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• 158****3858

  集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:58:12
• 146****5958

  1、首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。你必須改變土地性質(zhì)為國有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。不過你在村莊里辦理國有土地使用證是很難辦的。
  2、你在土地性質(zhì)不變的情況下，先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個人的。因?yàn)榻又戕k理的集體房權(quán)證跟土地證的名稱必須是一致的。
  拓展資料：
  
  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
  2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。
  3、由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:58:07
• 143****7140

  1、向村委會寫出書面申請。
  村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
  2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。
  4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。
  5、審核、勘測合格后，報縣政府進(jìn)行審批。
  6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。
  7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:58:01
• 153****9085

  國有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個方面：
  一、所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；
  二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；
  三、土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)（用途廣泛），集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；
  四、使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，
  五、使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設(shè)用地沒有使用年限。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:57:53
• 157****5173

  農(nóng)村土地使用權(quán)分為“農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”和“農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)”，
  “農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”由國土資源部門頒發(fā)，期限與國家建設(shè)用地的期限一樣，可以在上面建房子。
  “農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)”由農(nóng)村經(jīng)營管理局頒發(fā)。期限一般是30年，農(nóng)民的承包權(quán)一般為三十年，到期以后重新進(jìn)行延包工作。（第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長）。 只能在上面從事農(nóng)業(yè)種植。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:57:45

相關(guān)問題

• 問 ?? 農(nóng)村房屋集體土地使用證如何變更？誰知道呢？
  答

  　一、申請　　1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。　　2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份?！　?、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)?！　《?、調(diào)查　　由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖?！　∪?、審核　　先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確?！　∷摹徟　〗?jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 ??集體土地建設(shè)用地使用證有什么用？誰知道呢？
  答

  土地所有權(quán)有兩種，一種屬于國家，一種屬于集體。既然是擁有所有權(quán)，那具體來講即擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國家的土地由國有土地管理局辦理一切使用手續(xù)，集體土地的使用、收益、處分等一切權(quán)屬則由集體土地所有者（某村民委員會）支配。集體土地的使用分宅基地使用和建設(shè)用地使用。使用權(quán)的取得又分為劃撥用地和出讓金用地，區(qū)別在是否繳納出讓金及使用年限。不管哪種方式，既然已獲得集體土地的建設(shè)用地使用證即表明你在一定時間期限內(nèi)獲得了對該塊土地的建設(shè)用地占有、使用、收益權(quán)利，當(dāng)然，取得的土地使用應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定，不得隨意改變用途。建設(shè)用地用途一般為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村辦企業(yè)用地或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公益事項用地。這些相關(guān)權(quán)益在《民法通則》、《物權(quán)法》以及一些法律細(xì)則中給予了明確保護(hù)。

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• 問 有誰知道怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收；六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 ??有誰知道集體土地使用證可以蓋幾層？
  答

  首先需要確認(rèn)的是，你的這幾塊地的使用性質(zhì)。比如：集體土地可以用作：宅基地、集體企業(yè)建筑用地，鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)用地如果說是宅基地的使用，納是得一戶一宅基地的，宅基地的大小還得符合你們省的統(tǒng)一規(guī)劃大小。如果說，是集體建設(shè)用地，工業(yè)用地性質(zhì)的，去年開始，是允許土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，并且和工業(yè)用地同權(quán)同價。這種性質(zhì)的土地你可以同時擁有多塊。土地流轉(zhuǎn)里面已經(jīng)明確了。大膽買吧

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• 問 集體土地使用證是什么
  答

  首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。你必須改變土地性質(zhì)為國有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。不過你在村莊里辦理國有土地使用證是很難辦的。你在土地性質(zhì)不變的情況下，先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個人的。因?yàn)榻又戕k理的集體房權(quán)證跟土地證的名稱必須是一致的。

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