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• 133****5484

  物業(yè)管理費一般是按季度收取，收取標(biāo)準(zhǔn)與住房面積、房屋類型、物業(yè)公司資質(zhì)等級以及與業(yè)主委員會協(xié)商結(jié)果有關(guān)，板式樓房比高層便宜，物業(yè)公司資質(zhì)等級越高，收費越貴。
  國家原則上根據(jù)物業(yè)公司資質(zhì)等級確定了對于不同類型房屋的收費標(biāo)準(zhǔn)范圍，在這個范圍內(nèi)與業(yè)主委員會協(xié)商確定，并報當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。
  個別小區(qū)按照月或者年收取物業(yè)費，但是比較少見，一般都是按季度收取，對于業(yè)主和物業(yè)公司的經(jīng)營都比較有利。
  當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門（建設(shè)局、省建設(shè)廳）是物業(yè)公司的上級主管部門，如有疑問，可以前往咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:32:34
• 147****2967

  物業(yè)費收繳率，有兩種統(tǒng)計方法：
  1、額度的收繳率=實收物業(yè)費額÷園區(qū)物業(yè)費總額×100%；園區(qū)物業(yè)費總額也叫應(yīng)收物業(yè)費總額。
  2、戶數(shù)收繳率=實收物業(yè)費戶數(shù)÷園區(qū)業(yè)主總戶數(shù)×100%。
  由于單位面積物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:32:29
• 153****3775

  物業(yè)費是按月收取的。有些物業(yè)公司委托銀行托收，讓業(yè)主到銀行開專用繳費帳戶，在帳號內(nèi)先存入一筆錢，數(shù)額自定，以后銀行自動扣除當(dāng)月的物業(yè)費，業(yè)主只需要保證帳號內(nèi)有足額的錢就行了。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:32:24

相關(guān)問題

• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算?物業(yè)費一般是按月收還是一年收?
  答

  一般是根據(jù)物業(yè)公司的要求繳費，一般是一年繳納一次或者半年繳納一次。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么收取呢？按年收還是按月收呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（5）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費一般多少錢，怎么收的？按年還是按月？
  答

  這個是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，是和物業(yè)所提供的服務(wù)有關(guān)，比如說門衛(wèi)，請一個老頭看看大門，訪客可以隨便進(jìn)出和年輕門衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價格當(dāng)然不同啦。

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• 問 物業(yè)費是按月還是按年
  答

  小區(qū)物業(yè)費一般是按月計算的，但物業(yè)費的上交頻次，并不是強制性的，業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)定中可以規(guī)定按照月、按照季度、甚至按照年來交。社區(qū)收取的大部分物業(yè)費用將按月計算。在許多情況下，該財產(chǎn)被委托給銀行收集，所以先要了解上交費用的具體銀行，進(jìn)行開戶操作，并向銀行帳戶添加一些錢，金額不限制。當(dāng)銀行扣錢時，**好提前將錢存入銀行賬戶。當(dāng)然，要收取的物業(yè)費金額需要由相關(guān)價格部門批準(zhǔn)。有關(guān)部門會評估社區(qū)情況及物業(yè)公司的服務(wù)，以訂定服務(wù)費。這些要求您積極了解相關(guān)的社區(qū)信息，或咨詢相關(guān)的物業(yè)公司。一般而言，房屋的面積越大，要交的物業(yè)費越多。其實我覺得按月交是比較好的，當(dāng)然雙月交和按季度交的也很多，按年交的情況一般來說很少的。

• 問 ??物業(yè)費是按建筑面積收的還是按使用面積收的呢？
  答

  物業(yè)費的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn)；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

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