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• 146****9490

  造成開裂的因素很多，諸如施工質量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。
  歸納起來房屋裂縫的產生有以下幾種情況：
  1.溫度產生的裂縫：在調查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產生不同程度的裂縫均屬于溫度產生的裂縫。夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65oC左右，而冬季室外流通**低溫度一般為0oC或以下，由此可見冬夏溫差可達70oC∽60oC。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產生溫度內應力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產生的內應力也就越大，當建筑物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
  溫度裂縫雖然不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素。由于溫度裂縫而使屋面嚴重滲漏，給用戶造成許多煩惱。
  2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占房屋的少數(shù)，主要是由于地基不均勻下沉引起的。沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部**為突出；②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。
  許多地段可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設單位在工程地質資料不詳或沒有進行釬探的情況下進行房屋建設，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎下存在軟弱下臥層；②.實際使用荷載大于設計荷載；③.施工質量因素；④.房屋基礎的設計與工程地質資料不符。
  3.施工質量引起的裂縫： 工程施工階段是使業(yè)主及工程設計意圖**終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是**終形成產品質量和工程項目使用價值的**重要階段。由施工質量引起的裂縫是多種多樣的?？梢哉f任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發(fā)生或擴大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:07:59
• 134****7935

  水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。
  斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。
  有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產生倒八字縫。
  總之溫差裂縫的輕重程度與室內外溫度。施工質量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。
  溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質量等多種因素有關，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，我們在設計與施工上采取了如下防治措施：
  1、按標準設置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結構設計規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。這個規(guī)定是從整體結構考慮的。按規(guī)定設置伸縮縫，整體結構一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。
  2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關鍵。
  3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。
  4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。
  5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，受陽光輻射時吸收熱量較多，使屋蓋板溫度增高。建議用銀粉涂料代替豆石做保護層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。
  6、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發(fā)部位宜隔縫設置2φ6水平筋），也可適當加大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。
  7、切實保證施工質量，砌體砌筑質量是出現(xiàn)裂縫的內因。施工人員要嚴格執(zhí)行施工規(guī)定和操作規(guī)程，磚要認真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴禁留直搓，嚴格按規(guī)范規(guī)定放置拉結筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設計標號，現(xiàn)場計量必須準確。
  8、選擇適當?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。屋面結構層做完后，要及時做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結構時，預留拉結筋，以便加強內墻對溫差抗變能力。溫差裂縫一般屬于穩(wěn)定性裂縫，經過一冬一夏便可穩(wěn)定，待裂縫穩(wěn)定后，要及時做好裂縫修補工作。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點，應會同設計與施工部門，結合本地氣候、環(huán)境、結構形式、施工方法等進行綜合調查分析，然后采取措施加以解決。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:07:52
• 145****6344

  1.地基不牢固
  2.承重墻不合理
  3.墻體不牢固

  查看全文↓ 2019-06-28 13:07:41
• 146****7078

  有縫并不會對房屋質量造成安全隱患但對墻體的耐久性以及使用性能會造成一定的影響。如果是混凝土墻，那就需要用碳纖維進行加固處理；如果是填充墻，那就要用鋼筋網片固定后再粉刷,

  查看全文↓ 2019-06-28 13:07:34

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