?yàn)橹毁I(mǎi)50%。2、贈(zèng)與去公證處寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與公證。契稅 1.5%有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，下次交易時(shí)，50%的房?jī)r(jià)，全額繳20%所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾個(gè)本？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問(wèn) 安置房怎么辦房產(chǎn)證？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果安置地是集體的，建了房子。多年后國(guó)家征地征到了你爸媽買(mǎi)的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買(mǎi)來(lái)住可以，買(mǎi)來(lái)投資要多咨詢(xún)國(guó)土局或者征地辦。

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• 問(wèn) 代拿房產(chǎn)證要怎么申請(qǐng)？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  1、1980年前的房子不能貸款。2、查你的征信，如果逾期過(guò)多不給你貸款。3、如果可以貸款，你需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、銀行流水，如為單身則需要單身證明，如為離婚需要離婚證。之后銀行對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，一般評(píng)估價(jià)比較低，可以貸出房子價(jià)值的70%。4、你到銀行方面咨詢(xún)就可以了。

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• 問(wèn) 商品房如何辦理房產(chǎn)證？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)證提供材料(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。(4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。(5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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