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• 151****9654

  可以找當?shù)氐姆慨a(chǎn)局投訴他，如果實在不行打114報料熱線曝光他，他就一定會退給你的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:40
• 149****8545

  首先要看開發(fā)商的誠信問題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠意金的話，拿上本人有效證件及相關(guān)票據(jù)找開發(fā)商他就會退給你的，即使沒有約定是否退款開發(fā)商沒收誠意金也屬違規(guī)，可找相關(guān)部門投訴他?？傊箝_發(fā)商退還誠意金的主張還是能得到支持的，
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:36
• 154****2876

  一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。
  　　好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？
  　　二、定金的法律規(guī)定。到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:32
• 141****6506

  一 買方可以替賣方還清貸款，然后再進行交易，這個是沒問題的。有很多交易都是這樣操作的
  二 既然是誠意金，你不想買了，當然可以要求退回。中介公司不退，你可以找當?shù)氐淖〗ㄎ蚍康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴他們

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:25

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商不退誠意金找什么部門處理？
  答

  購房誠意金是否能夠退還需要看開發(fā)商約定的誠意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)：1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預售許可證明的前提條件下，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。2、 但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。那你可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V，拿上你的收據(jù)及與開發(fā)商簽署的協(xié)議！

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• 問 ??開發(fā)商誠意金不退怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  誠意金，這個概念是不明確的。如果是定金，違約一方不得要求退還。法條鏈接：《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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• 問 ??開發(fā)商不退誠意金怎么起訴？誰能說說呢？
  答

  屬于您違約 您無法退還誠意金了。但您可以主張減少。中華人民共和國合同法　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！　‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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• 問 買房誠意金不退該如何處理？
  答

  聽說買房誠意金不退挺麻煩的。好像得先看看合同怎么說，然后跟開發(fā)商談?wù)劇嵲诓恍?，就得找律師幫忙了。不過具體怎么操作，我也不太清楚，還是得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??開發(fā)商不退錢怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  開發(fā)商原因辦不下來貸款，可以要求全款退房，如果開發(fā)商拒絕退錢，可以向法院提起訴訟。先同開發(fā)商進行協(xié)商；其次向法院申請調(diào)解；再次申請仲裁；如對仲裁結(jié)果不服，向法院提起訴訟，訴訟費由敗訴方承擔。

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