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你好標準層常作房地產(chǎn)術語，指平面布置相同的住宅樓層，在氣象上表示由國際協(xié)議確定的標準等壓面， 如1000hPa、850hPa 、700hPa等。另外地質學上標準層又稱標志層(marker horizon)，是指一層或一組具明顯而獨特特征、可作為地層追蹤或對比的巖層。
全部3個回答>??住宅標準層是什么意思?標準層住宅面積有什么規(guī)定?
134****7593 | 2019-06-28 00:30:43
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131****3805
具體以下舉例進行解釋：
查看全文↓ 2019-06-28 00:31:18
1、總建筑面積＝項目占地面積×容積率＝4000×5.5＝22000平方米；
2、根據(jù)建筑覆蓋率為60%，得出建筑基底面積為：4000×60％＝2400平方米；
3、因為一至四層面積均相等，所以一至四層的累計建筑面積為：2400×4＝9600平方米。
4、所以，標準層每層建筑面積為：（22000－9600）/10＝1240平方米。 -
146****4332
住宅標準層建筑面積包括陽臺。
查看全文↓ 2019-06-28 00:31:12
《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT 50353-2013 規(guī)定：
3.0.21在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。 -
143****6768
參照《住宅設計規(guī)范》第五條第一點規(guī)定，住宅層高宜為2.80m。
查看全文↓ 2019-06-28 00:31:05
參照《住宅設計規(guī)范》第五條第二點規(guī)定， 臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。
參照《住宅設計規(guī)范》第五條第三點規(guī)定，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2.10m。
參照《住宅設計規(guī)范》第五條第四點規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。
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具體以下舉例進行解釋：1、總建筑面積＝項目占地面積×容積率＝4000×5.5＝22000平方米；2、根據(jù)建筑覆蓋率為60%，得出建筑基底面積為：4000×60％＝2400平方米；3、因為一至四層面積均相等，所以一至四層的累計建筑面積為：2400×4＝9600平方米。4、所以，標準層每層建筑面積為：（22000－9600）/10＝1240平方米。
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建筑上的標準層是指平面布置相同的住宅樓層。一般都是高層上會出現(xiàn)標準層。
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低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。近年來房地產(chǎn)市場上的熱門話題，尤其是經(jīng)過SARS風波的沖擊后，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應指容積率，是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對于容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業(yè)內也有許多爭論，并無統(tǒng)一定論。
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錯層： 指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差?！ ∧敲村e層和躍層以及復式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。 躍層： 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等?！ ∫簿褪钦f躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。
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