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• 145****8610

  看你呢工程有些什么內(nèi)容，單綠化還是帶有景觀部分，
  
  
  只是綠化的話，你要計(jì)算先期填土的方量，還有平整場(chǎng)地大概需要的工時(shí)，綠化苗木的價(jià)格么自己清楚了，根據(jù)圖紙去算，運(yùn)費(fèi)啊，施肥，管養(yǎng)呢錢(qián)都要算進(jìn)克，沒(méi)有什么具體的公式**主要看你的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有什么內(nèi)容了
  
  
  帶景觀部分的話，還是一樣呢看圖紙算。。。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:45
• 155****4300

  等于平米造價(jià)啊，糾結(jié)啥？
  房地產(chǎn)總價(jià)包括：土地成本、建安成本、配套成本、前期成本、運(yùn)營(yíng)成本、銷(xiāo)售成本、財(cái)務(wù)成本、其他等8大項(xiàng)。
  總建筑面積包括：所有地上建筑面積和地下建筑面積，地上建筑面積是土地面積乘以容積率，地下建筑面積不算容積率，所以你問(wèn)的問(wèn)題要看面積是指的什么？如果是地上地下的總建筑面積，就是平均的平米造價(jià)，這個(gè)數(shù)值其實(shí)沒(méi)有什么實(shí)際意義。
  一般有用的數(shù)據(jù)是用房地產(chǎn)總價(jià)除以地上部分的可售面積（也就是地上總面積內(nèi)可以銷(xiāo)售的部分），得出你的房子單價(jià)至少要賣(mài)多少錢(qián)才能收回成本，銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)這個(gè)數(shù)的部分就是公司的毛利潤(rùn)了。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:35
• 135****8515

  整棟樓裝修按建筑面積，單套裝修按套內(nèi)面積較合適，

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:28
• 157****3303

  如果大面積的綠地，平均下來(lái)還是能做一些文章的。以綠化為主，植物造景效果也可以很美的。
  可以做一些微地形，豐富綠化層次，鋪草坪、適當(dāng)點(diǎn)綴常綠樹(shù)如刺柏，喬木選擇鄉(xiāng)土常見(jiàn)的、規(guī)格適當(dāng)降低，可做片林，但是法桐、銀杏、玉蘭等比較貴的樹(shù)種就少用了，多上一些開(kāi)花灌木，色帶就別想了。
  鋪設(shè)必要的園路小廣場(chǎng)、少量安裝一些坐凳、也還是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:21
• 152****6750

  單方造價(jià)通常指的是每平方米建筑面積造價(jià)。裝飾工程單方造價(jià)就是完成諸如天、地、墻等裝飾工程全部費(fèi)用（包括直接費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等）除以建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:34:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)綠化單方造價(jià)用總價(jià)除以什么建筑面積還是？
  答

  你好！小區(qū)園林綠化單方造價(jià)是總造價(jià)/總建筑面積。北方一般小區(qū)的綠化單方造價(jià)300-500元/m2,南方一般小區(qū)的綠化單方造價(jià)500-700元/m2。價(jià)格有一定的差異小區(qū)地域不同價(jià)格有所不同。

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• 問(wèn) 以套內(nèi)建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)后有什么注意事項(xiàng) 計(jì)算房屋總價(jià)是用什么面積
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋總價(jià)以套內(nèi)建筑面積作為銷(xiāo)售面積，購(gòu)房者易于量算，開(kāi)發(fā)商也只需將公攤面積的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)、調(diào)整單位每平方米的價(jià)格來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。不過(guò)，不少購(gòu)房者擔(dān)心，這樣一來(lái)，房屋總價(jià)會(huì)因此而改變。這種擔(dān)心其實(shí)是多余的。 ●解疑 **近省建設(shè)廳、省物價(jià)局聯(lián)合下發(fā)了《廣東省房屋交易價(jià)格計(jì)算暫行規(guī)定》。 該《規(guī)定》以套內(nèi)建筑面積作為銷(xiāo)售面積，購(gòu)房者易于量算，做到“心眼明亮”，開(kāi)發(fā)商也只需將公攤面積的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)、調(diào)整單位每平方米的價(jià)格來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，而房屋的總價(jià)并不因計(jì)算方法的改變而調(diào)整。 ●提醒 但市國(guó)土房管局同時(shí)強(qiáng)調(diào)，不分?jǐn)偛⒉淮碇?gòu)房時(shí)可不支出購(gòu)房公用面積的費(fèi)用，也不代表著眾業(yè)主就不享有對(duì)公用面積的所有權(quán)。 由于買(mǎi)房時(shí)套內(nèi)面積每平方米的價(jià)格已包含公用面積和公用設(shè)施的造價(jià)在內(nèi)，新計(jì)算方法只是把原來(lái)的公用建筑面積分?jǐn)偨o單家獨(dú)戶改為全體業(yè)主的共同所有。 另外，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已建成的商品房以及二、三級(jí)市場(chǎng)的各類(lèi)房屋交易，則實(shí)行總價(jià)交易，房?jī)r(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對(duì)公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。

• 問(wèn) 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算還是按建筑面積計(jì)算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分?jǐn)偞_切的說(shuō)是按銷(xiāo)售面積，就是大家所俗稱(chēng)的建筑面積，分?jǐn)偸钦麠潣蔷C合計(jì)算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

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• 問(wèn) ??計(jì)算建筑面積有什么用?？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  算方法。1、容積率系指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計(jì)算值與總建設(shè)用地面積的商。地上總建筑面積計(jì)算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計(jì)算值之和；地下有經(jīng)營(yíng)性面積的，其經(jīng)營(yíng)面積不納入計(jì)算容積率的建筑面積。一般情況下，建筑面積計(jì)算值按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。2、當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。3、當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米＋2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。4、當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米 (3.9米＋2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2＋2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。5、計(jì)算含陽(yáng)臺(tái)建筑的容積率指標(biāo)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)部分建筑面積的計(jì)算值按照其水平投影面積計(jì)算。 6、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時(shí)，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積計(jì)算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計(jì)入容積率。如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以周邊**近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)。 7、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門(mén)廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨(dú)立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類(lèi)建筑暫不按本規(guī)則計(jì)算容積率，其建筑面積的計(jì)算值按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行。 8、設(shè)計(jì)單位應(yīng)在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計(jì)算值。 9、本規(guī)則規(guī)定的數(shù)值均含本數(shù)。

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• 問(wèn) 綠化架空層建筑面積怎么計(jì)算
  答

  坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

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