已有5個(gè)回答

• 158****3858

  集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:58:12
• 146****5958

  1、首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。你必須改變土地性質(zhì)為國(guó)有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。不過(guò)你在村莊里辦理國(guó)有土地使用證是很難辦的。
  2、你在土地性質(zhì)不變的情況下，先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個(gè)人的。因?yàn)榻又戕k理的集體房權(quán)證跟土地證的名稱必須是一致的。
  拓展資料：
  
  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
  2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。
  3、由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:58:07
• 143****7140

  1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。
  村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。
  2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。
  4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。
  5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。
  6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。
  7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:58:01
• 153****9085

  國(guó)有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：
  一、所有權(quán)不同：國(guó)有土地使用證的所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；
  二、使用人不同：國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；
  三、土地用途不同：國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)（用途廣泛），集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；
  四、使用權(quán)類型不同：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，
  五、使用年限不同：國(guó)有建設(shè)用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設(shè)用地沒(méi)有使用年限。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:57:53
• 157****5173

  農(nóng)村土地使用權(quán)分為“農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”和“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”，
  “農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”由國(guó)土資源部門頒發(fā)，期限與國(guó)家建設(shè)用地的期限一樣，可以在上面建房子。
  “農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”由農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理局頒發(fā)。期限一般是30年，農(nóng)民的承包權(quán)一般為三十年，到期以后重新進(jìn)行延包工作。（第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)）。 只能在上面從事農(nóng)業(yè)種植。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:57:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 農(nóng)村房屋集體土地使用證如何變更？誰(shuí)知道呢？
  答

  　一、申請(qǐng)　　1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表?！　?、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。　　3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)?！　《?、調(diào)查　　由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖?！　∪徍恕　∠扔舌l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。　　四、審批　　經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問(wèn) ??集體土地建設(shè)用地使用證有什么用？誰(shuí)知道呢？
  答

  土地所有權(quán)有兩種，一種屬于國(guó)家，一種屬于集體。既然是擁有所有權(quán)，那具體來(lái)講即擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國(guó)家的土地由國(guó)有土地管理局辦理一切使用手續(xù)，集體土地的使用、收益、處分等一切權(quán)屬則由集體土地所有者（某村民委員會(huì)）支配。集體土地的使用分宅基地使用和建設(shè)用地使用。使用權(quán)的取得又分為劃撥用地和出讓金用地，區(qū)別在是否繳納出讓金及使用年限。不管哪種方式，既然已獲得集體土地的建設(shè)用地使用證即表明你在一定時(shí)間期限內(nèi)獲得了對(duì)該塊土地的建設(shè)用地占有、使用、收益權(quán)利，當(dāng)然，取得的土地使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，不得隨意改變用途。建設(shè)用地用途一般為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村辦企業(yè)用地或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公益事項(xiàng)用地。這些相關(guān)權(quán)益在《民法通則》、《物權(quán)法》以及一些法律細(xì)則中給予了明確保護(hù)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請(qǐng)，建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國(guó)土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會(huì)、國(guó)土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見(jiàn)，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報(bào)國(guó)土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見(jiàn)，并辦理選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、國(guó)土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；五、國(guó)土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請(qǐng)，鎮(zhèn)國(guó)土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收；六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國(guó)土員簽署意見(jiàn)）到國(guó)土資源局申請(qǐng)土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道集體土地使用證可以蓋幾層？
  答

  首先需要確認(rèn)的是，你的這幾塊地的使用性質(zhì)。比如：集體土地可以用作：宅基地、集體企業(yè)建筑用地，鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)用地如果說(shuō)是宅基地的使用，納是得一戶一宅基地的，宅基地的大小還得符合你們省的統(tǒng)一規(guī)劃大小。如果說(shuō)，是集體建設(shè)用地，工業(yè)用地性質(zhì)的，去年開(kāi)始，是允許土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，并且和工業(yè)用地同權(quán)同價(jià)。這種性質(zhì)的土地你可以同時(shí)擁有多塊。土地流轉(zhuǎn)里面已經(jīng)明確了。大膽買吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證是什么
  答

  首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。你必須改變土地性質(zhì)為國(guó)有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。不過(guò)你在村莊里辦理國(guó)有土地使用證是很難辦的。你在土地性質(zhì)不變的情況下，先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個(gè)人的。因?yàn)榻又戕k理的集體房權(quán)證跟土地證的名稱必須是一致的。

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