已有4個(gè)回答

• 144****2877

  各地細(xì)則有不同，應(yīng)咨詢相關(guān)部門，一次性備好所需的證件并復(fù)印備用。然后領(lǐng)表填寫報(bào)批。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:35:26
• 141****7875

  購房資質(zhì)審核包括：
  　　1、戶口歸屬
  　　2、納稅證明
  　　3、社保
  　　4、貸款記錄
  　　5、名下房產(chǎn)
  　　符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。
  　　買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。
  　　注：對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:35:11
• 153****9684

  資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日才能下來,差不多就是兩周的時(shí)間,資質(zhì)審核下來后有效期是15個(gè)自然日
  二手房購房資格審核
  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查
  購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、境外個(gè)人購房提交護(hù)照港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  可通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。
  經(jīng)核查48小時(shí)后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:35:04
• 156****8293

  新的購房網(wǎng)簽流程中需要對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，之后再完成網(wǎng)上簽約。
  購房網(wǎng)簽流程變化
  兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購房資格
  “今天我們很早就來了，要熟悉一下新的網(wǎng)簽系統(tǒng)?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)交易管理中心總監(jiān)鄭冀寧既緊張又興奮。
  他告訴記者，前幾天積壓的二手房交易都要集中在今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項(xiàng)**新的工作。
  根據(jù)“京15條”的政策細(xì)則，市住建委明確表示，今后市住建委和各區(qū)縣住建委將會(huì)同相關(guān)部門，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購房資格。
  即購房人購房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交包括《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗(yàn)符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息。
  購房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購房資格核驗(yàn)”步驟
  而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個(gè)“購房資格核驗(yàn)”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個(gè)步驟中有很多選項(xiàng)，包括家庭購房申請(qǐng)表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動(dòng)輸入。另外還要提供暫住證編號(hào)以及購房者納稅編號(hào)，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進(jìn)入**后一步網(wǎng)上簽約。
  按照規(guī)定，住建委將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審核，之后顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，也要在五個(gè)工作日后被審核通過才能去過戶。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:34:53

相關(guān)問題

• 問 購房資格審核要填什么項(xiàng)目
  答

  購房家庭按《通知》要求,提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件,以及擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是購房資格？誰知道呢？
  答

  在實(shí)施了限購令之后，買房之前都需要先到房管局進(jìn)行購房資格審核，審核通過后，確定你有購房資格才能夠買房，不然你是不能在這個(gè)城市買房的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎樣知道購房有沒有貸款資格?誰知道購房貸款審核需要多久?
  答

  貸款基本條件：1.具有合法有效的身份證明。2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4.遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當(dāng)前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房資格審核要多久
  答

  購房資格審核大概在一個(gè)工作日，當(dāng)然不同的地區(qū)審核的時(shí)間也有著較大的區(qū)別，通常情況之下不會(huì)超過7天，在進(jìn)行整合之前，建議先準(zhǔn)備自己的個(gè)人資料到相關(guān)的窗口進(jìn)行預(yù)先的審核，提交完整的資料，有助于加快審核的時(shí)間。無論是購買新房還是二手房，在明確擁有購房資格之后，需要攜帶相關(guān)的資料辦理住房購房資格核查回執(zhí)單。購房資格的出現(xiàn)是為了更加優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，而且是按照家庭為單位進(jìn)行審核。房管機(jī)關(guān)有權(quán)利對(duì)于購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，在不符合相關(guān)規(guī)定的情況之下，可以吊銷購房者的購房資格。在購買新建商品房時(shí)，大多是由開發(fā)商進(jìn)行代為檢查，購買二手房可以在網(wǎng)上辦理預(yù)簽，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)銷售信息網(wǎng)輸入合同文本預(yù)簽《存量房買賣合同》。

• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

  全部3個(gè)回答>