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• 144****2752

  如果你是按揭貸款，需要在辦理過戶手續(xù)的時候向房管局抵押房產(chǎn)，辦理入押手續(xù)。然后房管局會辦理一個出押的手續(xù)給貸款銀行，轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:24:48
• 145****2873

  如果您不是購買商品房的“按揭”，那么按揭就是“抵押貸款”，你所指的“出押”即“退押”或“釋押”。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:24:42
• 137****2115

  入押是指去房管局辦理抵押登記，出押是指銀行到房管局領(lǐng)取他項權(quán)證，他項權(quán)證上記載的權(quán)利為抵押權(quán)，所以要等出押了，才代表銀行認可這個抵押權(quán)的歸屬。而由于房屋在入押后出押前這段時間是有可能被查封或者異議登記的，因此在沒有擔保的前提下，只要一天未成功出押，銀行都不會放款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:24:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證出讓是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的“私有”不是指土地，而是說房產(chǎn)的性質(zhì)；出讓是指土地的性質(zhì)。你的房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)類型為“出讓”對以后使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 請問開發(fā)商撤押是什么意思？
  答

  你好！個人認為，可能開發(fā)商用房子做過抵押，后來又拿出來了。

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• 問 租房押一付三是什么意思
  答

  租房押一付三在房屋租賃的過程當中，需要一次性繳納三個月的房租同時還要額外再支付一個月的租金作為押金，其目的就是為了防止租房者反悔不租，所以在和房東簽署租房合約的時候一定要寫清楚在什么樣的情況之下，需要退還押金，在什么樣的情況之下才能夠罰沒押金，需要在雙方協(xié)商之后，以文字的形式寫在合同當中。租房需要注意的事情：1、特別是女孩子要注意自己的人身安全和財產(chǎn)安全。2、可以考慮按照半年或者是一個季度來支付房租，避免出現(xiàn)上當受騙。3、認真考慮房子的品質(zhì)，比如說通風采光，可以在看房的時候多待一會兒，或者分不同的時間段去看房。4、考慮周邊的交通是否便利，有沒有超市，地鐵，公交站。5、避免黑心的中介，要到當?shù)氐恼?guī)中介公司去租房子。6、簽署租房合同的時候，要檢查房屋當中的設備是否損壞，并且把房間當中的設施都寫在合同當中。7、簽署合同的時候，要先對房東的身份和房產(chǎn)證進行核實。

• 問 租房押一付二是什么意思
  答

  租房押一付二是房屋租賃過程當中的一種交付方式，除了支付兩個月的房租之外，還需要再支付一個月的房租作為押金，主要就是用來保證自己在租賃期間不會損壞房屋當中的設備并且要遵守合約當中的其他規(guī)定，一般是用于短期租賃當中，如果提前退出的話，一般保證金是不會退回的，所以在簽署租金合同的時候一定要寫清楚，在租賃期滿并且符合條件的情況之下，房東應該把押金退還給租賃者。租房注意的細節(jié)問題：1、最少需要提前兩周，甚至是一個月開始找房源，才能夠找到自己心儀的房子。2、最好不要選擇和不認識的人合租，如果是不認識的人的話，需要留下身份證和有效的聯(lián)系方式。3、租房之前要查看房屋的所有產(chǎn)權(quán)證以及房東的身份證，與中介簽訂出租合同，要選擇正規(guī)的中介。

• 問 　　租房押一付三是什么意思?
  答

  　　租房押一付三就是，押一個月房租的錢作為押金，第一次先付三個月的租金。目前租房大都是這個規(guī)定。