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• 138****9328

  我們用逆向思維從邏輯的角度去考慮一下:因?yàn)閴驁?jiān)固,才蓋那么高
  
  技術(shù)角度比較復(fù)雜:簡(jiǎn)單的說(shuō),是采用的結(jié)構(gòu)和材料不同,很高的房子一般骨架材料都是高強(qiáng)的,常用結(jié)構(gòu)形式是框筒\剪力墻\鋼結(jié)構(gòu),填充墻一般采用輕質(zhì)材料,以減少自重
  

  查看全文↓ 2019-06-27 17:27:23
• 158****4956

  因?yàn)閲?guó)家規(guī)定七層以上的住房要安裝電梯，這樣建設(shè)成本就太高了，所以一般都是七層或者七層以下的。建筑商的利益使然.有的樓房蓋在商場(chǎng)之上，算起商場(chǎng)有9層了，這樣的房子沒(méi)有規(guī)定安裝電梯是執(zhí)行不力的原因.
  　　有的樓房蓋在商場(chǎng)之上，算起商場(chǎng)有9層。在現(xiàn)行規(guī)范下也不是完全不行。頂上兩層做躍式，實(shí)際就可以多一層。如果樓房前后有較大高差，把住宅樓梯出口設(shè)在高的一側(cè)，只要保證住戶入口層樓面距樓梯疏散出口處的地面高度不超過(guò)16m還是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 17:27:18
• 159****3183

  很多人都認(rèn)為開(kāi)發(fā)商都是些借著政策發(fā)不義之財(cái)?shù)募樯蹋墒?，事?shí)上，開(kāi)發(fā)商在全國(guó)性的房?jī)r(jià)上漲風(fēng)潮中一直處于一個(gè)很尷尬的地位。
  一方面，他們要冒著巨大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)面對(duì)一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受著政府和政府官員的盤(pán)剝；另一方面，還要忍受著消費(fèi)者的各種指責(zé)，當(dāng)著黑心肝的代言人。我在做第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，除了地價(jià)，我們要交六十四項(xiàng)行政性收費(fèi)。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地說(shuō)，如果這些收費(fèi)減少一半，中國(guó)的房?jī)r(jià)至少降三分之一。為了少交或者免交某些費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商必須想方設(shè)法拉關(guān)系走后門(mén)。我一直認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高**大的問(wèn)題，在于開(kāi)發(fā)商對(duì)政府官員的行賄賄行為由買(mǎi)房者承擔(dān)。而國(guó)家對(duì)房屋價(jià)格的控制事實(shí)上是加大了稅收，但是高稅收**后轉(zhuǎn)嫁到了購(gòu)房者身上。中國(guó)**大的房地產(chǎn)商是誰(shuí)？各級(jí)政府，它們利用手里的土地批租，然后再向房地產(chǎn)商收取各種名目繁多的費(fèi)用，等房子建好了，賣(mài)出了它們還要向房地產(chǎn)商和購(gòu)房者收稅。
  房地產(chǎn)商有風(fēng)險(xiǎn)，可是，各級(jí)政府那是包賺不賠啊。其實(shí)房地產(chǎn)也是風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目，只是和股票等玩意相比，它不會(huì)一夜之間讓你血本無(wú)歸而已。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:27:13
• 141****4508

  站的更高，尿的更遠(yuǎn)。水至清則無(wú)魚(yú),人至賤則無(wú)敵! 走自己的路，讓別人打車(chē)去吧。穿別人的鞋走自己的路讓他
  

  查看全文↓ 2019-06-27 17:26:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房為什么蓋這么高啊？
  答

  節(jié)省土地 而且城市形象好 北京這 想買(mǎi)底層多層的都很少了我還是挺喜歡高處的 你以后習(xí)慣了就不怕了 呵呵

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• 問(wèn) ??為什么不能買(mǎi)商品房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可能會(huì)降低生活質(zhì)量，不過(guò)如果買(mǎi)房的話又會(huì)背負(fù)一大堆債務(wù)，所以很難說(shuō)，有條件就買(mǎi)。既然決定不買(mǎi)就等于選擇了與大多數(shù)人觀念相悖，別人買(mǎi)房是別人的事，自己開(kāi)心就好

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• 問(wèn) ??商品房為什么那么貴？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房地產(chǎn)是中國(guó)**大的一塊財(cái)富； 三是因?yàn)槿藶榈牟倏?，例如炒房團(tuán)之類(lèi)的，這種局面的形成必然拉動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上升，2005年12月中國(guó)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)公布后，約為2650億美元、人口繼續(xù)增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程加劇、經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，當(dāng)外國(guó)資本大量地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，不僅容易造成外國(guó)投資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的嚴(yán)重沖擊，而且這塊財(cái)富容易為外國(guó)投資者輕而易舉地掠奪。 由此再來(lái)看房?jī)r(jià)問(wèn)題，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所“宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與穩(wěn)定課題組”發(fā)布的《“十一五”期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)分析報(bào)告》認(rèn)為，“十一五”期間，中國(guó)的潛在增長(zhǎng)率將達(dá)到9%，房地產(chǎn)和汽車(chē)將拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。另?yè)?jù)同期英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》報(bào)道，我們的社會(huì)保障體系實(shí)在有太多的工作要做，防止信貸過(guò)度集中于房地產(chǎn)業(yè)”。2003年6月，央行出臺(tái)“121號(hào)文件”，導(dǎo)致需求膨脹，而且具有明顯的剛性。這與當(dāng)前世界上其他國(guó)家的情況完全不同。2004年，其背后所昭示的情形，“8.31”大限出臺(tái)，改土地協(xié)議出讓為招拍掛方式出讓。2005年3月，國(guó)家七部委聯(lián)合下發(fā)文件，以“收土地、緊信貸”為主要措施在全國(guó)范圍拉開(kāi)了旨在壓低高房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)“新政”。而在類(lèi)似北京這樣的城市當(dāng)中?！半m然我的看法可能不夠完善，一是批發(fā)、零售、城鄉(xiāng)收入差異嚴(yán)重、家庭規(guī)模小型化趨勢(shì)加快、負(fù)債消費(fèi)意識(shí)全面而集中形成等，足以讓人們深思……

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• 問(wèn) ??商品房什么驗(yàn)收？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢(qián)，簽文件前期資料：查看三書(shū)一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。還可以查看《面積實(shí)測(cè)表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問(wèn) ??什么叫 商品房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成，從法律角度來(lái)分析，商品房是按按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。內(nèi)銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

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