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• 142****9384

  每個(gè)地方審查的內(nèi)容不一樣 但是也大同小異
  
  以天津?yàn)槔?br/>
  審查核準(zhǔn)的內(nèi)容
  
  ①提供的證件資料齊全有效;
  
  ②接受委托的拆遷單位具備拆遷資格;
  
  ③拆遷計(jì)劃中拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、搬遷期限應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，擬拆遷范圍與規(guī)劃確定的范圍應(yīng)當(dāng)一致;
  
  ④拆遷補(bǔ)償安置方案中，房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容規(guī)范，補(bǔ)償安置方式、安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定;
  
  ⑤房屋拆遷補(bǔ)償安置資金已經(jīng)落實(shí);
  
  ⑥實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋符合有關(guān)規(guī)定;
  
  ⑦現(xiàn)場(chǎng)查勘拆遷范圍、房屋產(chǎn)權(quán)、類別、面積、用途等現(xiàn)狀情況與提供的資料應(yīng)當(dāng)一致;
  
  ⑧其它應(yīng)該審查的內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:21:03
• 142****3557

  1、政府認(rèn)為必須拆除的違法建筑,并且已經(jīng)執(zhí)行相應(yīng)告知義務(wù)。
  2、確保房屋內(nèi)沒(méi)有人在的情況下。
  3、有相關(guān)部門人員在場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)行，并進(jìn)行記錄。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:41
• 147****9534

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:27
• 136****8387

  商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個(gè)：
  1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據(jù)國(guó)家政策是劃撥取得的；
  2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說(shuō)搬進(jìn)去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質(zhì)量和價(jià)格不高，但不能缺。關(guān)于兩者的建筑質(zhì)量所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是一樣的，沒(méi)有原則上的區(qū)別，但可能一些開(kāi)發(fā)單位在廣告宣傳上和房屋戶型設(shè)計(jì)上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:20
• 132****0762

  1、如果是違法建設(shè)的房屋，那么城管部門可以先發(fā)違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內(nèi)不拆除，則城管可以強(qiáng)制拆除，并向你追討拆遷費(fèi)用。例如，非法占用土地建房子、不按照規(guī)劃許可的標(biāo)準(zhǔn)建房子等，這些房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，可以直接行政強(qiáng)制拆除。
  
  2、如果是合法的房屋，那么在征收的時(shí)候，政府制定征收賠償方案，召開(kāi)居民大會(huì)討論，獲得多說(shuō)通過(guò)的情況下，你反對(duì)該方案，不愿意按賠償方案來(lái)征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會(huì)要你限時(shí)交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下商品房會(huì)拆遷
  答

  1、一般規(guī)劃先行，你可以去查詢一下5年內(nèi)的規(guī)劃。2、拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。3、取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。

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• 問(wèn) ??商品房什么情況下會(huì)變成安置房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) ??怎么知道樓房什么情況下會(huì)拆遷？
  答

  這個(gè)問(wèn)題，在正式拆之前，你肯定是不會(huì)得到答案的。別說(shuō)十年了，有的就是三十年了，也不見(jiàn)得會(huì)拆，或者是什么時(shí)候會(huì)拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對(duì)老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時(shí)候會(huì)拆，那投資客還不行動(dòng)起來(lái)了

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• 問(wèn) 什么情況下會(huì)拆遷？什么情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第83條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對(duì)他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒(méi)有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問(wèn) ??什么情況下會(huì)拆遷？大概什么時(shí)候會(huì)拆？
  答

  一般小產(chǎn)權(quán)是七十年.你算酸就知道了.還要六十年.不過(guò)按中國(guó)的建筑水平.房子的壽命也就50年左右.也就是說(shuō)你的房子拆遷.還要等30到40年. 或是等到這座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快.做城市規(guī)劃.會(huì)提前10年左右.也就是說(shuō)你的房子**早.也要等到20多年以后才會(huì)拆遷.

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