已有3個回答

• 159****4561

  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  2、 《房地產轉移登記申請書》；
  3、 相關證明材料；
  4、 被拆遷人身份證；
  5、 安置房屋所有權證原件；
  6、 被拆除房屋所有權證原件。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:37:21
• 155****1279

  并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:37:18
• 133****9549

  第1步:房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的較后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。
  原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。
  第2步:交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
  第3步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的較后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
  這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。
  第4步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:37:13

相關問題

• 問 ??安置房如何辦理房產證?安置房辦理房產證需要什么手續(xù)?
  答

  拆遷房房產證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產權則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。拆遷安置房反產證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉移登記：依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權證。那么，拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產轉移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權證原件；6、 被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。

  全部3個回答>
• 問 安置房怎么辦房產證?安置房辦理房產證都需要什么手續(xù)?
  答

  拆遷安置房辦理房產證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權證原件；被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；

  全部4個回答>
• 問 安置房的房產證如何開證明？拆遷安置房辦理房產證都需要什么手續(xù)流程？
  答

  辦理房產證的具體流程如下：1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關材料。所需材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產轉移登記申請書》；3、相關證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋產權證原件；6、被拆除房屋產權權證原件。

  全部5個回答>
• 問 ??安置房可以辦房產證嗎?安置房辦理房產證需要什么材料?
  答

  拆遷安置房辦理房產證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權證原件；被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；

  全部5個回答>
• 問 辦理房產證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產證需要的手續(xù)如下：①申請人首先需要到本地的房管局去填寫書面的申請書，同時需要準備好相關材料，比如說自己的身份證，戶口本，購房合同等等。②把準備好的相關材料遞交給本地的房管局進行審核，同時需要辦理登記手續(xù)。③房管局會對申請人所提供的材料進行初步的審核，若是符合辦理的條件則是可以發(fā)放房產證。④在申請辦理房產證之前，通常申請人是需要到本地的稅務局去繳納各項稅費的，其中包含大修基金以及契稅、印花稅、個稅等等。以上就是房產證辦理的相關手續(xù)，在辦理房產證時，申請人是需要支付相關費用的，除了要繳納各項契稅以外，還需要支付工本費。一般普通住宅房每間是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本費用是550元。