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• 148****9275

  第一先查看自己是否符合房貸要求！準(zhǔn)備相關(guān)資料！（身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明）然后帶上購(gòu)房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預(yù)售合同》，到銀行信貸部面簽！ 就是這些 現(xiàn)房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）
  

  查看全文↓ 2019-06-27 17:20:21
• 147****4574

  　　期房，即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。
  　　現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:20:15
• 157****0223

  應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有準(zhǔn)備齊辦理預(yù)售許可證的材料。所以很可能是開(kāi)發(fā)商在敷衍你，拖延時(shí)間。 按相關(guān)政策規(guī)定，未辦理預(yù)售許可證的房屋不允許預(yù)售。 根據(jù)你的情況，房屋已經(jīng)竣工，此時(shí)應(yīng)該先辦理現(xiàn)房的轉(zhuǎn)移登記，再辦理公積金貸款的抵押登記，因?yàn)楝F(xiàn)房不存在預(yù)售的情況。
  你的情況來(lái)看，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商在找借口，你可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢或者投訴。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:20:10
• 153****9761

  不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 17:20:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開(kāi)發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆](méi)交樓之前房子都沒(méi)建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒(méi)建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) 商品房什么時(shí)候轉(zhuǎn)現(xiàn)房??？
  答

  期房是未交付，現(xiàn)房是已經(jīng)驗(yàn)收合格交付了，買后就可辦房產(chǎn)證。新盤期房到現(xiàn)房一般兩年時(shí)間

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• 問(wèn) ?? 解困房如何轉(zhuǎn)商品房？誰(shuí)知道呢？
  答

  滿5年轉(zhuǎn)商手續(xù)和流程： 帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張（存夠錢，費(fèi)用大概是住房面積*3917*0.12） 1。到昌平建委，一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取n多表格，另一人排契稅隊(duì)伍 2。領(lǐng)取后直接排過(guò)戶隊(duì)伍（先排再填表，因?yàn)槿撕芏啵?3。契稅交完后，交印花稅，再交土地出讓金 4。雙方到過(guò)戶柜臺(tái)（4，5，13，14，15）辦理過(guò)戶

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候簽商品房買賣合同？誰(shuí)知道呢？
  答

  商品房買賣合同是在購(gòu)房的時(shí)候就應(yīng)該簽訂的。這也是在辦理公積金貸款中必須提交的一份書面材料，在合同中一般對(duì)房屋的構(gòu)造、交房時(shí)間及辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間等都進(jìn)行約定，以供消費(fèi)者監(jiān)督買房人規(guī)范履約。

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• 問(wèn) ??買現(xiàn)房什么時(shí)候交房？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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